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Acciones legales de subalquilar piso
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Acciones legales de subalquilar piso
Hola,
Somos tres personas que vivimos en un piso compartido. A su vez una de estas tres personas es el arrendatario del dueño del piso. El resto de los dos inquilinos somos los que pagamos a la tercera persona (arrendatario) al mes ( no mediante el dueño del piso).
Tanto el arrendatario con el arrendador tienen contrato, así como nosotros dos con el tercer inquilino. En el primer contrato se indica claramente mediante un clausula lo siguiente "A no ceder, subrogar, traspasar o subarrendar total o parcialmente la vivienda objeto de ese contrato, ni destinarla total o parcialmente a hospedaje". La cifra que este paga al mes es de 1000€.
Por otro lado nosotros dos, le pagamos al tercero 400€/mes (indicado mediante contrato).
¿Es esto legal, y en caso de que no lo sea, es fácil denunciarlo?
Muchas gracias por vuestra ayuda,
Un saludo
Somos tres personas que vivimos en un piso compartido. A su vez una de estas tres personas es el arrendatario del dueño del piso. El resto de los dos inquilinos somos los que pagamos a la tercera persona (arrendatario) al mes ( no mediante el dueño del piso).
Tanto el arrendatario con el arrendador tienen contrato, así como nosotros dos con el tercer inquilino. En el primer contrato se indica claramente mediante un clausula lo siguiente "A no ceder, subrogar, traspasar o subarrendar total o parcialmente la vivienda objeto de ese contrato, ni destinarla total o parcialmente a hospedaje". La cifra que este paga al mes es de 1000€.
Por otro lado nosotros dos, le pagamos al tercero 400€/mes (indicado mediante contrato).
¿Es esto legal, y en caso de que no lo sea, es fácil denunciarlo?
Muchas gracias por vuestra ayuda,
Un saludo
Hola,
Muchas gracias por vuestras respuestas y la ayuda proporcionada. Obviamente, nosotros no sabíamos de la condición en el contrato y tampoco sabíamos que el pagaba mucho menos (nos aseguró a los dos que pagaba más).
Sin embargo,recientemente conseguimos el primer contrato ( el original y ninguna copia), me gustaría saber si podríamos tomar acciones legales o no merece la pena.
Muchas gracias una vez más
Un saludo
Muchas gracias por vuestras respuestas y la ayuda proporcionada. Obviamente, nosotros no sabíamos de la condición en el contrato y tampoco sabíamos que el pagaba mucho menos (nos aseguró a los dos que pagaba más).
Sin embargo,recientemente conseguimos el primer contrato ( el original y ninguna copia), me gustaría saber si podríamos tomar acciones legales o no merece la pena.
Muchas gracias una vez más
Un saludo
Acriton: ya lo se, y ese es el problema.
Lo que yo digo es que aparte del primer contrato es posible que haya un segundo acuerdo permitiendo el subarrendamiento, y quien nos consulta no puede saberlo de ninguna forma.
txurrusco: no hay ninguna acción legal que tomar o al menos yo no veo qué es lo que Ud. quiere denunciar. Ud. paga un subalquiler al precio que pactó. Si el arrendatario inicial ha sabido "negociar" ese no es motivo de ninguna demanda.
Lo que yo digo es que aparte del primer contrato es posible que haya un segundo acuerdo permitiendo el subarrendamiento, y quien nos consulta no puede saberlo de ninguna forma.
txurrusco: no hay ninguna acción legal que tomar o al menos yo no veo qué es lo que Ud. quiere denunciar. Ud. paga un subalquiler al precio que pactó. Si el arrendatario inicial ha sabido "negociar" ese no es motivo de ninguna demanda.
Hola txurrusco. El precio del subarrendamiento no puede ser superior al precio del arrendamiento del que trae causa, por lo que si dispone de pruebas puede instar la resolución judicial del contrato de subarrendamiento así como el reintegro de la cantidades pagadas indebidamente.
Reciba un cordial saludo.
Reciba un cordial saludo.
