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- Tema: Acuerdo comunidad
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Acuerdo comunidad
Un comunero solicita permiso a la Comunidad de propietarios para cerrar su balcón. Se le concede el permiso y así consta en el acta correspondiente. Ha transcurrido algún tiempo y el propietario no ha cerrado todavía el balcón, pero ahora que pretende hacerlo, hay una nueva vecina en el inmueble que ha adquirido recientemente su piso y que dice que se opone a dicho cierre. ¿ Ha de pasar la nueva vecina por los acuerdos tomados por la junta de Propietarios antes de que ella adquiriera la condición de comunera? ¿ Tienen un plazo de vigencia los acuerdos de las comunidades de propietarios? Muchas gracias.
La nueva vecina adquirió la vivienda con sus accesorios, elementos comunes y todos los derechos y obligaciones inherentes a la misma entre los que figura el acuerdo adoptado en legal forma y que se recoge en el libro de actas de la comunidad por el que se concede unánimemente a un propietario el consentimiento expreso para que proceda a cerrar su terraza. Si la comunidad no limitó en el tiempo la ejecución de dichas obras es evidente que el vecino en cuestión tiene la potestad discrecional de ejecutar las mismas sin que la oposición de la vecina en cuestión constituya una limitación, merma o extinción del derecho a ejecutar dicho cerramiento. El plazo de vigencia de los acuerdos de las comunidades será el que la propia asamblea determine. En su defecto y a mi entender, éste acuerdo en cuestión tiene carácter indefinido sin que le sea de aplicación el instituto de la prescripción.
