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acta notarial conforme al 1504 cc
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- Tema: Acta notarial conforme al 1504 cc
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Acta notarial conforme al 1504 cc
que opinión teneis de los siguiente?:
contrato de compraventa privado sobre casa en construcción los compradores son dos personas fisicas (hombre y mujer pareja).
se termina la casa y el comprador dice que no tiene financiacion y que le deje un poco mas de tiempo y que por favor le deje entrar en ella.
se accede por la promotora.
pasados varios meses, por sus actos se da cuenta la promotora que no hay voluntad en el comprador de pagar el precio y en consecuencia se le cita primero verbalmente y posteriormente mediante burofax a la firma en notaria. el burofax esta mandado a nombre de las dos personas fisicas pero en el seguido acta notarial de incomparecencia el notario da fe del burofax anterior, lo incorpora al acta pero dice que estaba remitido a una sociedad limitada de los compradores, totalmente contradictorio con el burofax anexado que es mandado a los compradores personas fisicas. ¿se ha cumplido mediante este acta notarial con lo marcado en el 1504 cc? sirve el hecho de que el notario levante acta corroborando la autenticidad del burofax y su contenido y la no comparecencia de los compradores para dar por resuelto el contrato o, en su defecto, es necesario que el acta notarial de incomparecencia sea a su vez notificado a los compradores mediante personación del notario en el domicilio de los compradores?
digo esto porque, un mes despues, dentro de la buena fe, la promotora volvio a mandar otro burofax con nueva fecha de elevación a publico, no apareciendo la parte compradora, levantando nuevamente el notario acta de incomparecencia y personandose el dia siguiente el notario en el domicilio de los compradores (la casa objeto del contrato) en donde el comprador recibio el acta pero no la firmo). en este caso tengo la duda porque tanto este segundo burofax como el acta notarial se hizo a nombre solo de uno de los compradores (el hombre de la pareja y no se menciono a la mujer).
entendeis que de los hechos explicados, se puede enteder bien requeridos por alguno de los dos burofaxes-actas notariales los compradores conforme al 1504 del cc o creeis necesario que haga un ultimo requerimiento notarial de pago de precio aplazado y elevación a publico poniendo a los dos compradores?
gracias.
contrato de compraventa privado sobre casa en construcción los compradores son dos personas fisicas (hombre y mujer pareja).
se termina la casa y el comprador dice que no tiene financiacion y que le deje un poco mas de tiempo y que por favor le deje entrar en ella.
se accede por la promotora.
pasados varios meses, por sus actos se da cuenta la promotora que no hay voluntad en el comprador de pagar el precio y en consecuencia se le cita primero verbalmente y posteriormente mediante burofax a la firma en notaria. el burofax esta mandado a nombre de las dos personas fisicas pero en el seguido acta notarial de incomparecencia el notario da fe del burofax anterior, lo incorpora al acta pero dice que estaba remitido a una sociedad limitada de los compradores, totalmente contradictorio con el burofax anexado que es mandado a los compradores personas fisicas. ¿se ha cumplido mediante este acta notarial con lo marcado en el 1504 cc? sirve el hecho de que el notario levante acta corroborando la autenticidad del burofax y su contenido y la no comparecencia de los compradores para dar por resuelto el contrato o, en su defecto, es necesario que el acta notarial de incomparecencia sea a su vez notificado a los compradores mediante personación del notario en el domicilio de los compradores?
digo esto porque, un mes despues, dentro de la buena fe, la promotora volvio a mandar otro burofax con nueva fecha de elevación a publico, no apareciendo la parte compradora, levantando nuevamente el notario acta de incomparecencia y personandose el dia siguiente el notario en el domicilio de los compradores (la casa objeto del contrato) en donde el comprador recibio el acta pero no la firmo). en este caso tengo la duda porque tanto este segundo burofax como el acta notarial se hizo a nombre solo de uno de los compradores (el hombre de la pareja y no se menciono a la mujer).
entendeis que de los hechos explicados, se puede enteder bien requeridos por alguno de los dos burofaxes-actas notariales los compradores conforme al 1504 del cc o creeis necesario que haga un ultimo requerimiento notarial de pago de precio aplazado y elevación a publico poniendo a los dos compradores?
gracias.
