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alba271
Muy posiblemente ese libro tenga más de veinte años.
Aunque no recuerdo la fecha exacta, hasta (quizás) primeros-mediados de los años 90 los libros eran adverados y sellados por el Juzgado de 1ª instancia o de Paz en aquellos que fuesen cabeza de aprtido judicial...sin más trámite.
A partir de esa fecha inconcreta, se exigió su adveración en Regtrº Propº sin que por ello dejaran d eser váliddos y legales los vigentes.
camarlengo:
Por favor, Vd. deje libre el hilo de esta consultante, que bastantes tiene abiertos Vd. ya.
Muy posiblemente ese libro tenga más de veinte años.
Aunque no recuerdo la fecha exacta, hasta (quizás) primeros-mediados de los años 90 los libros eran adverados y sellados por el Juzgado de 1ª instancia o de Paz en aquellos que fuesen cabeza de aprtido judicial...sin más trámite.
A partir de esa fecha inconcreta, se exigió su adveración en Regtrº Propº sin que por ello dejaran d eser váliddos y legales los vigentes.
camarlengo:
Por favor, Vd. deje libre el hilo de esta consultante, que bastantes tiene abiertos Vd. ya.
Yo pregunto a Uds. basandome en los siguientes argumentos sobre el valor de un Acta:
1º.- Si NO existe el Libro de Actas desde hace años... es decir, que el 1º Libro de Actas está "SUPUESTAMENTE DESAPARECIDO" antes del año 2006 y a partir del 1 de Agosto de 2011 el Registrador de la Propiedad registra un 2º Libro por extravío del 1º, previa justificación acreditada de la correspondiente denuncia en Comisaría de Policía Nacional por el actual Presidente de la Comunidad en cuestión, y que el Presidente ocupa oficialmente dicho cargo desde el 31 de Octubre de 2011, dado que la Presidenta, Administrador y Tesorero de la Comunidad desde el año 2002 hasta 2009 alegan "NO SABER NADA DEL 1º LIBRO DE ACTAS y NO lo denunciaron ni se preocuparon por ese tema y traspasan sus poderes a una nueva Junta Directiva en el año 2009, y la Nueva Junta Directiva que toma posesión desde Diciembre de 2009 hasta el 11 de Mayo de 2011 que son destituidos de sus cargos por decisión de la Comunidad de Propietarios en Junta General Extraordinaria, tanto el Presidente y su Administrador tampoco saben "nada del 1º Libro de Actas", ni se han preocupado en "buscarlo y denunciarlo en Comisaría de Policía NAcional" y ni tan siquiera se preocuparon de "CAMBIAR LAS FIRMAS DE LA JUNTA SALIENTE DEL 2009 Y PONER LAS SUYAS", todo hay que decirlo.
2º.- Si el Acta de una Junta Extraordinaria donde se toman acuerdos de relevante importáncia, tales como la subida de las Cuotas de la Comunidad por los presentes con derecho a voto y NO estándo el total de l@s Propietari@s, es decir, l@s 78 propietari@s que forman la Comunidad, se toman acuerdos tales como... y cito textualmente: "Tras un intenso debates SE ACUERDA por mayoría de 24 votos a favor, seis en contra y dos abstenciones que las cuotas de comunidad a partir del mes de enero de 2010 queden de la siguiente manera: cincuenta (50) euros por vivienda y treinta y ocho (38) euros por local".
3º.- Si esa Acta no es firmada ni por el Presidente y su Secretaria; NO está sellada; NO está pasada al Libro de Actas (porque éste NO existe en ese periodo de tiempo "Diciembre de 2009 a Mayo 2011"), NO están registrad@s en esa ACTA l@s Propietari@s que asistieron a esa Junta Extraordinaria de Diciembre de 2009, aunque se tomen ACUERDOS y éstos, de buena fe se cumplan por l@s Propietari@s confiando en que dicha Junta Directiva está haciendo sus gestiones de buena fe, cosa que no lo es y pruebas hay...
PREGUNTO:
1º.- ¿Son validos los acuerdos que están escritos en unos papeles que no tienen firmas de nadie y nadie los firma?.
2º.- Aunque haya pasado más de un año desde que se tomaron esos Acuerdos, ¿Se puede impugnar esa "supuesta Acta" que NO está reflejada en un Libro de Actas (porque no tiene la Comunidad Libro de Actas registrado) en el Juzgado?.
3º.- ¿Tienen alguna validez LEGAL los acuerdos que se contemplan en esos papeles que "supuestamente" tienen caracter de Acta?
1º.- Si NO existe el Libro de Actas desde hace años... es decir, que el 1º Libro de Actas está "SUPUESTAMENTE DESAPARECIDO" antes del año 2006 y a partir del 1 de Agosto de 2011 el Registrador de la Propiedad registra un 2º Libro por extravío del 1º, previa justificación acreditada de la correspondiente denuncia en Comisaría de Policía Nacional por el actual Presidente de la Comunidad en cuestión, y que el Presidente ocupa oficialmente dicho cargo desde el 31 de Octubre de 2011, dado que la Presidenta, Administrador y Tesorero de la Comunidad desde el año 2002 hasta 2009 alegan "NO SABER NADA DEL 1º LIBRO DE ACTAS y NO lo denunciaron ni se preocuparon por ese tema y traspasan sus poderes a una nueva Junta Directiva en el año 2009, y la Nueva Junta Directiva que toma posesión desde Diciembre de 2009 hasta el 11 de Mayo de 2011 que son destituidos de sus cargos por decisión de la Comunidad de Propietarios en Junta General Extraordinaria, tanto el Presidente y su Administrador tampoco saben "nada del 1º Libro de Actas", ni se han preocupado en "buscarlo y denunciarlo en Comisaría de Policía NAcional" y ni tan siquiera se preocuparon de "CAMBIAR LAS FIRMAS DE LA JUNTA SALIENTE DEL 2009 Y PONER LAS SUYAS", todo hay que decirlo.
2º.- Si el Acta de una Junta Extraordinaria donde se toman acuerdos de relevante importáncia, tales como la subida de las Cuotas de la Comunidad por los presentes con derecho a voto y NO estándo el total de l@s Propietari@s, es decir, l@s 78 propietari@s que forman la Comunidad, se toman acuerdos tales como... y cito textualmente: "Tras un intenso debates SE ACUERDA por mayoría de 24 votos a favor, seis en contra y dos abstenciones que las cuotas de comunidad a partir del mes de enero de 2010 queden de la siguiente manera: cincuenta (50) euros por vivienda y treinta y ocho (38) euros por local".
3º.- Si esa Acta no es firmada ni por el Presidente y su Secretaria; NO está sellada; NO está pasada al Libro de Actas (porque éste NO existe en ese periodo de tiempo "Diciembre de 2009 a Mayo 2011"), NO están registrad@s en esa ACTA l@s Propietari@s que asistieron a esa Junta Extraordinaria de Diciembre de 2009, aunque se tomen ACUERDOS y éstos, de buena fe se cumplan por l@s Propietari@s confiando en que dicha Junta Directiva está haciendo sus gestiones de buena fe, cosa que no lo es y pruebas hay...
PREGUNTO:
1º.- ¿Son validos los acuerdos que están escritos en unos papeles que no tienen firmas de nadie y nadie los firma?.
2º.- Aunque haya pasado más de un año desde que se tomaron esos Acuerdos, ¿Se puede impugnar esa "supuesta Acta" que NO está reflejada en un Libro de Actas (porque no tiene la Comunidad Libro de Actas registrado) en el Juzgado?.
3º.- ¿Tienen alguna validez LEGAL los acuerdos que se contemplan en esos papeles que "supuestamente" tienen caracter de Acta?
alba271, dices que si son válidas las actas de un libro sellado por el juzgado, pero no especificas qué tipo de juzgado es; si la población tiene o no Registro de la Propiedad y si en esa época que das a enterder exitían ambos en dicha población.
Te lo digo porque puede darse el caso, no digo que lo sea, que en esa población hubiera "juzgado de paz" y no hubiera Registro de la Propiedad y de ahí que estén selladas en el Juzgado.
Solo era un comentario, nada más. Saludos
Te lo digo porque puede darse el caso, no digo que lo sea, que en esa población hubiera "juzgado de paz" y no hubiera Registro de la Propiedad y de ahí que estén selladas en el Juzgado.
Solo era un comentario, nada más. Saludos
Actas
