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Adjudicación de vivienda en condominio
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Adjudicación de vivienda en condominio
Hola a todo@s;
A ver si alguien me puede ayudar; pareja (no matrimonio, ni pareja de hecho ni nada) que compra un piso, los dos están en las escrituras y en la hipoteca al 50%; pagan las cuotas desde una cuenta conjunta cuyo único ingreso es de uno de ellos, quien tiene la nómina domiciliada; ahora que ya no son pareja, el que paga sigue en el piso, y ella es quien se ha ido (él sigue pagando todo, ella sigue sin pagar nada); él quiere pagarle a ella una cantidad para extinguir el condominio, pero ella no acepta y parece complicado que puedan llegar a un acuerdo amistoso.
Si pudiera probar que TODOS los pagos los ha hecho él, podría solicitar judicialmente que la vivienda se le adjudicara a él? en caso contrario... qué habría que hacer?
Gracias por contestar.
A ver si alguien me puede ayudar; pareja (no matrimonio, ni pareja de hecho ni nada) que compra un piso, los dos están en las escrituras y en la hipoteca al 50%; pagan las cuotas desde una cuenta conjunta cuyo único ingreso es de uno de ellos, quien tiene la nómina domiciliada; ahora que ya no son pareja, el que paga sigue en el piso, y ella es quien se ha ido (él sigue pagando todo, ella sigue sin pagar nada); él quiere pagarle a ella una cantidad para extinguir el condominio, pero ella no acepta y parece complicado que puedan llegar a un acuerdo amistoso.
Si pudiera probar que TODOS los pagos los ha hecho él, podría solicitar judicialmente que la vivienda se le adjudicara a él? en caso contrario... qué habría que hacer?
Gracias por contestar.
No tiene ninguna posibilidad de reivindicar la propiedad para Ud. Todo lo más que podría hacer es reclamarle a ella que le abonara a Ud la 1/2 de las cantidades que Ud ha pagado por el piso.
Haga bien los números. Además de pagarle una cantidad, tiene que quedarse Ud con el préstamo en solitario, quitandola no sólo a ella, sino también, a los avalistas que hubiera presentado ella. ¿Ha preguntado en el Banco si le aceptarían esta modificación en la escritura de la hipoteca? Esto es lo primero que debe Ud hacer.
Si efectivamente, se lo cambiarían en el Banco, calcule el 50% del precio actual del piso, menos el 50% del capital pendiente de la hipoteca. Eso es lo que le tendrá que pagar a su ex-novia. Si le ha ofrecido menos, averigüe si su negativa es porque quiere más. Tendrá que negociar con ella.
Haga bien los números. Además de pagarle una cantidad, tiene que quedarse Ud con el préstamo en solitario, quitandola no sólo a ella, sino también, a los avalistas que hubiera presentado ella. ¿Ha preguntado en el Banco si le aceptarían esta modificación en la escritura de la hipoteca? Esto es lo primero que debe Ud hacer.
Si efectivamente, se lo cambiarían en el Banco, calcule el 50% del precio actual del piso, menos el 50% del capital pendiente de la hipoteca. Eso es lo que le tendrá que pagar a su ex-novia. Si le ha ofrecido menos, averigüe si su negativa es porque quiere más. Tendrá que negociar con ella.
