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Acumulación acciones desahucio
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Acumulación acciones desahucio
Una vez anunciado por el arrendador con 2 y 1 meses de antelación la voluntad de finalizar el contrato por fin del plazo convenido, me gustaría saber si hay un plazo para presentar la demanda de desahucio.
Por otro lado el arrendatario no ha pagado estos dos últimos meses al haber recibido la carta.
Puedo acumular las dos acciones? En caso de que presente la demanda justo después de expirado el plazo del contrato podría el arrendatario enervar las cantidades y suspender el desahucio incluso por fin del plazo contractual?
Gracias,
Por otro lado el arrendatario no ha pagado estos dos últimos meses al haber recibido la carta.
Puedo acumular las dos acciones? En caso de que presente la demanda justo después de expirado el plazo del contrato podría el arrendatario enervar las cantidades y suspender el desahucio incluso por fin del plazo contractual?
Gracias,
El fin del plazo del contrato es indiferente del desahucio.
Si ha expirado el plazo no tiene sentido el desahucio, si la reclamación de las rentas que adeude.
Si no ha expirado el plazo puede interponer el desahucio y acumular el reclamo de las rentas no abonadas.
Salvo mejor opinión.
Reciba un saludo
Si ha expirado el plazo no tiene sentido el desahucio, si la reclamación de las rentas que adeude.
Si no ha expirado el plazo puede interponer el desahucio y acumular el reclamo de las rentas no abonadas.
Salvo mejor opinión.
Reciba un saludo
Gracias por la respuesta.
De todos modos ´faltan 15 días para que finalice el plazo del contrato y el inquilino no nos ha comentado nada y tampoco ha pagado estos dos meses.
Intuímos que no se van a ir, por eso en caso de que no se vaya tendré que presentar una demanda de desahucio por fn de contrato y al mismo tiempo por impago de la renta.
En caso de que enerve la acción y pague podría el juez suspender el desahucio?
Gracias,
Leti.
De todos modos ´faltan 15 días para que finalice el plazo del contrato y el inquilino no nos ha comentado nada y tampoco ha pagado estos dos meses.
Intuímos que no se van a ir, por eso en caso de que no se vaya tendré que presentar una demanda de desahucio por fn de contrato y al mismo tiempo por impago de la renta.
En caso de que enerve la acción y pague podría el juez suspender el desahucio?
Gracias,
Leti.
Hola Leti. Como bien ha dicho el Sr/a juliarigo NO debe confundirse la expiración del plazo pactado con la reclamación de rentas, ya que son 2 acciones distintas.
En su caso concreto hay 2 opciones:
1) Que su arrendatario abandone la vivienda el día en que expire el plazo. En este caso, previa reclamación extrajudicial(burofax) sino paga podrá interponer demanda de reclamación de rentas vencidas y no satisfechas. En este caso NO habrá desahucio pues el contrato se habrá extinguido y usted habrá recuperado la posesión de la vivienda.
2) Que su arrendatario NO abandone la vivienda el día en que expire el plazo. En este caso usted deberá interponer Demanda de Resolución de contrato(desaucio) por expiración del término, acumulando acción de reclamación de rentas vencidas y no satisfechas. En este caso, AUNQUE el arrendatario PAGASE las rentas NO existiría enervación y el desahucio continuaría adelante por expiración del plazo pactado.
No se preocupe pues su caso procesalmente es bastante sencillo.
Reciba un cordial saludo.
En su caso concreto hay 2 opciones:
1) Que su arrendatario abandone la vivienda el día en que expire el plazo. En este caso, previa reclamación extrajudicial(burofax) sino paga podrá interponer demanda de reclamación de rentas vencidas y no satisfechas. En este caso NO habrá desahucio pues el contrato se habrá extinguido y usted habrá recuperado la posesión de la vivienda.
2) Que su arrendatario NO abandone la vivienda el día en que expire el plazo. En este caso usted deberá interponer Demanda de Resolución de contrato(desaucio) por expiración del término, acumulando acción de reclamación de rentas vencidas y no satisfechas. En este caso, AUNQUE el arrendatario PAGASE las rentas NO existiría enervación y el desahucio continuaría adelante por expiración del plazo pactado.
No se preocupe pues su caso procesalmente es bastante sencillo.
Reciba un cordial saludo.
