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accion procedente por compra de vivienda con ampliación ilegal
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Accion procedente por compra de vivienda con ampliación ilegal
Estoy perdida en el siguiente tema, me vendrán muy bien vuestras opiniones: Un cliente compra, hace ya varios años, una casa. En octubre de 2.007 la gerencia de urbanismo le notifica que hay una resolución firme de demolición por existir en dicha vivienda dos ampliaciones ilegales (en un patio que es comunitario). El cliente no es el que hizo la obra ilegal, la cual se llevó a cabo en el año 98 y desde entonces se inició el procedimiento administrativo cuya resolución de demolición se ha venido notificando a los sucesivos compradores de la vivienda.
¿que acción civil cabría contra el vendedor de la casa, que la vendió con una obra ilegal pendiente de demolición, con una resolución administrativa firme al respecto?
Como han pasado 6 meses desde la venta ya no cabría una acción de saneamiento por vicios ocultos. ¿cabría alguna acción por el daño producido consistente en tener demoler las ampliaciones ilegales?
¿que acción civil cabría contra el vendedor de la casa, que la vendió con una obra ilegal pendiente de demolición, con una resolución administrativa firme al respecto?
Como han pasado 6 meses desde la venta ya no cabría una acción de saneamiento por vicios ocultos. ¿cabría alguna acción por el daño producido consistente en tener demoler las ampliaciones ilegales?
indemnización de daños y perjuicios, una vez demolido lo ilegal, con factura de reparación en su caso, y por supuesto, que los costes de demolición sean de cuenta del infractor. Si te los aplicaran a tí, tambien deberías reclamarlo.
En cuanto a una indemnización por daños y perjuicios por daños morales, el total desconocimiento si lo puedes acreditar de que tales obras de ampliación eran ilegales (sabes que urbanismo es público y te pueden dar toda la información referente a cualquier inmueble que quieras comprar, en cuanto a su situación urbanística), también sería viable.
Salvo mejor criterio.
En cuanto a una indemnización por daños y perjuicios por daños morales, el total desconocimiento si lo puedes acreditar de que tales obras de ampliación eran ilegales (sabes que urbanismo es público y te pueden dar toda la información referente a cualquier inmueble que quieras comprar, en cuanto a su situación urbanística), también sería viable.
Salvo mejor criterio.
