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figurar como constructor no conlleva nada, si has sido el gestor
aunque puede redactarse como se quiera, ya hay un modelo de acta de recepción para cuando coinciden promotor y constructor (acta de manifestaciones)
en el libro del edificio han de figurar todas las empresas y suministradores que han intervenido
aunque puede redactarse como se quiera, ya hay un modelo de acta de recepción para cuando coinciden promotor y constructor (acta de manifestaciones)
en el libro del edificio han de figurar todas las empresas y suministradores que han intervenido
Yo tengo un problema parecido al te tu amigo, con la diferencia de que yo (promotor) he rescindido contrato con la constructora y ahora el arquitecto (amigo de la constructora) no quiere firmar el acta de recepción, éste arquitecto había emitido certificado final de obra, pero hemos mandado un borofax al colegio arquitectos para que se pare el certificado final de obras, para retormarlo con un 2º constructor y éste nos de el certificado final de obras, el colegio si a parado el final de obra.
Si este 2º no quisiera firmar y responsabilizarse de toda la obra anterior, ¿cabe la posibilidad de que yo como promotor, firme también como constructor?, que conlleva ello, no tenemos seguro decenal ya que soy autopromotor.
Si este 2º no quisiera firmar y responsabilizarse de toda la obra anterior, ¿cabe la posibilidad de que yo como promotor, firme también como constructor?, que conlleva ello, no tenemos seguro decenal ya que soy autopromotor.
hola
Caso solucionado!
Mi amigo al final ha encontrado al segundo constructor, y éste le ha firmado el acta de recepción, para poder obtener el seguro decenal y así escriturar la obra nueva y división horizontal.
Han pasado cosas raras que mi amigo no me contó, porque al comienzo el aparejador y arquitecto renunciaron a la obra y después los nuevos técnicos no firmaron el certificado final de obra hasta mayo de este año, cuando la obra se acabó en el 2003.
Gracias Acriton y Jecc por vuestra ayuda!! con los pocos datos que tenía.
hasta luego
Caso solucionado!
Mi amigo al final ha encontrado al segundo constructor, y éste le ha firmado el acta de recepción, para poder obtener el seguro decenal y así escriturar la obra nueva y división horizontal.
Han pasado cosas raras que mi amigo no me contó, porque al comienzo el aparejador y arquitecto renunciaron a la obra y después los nuevos técnicos no firmaron el certificado final de obra hasta mayo de este año, cuando la obra se acabó en el 2003.
Gracias Acriton y Jecc por vuestra ayuda!! con los pocos datos que tenía.
hasta luego
no debiera necesitar el acta de recepción para solicitar la primera ocupación, sino el certificado final de obra
pero, y dado que han participado varias empresas constructoras, ¿qué problema tiene tu amigo el promotor para firmar como constructor? ... ya que, al fin y al cabo, ha sido el gestor de la obra
lo que te indico no es inhabitual, máxime cuando la obra se contrata por partes, por oficios, y no hay un constructor principal que asuma las posibles deficiencias de la totalidad de las obras ... y es que de ese modo no aumenta su responsabilidad, ya que el promotor siempre es responsable ante el comprador, y no lo limita para, en cada caso, exigir responsabilidades a las distintas empresas implicadas
pero, y dado que han participado varias empresas constructoras, ¿qué problema tiene tu amigo el promotor para firmar como constructor? ... ya que, al fin y al cabo, ha sido el gestor de la obra
lo que te indico no es inhabitual, máxime cuando la obra se contrata por partes, por oficios, y no hay un constructor principal que asuma las posibles deficiencias de la totalidad de las obras ... y es que de ese modo no aumenta su responsabilidad, ya que el promotor siempre es responsable ante el comprador, y no lo limita para, en cada caso, exigir responsabilidades a las distintas empresas implicadas
Acta de recepción
hola
os cuento el caso:
un amigo (promotor) encargó la construcción de tres viviendas a una constructora que fue a la quiebra. Como todavía no se había terminado la obra, continuó otra empresa constructora que finalizó la obra pero no se llegó a formalizar el acta de recepción de la obra. Esta última empresa también tuvo problemas, hacienda procedió a una declaración de crédito incobrable y ha causado baja provisional en el indice de empresas. El gerente está en paradero desconocido.
Mi amigo ahora no puede solicitar la cédula de habitabilidad en el ayuntamiento porque le falta el acta de recepción.
Como se puede solucionar??
Cuando sepa más datos los añadiré.
muchas gracias
os cuento el caso:
un amigo (promotor) encargó la construcción de tres viviendas a una constructora que fue a la quiebra. Como todavía no se había terminado la obra, continuó otra empresa constructora que finalizó la obra pero no se llegó a formalizar el acta de recepción de la obra. Esta última empresa también tuvo problemas, hacienda procedió a una declaración de crédito incobrable y ha causado baja provisional en el indice de empresas. El gerente está en paradero desconocido.
Mi amigo ahora no puede solicitar la cédula de habitabilidad en el ayuntamiento porque le falta el acta de recepción.
Como se puede solucionar??
Cuando sepa más datos los añadiré.
muchas gracias
