El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Acertijo
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Acertijo
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
10
Comentarios
Acertijo
A ver quien lo resuelve el primero:
En nuestra imaginaria (pero posible) comunidad se celebra la junta anual ordinaria, a la que asisten todos los propietarios dada la importancia de los temas a tratar. En el orden del día, además de lo habitual (elección de cargos, cuentas, presupuestos...) se van a tratar 2 asuntos a propuesta de sendos propietarios, las cuales por su distinta naturaleza requieren distintas mayorías según la LPH.
La propuesta de PACO del 2ºA requiere de mayoría simple para su aprobación, mientras que la propuesta de PEPE del 2ºB requiere mayoría de 3/5.
Finalizada la reunión, en la que ambas propuestas han sido aprobadas, PACO se queja: vaya comunidad! mi propuesta requería mayoría simple y han tenido que votarla 3/5 para que me la aprueben, mientras que la de PEPE que exigía 3/5 se la han aprobado con mayoría simple!
Preguntados el Presidente y el Administrador, contestan que efectivamente PACO tiene razón en lo que dice, pero que todo se ha hecho ajustándose escrupulosamente a la ley.
¿Qué ha ocurrido?
En nuestra imaginaria (pero posible) comunidad se celebra la junta anual ordinaria, a la que asisten todos los propietarios dada la importancia de los temas a tratar. En el orden del día, además de lo habitual (elección de cargos, cuentas, presupuestos...) se van a tratar 2 asuntos a propuesta de sendos propietarios, las cuales por su distinta naturaleza requieren distintas mayorías según la LPH.
La propuesta de PACO del 2ºA requiere de mayoría simple para su aprobación, mientras que la propuesta de PEPE del 2ºB requiere mayoría de 3/5.
Finalizada la reunión, en la que ambas propuestas han sido aprobadas, PACO se queja: vaya comunidad! mi propuesta requería mayoría simple y han tenido que votarla 3/5 para que me la aprueben, mientras que la de PEPE que exigía 3/5 se la han aprobado con mayoría simple!
Preguntados el Presidente y el Administrador, contestan que efectivamente PACO tiene razón en lo que dice, pero que todo se ha hecho ajustándose escrupulosamente a la ley.
¿Qué ha ocurrido?
Mark, jamás hubiésemos pensado que un abogadazo de tomo y lomo como tú hubiese recurrido a la escolástica para plantear esta aporía. TODOS los parámetros para echar la cuenta han de estar en el enunciado, cosa que no ocurre en el tuyo. Tu solo haces mención a dos: los 3/5 y la mayoría.
Has omitido deliberadamente los criterios de fijación del acuerdo, y que son la cuota, el número de presentes, si es primera o segunda convocatoria y (eso sí) cuántos de entre los elementos mencionados dar como resultado 3/5 o mayoría simple. Para ser más exactos, cuál es la base liquidable de los 3/5 y la mayoría, y si esta es de los presentes o de la cuota.
Así, hay acuerdos que se adoptan por 3/5 de los propietarios que a su vez representan 3/5 de los coeficientes de propiedad; otros que requieren la mayoría de la tercera parte de los titulares y del coeficiente de propiedad y, en fin, mayoría de los presentes que a su vez representen la mayoría de la cuota de propiedad.
Por tanto, abstraerse de qué cantidad de cuota representan 3/5 o la mayoría es vaciar de sentido ambos criterios, pues solo se puede hacer el sumando con la cuenta completa.
Buen intento, Mark,;pero esta vez no nos has hecho morder el polvo.
Has omitido deliberadamente los criterios de fijación del acuerdo, y que son la cuota, el número de presentes, si es primera o segunda convocatoria y (eso sí) cuántos de entre los elementos mencionados dar como resultado 3/5 o mayoría simple. Para ser más exactos, cuál es la base liquidable de los 3/5 y la mayoría, y si esta es de los presentes o de la cuota.
Así, hay acuerdos que se adoptan por 3/5 de los propietarios que a su vez representan 3/5 de los coeficientes de propiedad; otros que requieren la mayoría de la tercera parte de los titulares y del coeficiente de propiedad y, en fin, mayoría de los presentes que a su vez representen la mayoría de la cuota de propiedad.
Por tanto, abstraerse de qué cantidad de cuota representan 3/5 o la mayoría es vaciar de sentido ambos criterios, pues solo se puede hacer el sumando con la cuenta completa.
Buen intento, Mark,;pero esta vez no nos has hecho morder el polvo.
La solución es más simple de lo que parece, no hay que buscar enrevesadas posibilidades.
Sólo hay que leer bien, pensar un poco.. y buscar la solución más fácil. Ya he dicho que es una comunidad "imaginaria" pero posible, vamos que este caso se planteará en la realidad de muchas comunidades de este país.
Sólo hay que leer bien, pensar un poco.. y buscar la solución más fácil. Ya he dicho que es una comunidad "imaginaria" pero posible, vamos que este caso se planteará en la realidad de muchas comunidades de este país.
