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ACTAS DE LA COMUNIDAD, ¿cómo son validas, FIRMADAS O NO FIRMADAS?
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- Tema: Actas de la comunidad, ¿cómo son validas, firmadas o no firmadas?
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Yo pregunto a Uds. basandome en los siguientes argumentos sobre el valor de un Acta:
1º.- Si NO existe el Libro de Actas desde hace años... es decir, que el 1º Libro de Actas está "SUPUESTAMENTE DESAPARECIDO" antes del año 2006 y a partir del 1 de Agosto de 2011 el Registrador de la Propiedad registra un 2º Libro por extravío del 1º, previa justificación acreditada de la correspondiente denuncia en Comisaría de Policía Nacional por el actual Presidente de la Comunidad en cuestión, y que el Presidente ocupa oficialmente dicho cargo desde el 31 de Octubre de 2011, dado que la Presidenta, Administrador y Tesorero de la Comunidad desde el año 2002 hasta 2009 alegan "NO SABER NADA DEL 1º LIBRO DE ACTAS y NO lo denunciaron ni se preocuparon por ese tema y traspasan sus poderes a una nueva Junta Directiva en el año 2009, y la Nueva Junta Directiva que toma posesión desde Diciembre de 2009 hasta el 11 de Mayo de 2011 que son destituidos de sus cargos por decisión de la Comunidad de Propietarios en Junta General Extraordinaria, tanto el Presidente y su Administrador tampoco saben "nada del 1º Libro de Actas", ni se han preocupado en "buscarlo y denunciarlo en Comisaría de Policía NAcional" y ni tan siquiera se preocuparon de "CAMBIAR LAS FIRMAS DE LA JUNTA SALIENTE DEL 2009 Y PONER LAS SUYAS", todo hay que decirlo.
2º.- Si el Acta de una Junta Extraordinaria donde se toman acuerdos de relevante importáncia, tales como la subida de las Cuotas de la Comunidad por los presentes con derecho a voto y NO estándo el total de l@s Propietari@s, es decir, l@s 78 propietari@s que forman la Comunidad, se toman acuerdos tales como... y cito textualmente: "Tras un intenso debates SE ACUERDA por mayoría de 24 votos a favor, seis en contra y dos abstenciones que las cuotas de comunidad a partir del mes de enero de 2010 queden de la siguiente manera: cincuenta (50) euros por vivienda y treinta y ocho (38) euros por local".
3º.- Si dicha Acta no es firmada ni por el Presidente y su Secretaria; NO está sellada; NO está pasada al Libro de Actas (porque éste NO existe en ese periodo de tiempo "Diciembre de 2009 a Mayo 2011"), NO están registrad@s en esa ACTA l@s Propietari@s que asistieron a esa Junta Extraordinaria de Diciembre de 2009, aunque se tomen ACUERDOS y éstos, de buena fe se cumplan por l@s Propietari@s confiando en que dicha Junta Directiva está haciendo sus gestiones de buena fe,
PREGUNTO:
1º.- ¿Son validos los acuerdos que están escritos en unos papeles que no tienen firmas de nadie y nadie los firma?
2º.- Aunque haya pasado más de un año desde que se tomaron esos Acuerdos, ¿Se puede impugnar esa "supuesta Acta" que NO está reflejada en un Libro de Actas (porque no tiene la Comunidad Libro de Actas registrado) en el Juzgado?
3º.- ¿Tienen alguna validez LEGAL los acuerdos que se contemplan en esos papeles que "supuestamente" tienen caracter de Acta?
1º.- Si NO existe el Libro de Actas desde hace años... es decir, que el 1º Libro de Actas está "SUPUESTAMENTE DESAPARECIDO" antes del año 2006 y a partir del 1 de Agosto de 2011 el Registrador de la Propiedad registra un 2º Libro por extravío del 1º, previa justificación acreditada de la correspondiente denuncia en Comisaría de Policía Nacional por el actual Presidente de la Comunidad en cuestión, y que el Presidente ocupa oficialmente dicho cargo desde el 31 de Octubre de 2011, dado que la Presidenta, Administrador y Tesorero de la Comunidad desde el año 2002 hasta 2009 alegan "NO SABER NADA DEL 1º LIBRO DE ACTAS y NO lo denunciaron ni se preocuparon por ese tema y traspasan sus poderes a una nueva Junta Directiva en el año 2009, y la Nueva Junta Directiva que toma posesión desde Diciembre de 2009 hasta el 11 de Mayo de 2011 que son destituidos de sus cargos por decisión de la Comunidad de Propietarios en Junta General Extraordinaria, tanto el Presidente y su Administrador tampoco saben "nada del 1º Libro de Actas", ni se han preocupado en "buscarlo y denunciarlo en Comisaría de Policía NAcional" y ni tan siquiera se preocuparon de "CAMBIAR LAS FIRMAS DE LA JUNTA SALIENTE DEL 2009 Y PONER LAS SUYAS", todo hay que decirlo.
2º.- Si el Acta de una Junta Extraordinaria donde se toman acuerdos de relevante importáncia, tales como la subida de las Cuotas de la Comunidad por los presentes con derecho a voto y NO estándo el total de l@s Propietari@s, es decir, l@s 78 propietari@s que forman la Comunidad, se toman acuerdos tales como... y cito textualmente: "Tras un intenso debates SE ACUERDA por mayoría de 24 votos a favor, seis en contra y dos abstenciones que las cuotas de comunidad a partir del mes de enero de 2010 queden de la siguiente manera: cincuenta (50) euros por vivienda y treinta y ocho (38) euros por local".
3º.- Si dicha Acta no es firmada ni por el Presidente y su Secretaria; NO está sellada; NO está pasada al Libro de Actas (porque éste NO existe en ese periodo de tiempo "Diciembre de 2009 a Mayo 2011"), NO están registrad@s en esa ACTA l@s Propietari@s que asistieron a esa Junta Extraordinaria de Diciembre de 2009, aunque se tomen ACUERDOS y éstos, de buena fe se cumplan por l@s Propietari@s confiando en que dicha Junta Directiva está haciendo sus gestiones de buena fe,
PREGUNTO:
1º.- ¿Son validos los acuerdos que están escritos en unos papeles que no tienen firmas de nadie y nadie los firma?
2º.- Aunque haya pasado más de un año desde que se tomaron esos Acuerdos, ¿Se puede impugnar esa "supuesta Acta" que NO está reflejada en un Libro de Actas (porque no tiene la Comunidad Libro de Actas registrado) en el Juzgado?
3º.- ¿Tienen alguna validez LEGAL los acuerdos que se contemplan en esos papeles que "supuestamente" tienen caracter de Acta?
Resulta nque mandan la carta para la Asamble general con puntos del dia,uno de ellos el mio y otros,aprobacion de cuentas y gastos..
No solo mal interpreta mi carta pidiendo que bajen mi cuota,pues pago por 28m. 300e,uqe ademas un dia la administradora me dice que hay propietarios que pagan por parcela y media y pida mismo trato para mi,rompio mi carta para poner en el orden del dia,que yo pedia pagar por coeficientes,sino que redacto una ella,como si fiera yo,con mi consentimiento,pensando que seria para ayudarme.Ahora lo niega todo.El caso es que recibni hace unos dias el Acta y nada dice de los presupuestos,no hay ni un solo folio con los presupuestos o gastos,solo los puntos del dia,sobre todo el mio,dejandome mal con todos los propietarios y mal redactando mi peticion.No esta firmada el Acta por nadie.No hay nada de los presupuestos en hojas y se vean cantidades.Me parece raro.Puesto que antes de presentar e investigar esta comunidad claramente ilegal,la carta para la convocatoria si traia añadida las hojas con numeros de los presupuestos,y lo que cobra la administradora..cerca de 4000e.En el Acta no aparece nada...Necesito ayuda por favor,por si tengo que impugnar este Acta que cambia mi escrito de peticion y me deja mal con todos los preopietarios.
No solo mal interpreta mi carta pidiendo que bajen mi cuota,pues pago por 28m. 300e,uqe ademas un dia la administradora me dice que hay propietarios que pagan por parcela y media y pida mismo trato para mi,rompio mi carta para poner en el orden del dia,que yo pedia pagar por coeficientes,sino que redacto una ella,como si fiera yo,con mi consentimiento,pensando que seria para ayudarme.Ahora lo niega todo.El caso es que recibni hace unos dias el Acta y nada dice de los presupuestos,no hay ni un solo folio con los presupuestos o gastos,solo los puntos del dia,sobre todo el mio,dejandome mal con todos los propietarios y mal redactando mi peticion.No esta firmada el Acta por nadie.No hay nada de los presupuestos en hojas y se vean cantidades.Me parece raro.Puesto que antes de presentar e investigar esta comunidad claramente ilegal,la carta para la convocatoria si traia añadida las hojas con numeros de los presupuestos,y lo que cobra la administradora..cerca de 4000e.En el Acta no aparece nada...Necesito ayuda por favor,por si tengo que impugnar este Acta que cambia mi escrito de peticion y me deja mal con todos los preopietarios.
Buenas tardes he estado leyendo todos los enunciados y por lo que veo por lo visto el "acta en si existe" pero es que nosotros no tiramos años sin que el presidente a la Junta alguna le he pedido por burofax varias veces las juntas y las actas de dichas reuniones cómo se qué que prescriben a los 5 años por eso se los he pedido para cuando tenga que denunciar que vea el juez que no se ha hecho Junta Luna y que el presidente ha pasado de todo como el supuesto administrador que no era ministrador era secretario y a cada uno y a cada propietario está pidiendo lo que le está dando la gana claro como no hay juntas no hay hasta está poniendo el dinero que a ellos le parece bien.
Los dos primeros envío ha sido rehusado el tercero si lo ha tenido que coger
En 2014 fue la última junta estaba soldada de la deuda estaba cero y todo pues muchos propietarios a los que las ha puesto que debe tanto x dinero otros ha construido lo que le a dado la gana se les dijo que tirara abajo lo construido ya que es ilegal, no está aprobado en Junta ni en está aprobado en Acta ni en nada qué es un garaje comunitario, dónde solo es para aparcamiento de vehículos, pero aquí cada uno hace lo que le da la gana, digo yo que cuando pase los 30 días del burofax habrá que ir a la comisaría o al mismo juzgado a denunciar todo ésto
Aquí hay cuatro listos la ministra administrador, secretario, el amigo del secretario qué es fontanero electricista, constructor qué es autónomo y cada uno se reparte pastel
Y aquí habemos cuatro propietarios qué es un decir la gran mayoría está fueran, todos la gran mayoria son alquilados, la gente de fuera tanto sudamericanos como alemanes, ingleses y los dueños no están y ya con estás los dueños se desentiende, deben lo que no está en los escritos y los que están al corriente de pago que son cuatro gatos pues al votar ya sabemos lo que pasa salir lo mismo es el pez que se muerde la cola y habemos tres o cuatro años que no estamos de acuerdo con todo esto, pero claro que pasa que van a por nosotros nos hacen la vida imposible os podéis imaginar de todo.
Ahora cada uno nos ha puesto lo que le a dado la gana que ya estamos corriente de pago cuándo es incierto estamos al corriente de pago y lo que nos queda es lo que he hecho mandarle un burofax al presidente diciéndole que corrija la Junta y el acta pues si no tomaré las medidas oportunas pertinentes.
Y como he dicho en otro hilo el que no tenga internet no le manda juntan y hasta tiene tienes que tener correo electrónico sino no te lo manda ya en otro hilo me han dado una solución para eso que lo haré ahora a esperar 30 días y los tendré que denunciar no sé como lo haré si a la policía o al juzgado no lo sé a ver qué pasa, lo ha cogido el burofax a la tercera y ha sido la mujer del presidente y le ha dicho dicho a un vecino que también está descontento que yo porque me tengo que meter en estas cosas qué es mejor que esté calladita y esté en mi casa así que ya veremos, así que os pediré ayuda o consejos o a ver qué hago porque no lo sé la verdad esto es una mafia.
Saludos.
PD:
Por mis problemas de articulaciones todo lo hago por voz, siento las faltas de ortografía.
Los dos primeros envío ha sido rehusado el tercero si lo ha tenido que coger
En 2014 fue la última junta estaba soldada de la deuda estaba cero y todo pues muchos propietarios a los que las ha puesto que debe tanto x dinero otros ha construido lo que le a dado la gana se les dijo que tirara abajo lo construido ya que es ilegal, no está aprobado en Junta ni en está aprobado en Acta ni en nada qué es un garaje comunitario, dónde solo es para aparcamiento de vehículos, pero aquí cada uno hace lo que le da la gana, digo yo que cuando pase los 30 días del burofax habrá que ir a la comisaría o al mismo juzgado a denunciar todo ésto
Aquí hay cuatro listos la ministra administrador, secretario, el amigo del secretario qué es fontanero electricista, constructor qué es autónomo y cada uno se reparte pastel
Y aquí habemos cuatro propietarios qué es un decir la gran mayoría está fueran, todos la gran mayoria son alquilados, la gente de fuera tanto sudamericanos como alemanes, ingleses y los dueños no están y ya con estás los dueños se desentiende, deben lo que no está en los escritos y los que están al corriente de pago que son cuatro gatos pues al votar ya sabemos lo que pasa salir lo mismo es el pez que se muerde la cola y habemos tres o cuatro años que no estamos de acuerdo con todo esto, pero claro que pasa que van a por nosotros nos hacen la vida imposible os podéis imaginar de todo.
Ahora cada uno nos ha puesto lo que le a dado la gana que ya estamos corriente de pago cuándo es incierto estamos al corriente de pago y lo que nos queda es lo que he hecho mandarle un burofax al presidente diciéndole que corrija la Junta y el acta pues si no tomaré las medidas oportunas pertinentes.
Y como he dicho en otro hilo el que no tenga internet no le manda juntan y hasta tiene tienes que tener correo electrónico sino no te lo manda ya en otro hilo me han dado una solución para eso que lo haré ahora a esperar 30 días y los tendré que denunciar no sé como lo haré si a la policía o al juzgado no lo sé a ver qué pasa, lo ha cogido el burofax a la tercera y ha sido la mujer del presidente y le ha dicho dicho a un vecino que también está descontento que yo porque me tengo que meter en estas cosas qué es mejor que esté calladita y esté en mi casa así que ya veremos, así que os pediré ayuda o consejos o a ver qué hago porque no lo sé la verdad esto es una mafia.
Saludos.
PD:
Por mis problemas de articulaciones todo lo hago por voz, siento las faltas de ortografía.
