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administrador de fincas: adjudicación de obras favoreciendo siempre a una sola empresa
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- Tema: Administrador de fincas: adjudicación de obras favoreciendo siempre a una sola empresa
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Vivo en un pueblo con 6000 habitantes donde la administradora de fincas gestiona casi la maioria de comunidades y es la encargada de gestionar las obras de dichas comunidades.El problema reside en que siempre adjudica todas las obras a una misma empresa sin consultar a lpresupuestos a los demas gremios y los que tienen la fortuna de presentar sus presupuestos nunca son aceptados.Da la casualidad que administradora y el beneficiado son de la misma cuadrilla de amigos.¿Que podria hacer?¿esto es legal?ante la desesperacion e impotencia de ver que no puedo competir y trabajar
¿El coste que cobran la administradora y compañía es mayor o menor que el que usted podría ofrecer???
Siempre puede hacer una pequeña campaña de publicidad para dar a conocer el coste de sus servicios. Cualquier propietario podría presentar su presupuesto en la junta para decidir a quién se le adjudica la obra.
Siempre puede hacer una pequeña campaña de publicidad para dar a conocer el coste de sus servicios. Cualquier propietario podría presentar su presupuesto en la junta para decidir a quién se le adjudica la obra.
Si soy autonomo y montador de andamios.Los gremios sabemos que se estan repartiendo el pastel la administradora de fincas que a la vez trabaja en una inmoviliaria,entregan un presupuesto el de ellos si cuela como la maioria de las veces pasa,por que los propietarios confian en ella y como va de obra en obra,pasa desapercibida.,ademas el otro individuo es un autonomo que subcontrata a los trabajadores para realizar la obra.¿COMO PUEDE TENER TANTO PODER UNA ADMINISTRADORA DE FINCAS?y que podriamos hacer,por que nos sentimos impotentes ante esta situacion
Para trapotxu:
La adjudicación de obras, debe acordarse por los propietarios en Junta General, previa aportación de al menos 3 presupuestos. Los propietarios siempre podrán votar en contra. Pero si la mayoría aprueba la que le interesa al Administrador, contra eso no se puede hacer nada.
Convendría, que propusieran la creación de una comisión formada por propietarios, para controlar las obras e informar al resto de la marcha y cumplimiento de las mismas.
La adjudicación de obras, debe acordarse por los propietarios en Junta General, previa aportación de al menos 3 presupuestos. Los propietarios siempre podrán votar en contra. Pero si la mayoría aprueba la que le interesa al Administrador, contra eso no se puede hacer nada.
Convendría, que propusieran la creación de una comisión formada por propietarios, para controlar las obras e informar al resto de la marcha y cumplimiento de las mismas.
No veo nada raro en pedir presupuesto a un amigo, todo el mundo lo hace, nadie va a pedírselo a un enemigo. Y si cuando presenta varios presupuestos resulta que el de su amigo sigue siendo el más económico, sigo sin ver qué problema tiene eso para la comunidad. El problema sería que estuviera cobrando más caro que el precio de mercado, pero por lo que usted dice parece ser que no es así.
Solo entrega un presupuesto,ya que a los demas gremios ni se molesta en pedirselos,he consultado con los gremios Siempre presenta el presupuesto de su amigito y cuando no cuela suele pedir otro presupuesto pactando el precio entre los dos y mejorando el precio para adjudicarse la obra.Yo me dedico al montaje de andamios somos dos empresas y a ninguno de los dos nos pide presupuesto .
Gracias por haberte molestado en contestar
De acuerdo contigo pero la historia cuando se piden varios presupuestos pactan el precio entre ellos mejorando los demas precios.A todos los gremios que he consultado a nadie les ha solicitado presupuesto y los pocos que han entregado sus precios nunca han sido aceptados.
De acuerdo contigo pero la historia cuando se piden varios presupuestos pactan el precio entre ellos mejorando los demas precios.A todos los gremios que he consultado a nadie les ha solicitado presupuesto y los pocos que han entregado sus precios nunca han sido aceptados.
Administrador de fincas: adjudicación de obras favoreciendo siempre a una sola empresa
Vivo en un pueblo con 6000 habitantes donde la administradora de fincas gestiona casi la maioria de comunidades y es la encargada de gestionar las obras de dichas comunidades.El problema reside en que siempre adjudica todas las obras a una misma empresa sin consultar a lpresupuestos a los demas gremios y los que tienen la fortuna de presentar sus presupuestos nunca son aceptados.Da la casualidad que administradora y el beneficiado son de la misma cuadrilla de amigos.¿Que podria hacer?¿esto es legal?ante la desesperacion e impotencia de ver que no puedo competir y trabajar
