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acumulacion accion desalojo con resolución contrato
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Estimada compañera , lo primero que debes hacer es enviarle un requerimiento notarial ( es preceptivo por artículo 1504 CC ) indicándole al comprador que si no paga dentro de un plazo de gracia y cortesía te reservas la acción de solicitar el cumplimiento del contrato o la de darlo por resuelto, solicitando en la demanda en este segundo caso que la deje libre , expedita y a tu disoposición , pudiendo aol mismo tiempo solicitar lo que tengais estipulado en el contrato en caso de incumplir . Espero que esta información te sirva.
Pienso que puedes perfectamente acumular ambas acciones en un mismo procedimiento ordinario, resolución del contrato con indeminización de los daños que correspondan y el subsiguiente desalojo de la vivienda derivado de la resolución del contrato por falta de título para continuar en el uso de la vivienda, conforme a lo dispuesto en el art. 71.2 de la LEC
estimado compañero, entonces, bajo tu punto de vista no entiendes conveniente que en la demanda de resolución de contrato (por ordinario) uno de los petitum que pida sea el del desalojo del inmueble, ademas de una sanción de euros por dia recogida en el contrato por cada dia que permanecieran en el inmueble despues de mi requerimiento (ya practicado)?
es decir lo que realmente le urge al cliente es que estos señores abandonen el inmueble, por lo que bajo tu punto de vista, cual sería el medio mas rápido?
gracias.
es decir lo que realmente le urge al cliente es que estos señores abandonen el inmueble, por lo que bajo tu punto de vista, cual sería el medio mas rápido?
gracias.
estimado compañero, entonces, bajo tu punto de vista no entiendes conveniente que en la demanda de resolución de contrato (por ordinario) uno de los petitum que pida sea el del desalojo del inmueble, ademas de una sanción de euros por dia recogida en el contrato por cada dia que permanecieran en el inmueble despues de mi requerimiento (ya practicado)?
es decir lo que realmente le urge al cliente es que estos señores abandonen el inmueble, por lo que bajo tu punto de vista, cual sería el medio mas rápido?
gracias.
es decir lo que realmente le urge al cliente es que estos señores abandonen el inmueble, por lo que bajo tu punto de vista, cual sería el medio mas rápido?
gracias.
Probablemente deba requerir previamente mediante notario a la compradora para que proceda a escriturar en tal o cual notaria en una fecha cierta.
Posteriormente deberá interponer dos demandas. Una por juicio ordinario de resolución contractual por incumplimiento de la parte con la reclamación de las cantidades que corresponda por dicho incumplimiento y una vez firme la sentencia podrá interponer otra para desalojar a los "precaristas". (Ello por entender que las acciones acumuladas se han de resolver en juicios diferentes).
Salvo mejor opinión.
Posteriormente deberá interponer dos demandas. Una por juicio ordinario de resolución contractual por incumplimiento de la parte con la reclamación de las cantidades que corresponda por dicho incumplimiento y una vez firme la sentencia podrá interponer otra para desalojar a los "precaristas". (Ello por entender que las acciones acumuladas se han de resolver en juicios diferentes).
Salvo mejor opinión.
Acumulacion accion desalojo con resolución contrato
Estimados Compañeros-as, contrato de compraventa. parte demandada es la compradora. entró en la vivienda con anterioridad a la elevación a publico. no ha pagado el resto del precio y no quiere escriturar. defiendo a la vendedora. debo interponer ordinario por resolución de contrato, con desalojo de vivienda y reclamación de unas cantidades que estan estipuladas en contrato por incumplimiento? o como lo haríais ustedes.
muchas gracias.
muchas gracias.
