Logo

El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Acceso a terraza uso privativo

5 Comentarios
 
Acceso a terraza uso privativo
12/12/2013 17:12

tengo una consulta respecto a un piso de mi propiedad, el piso tiene una superficie de x m2, y le es inherente el uso exclusivo de la cubierta que lo cubre. El acceso a dicha cubierta se realiza desde mi portal con una prolongación de la escalera común.

Dicha prolongación sólo accede a mi terraza, a ninguna parte más, si soy el único que le da un uso y teniendo en cuenta que es para conectar el piso principal con la terraza, se entiende que formara parte de mi vivienda?.

Este tramo de la escalera no consta en ninguna escritura, en la escritura sólo comenta que la escalera conecta los pisos principales, el edificio no está en comunidad de vecinos.

Un saludo y gracias

12/12/2013 20:52
¿Cómo que no está en comunidad de vecinos?. ¿Cuántas viviendas y locales tiene el edificio?.
13/12/2013 10:43
El uso que le da es simple conservación, quiere decir que le corresponde a ud la limpieza, nada mas.
Desde el momento que tiene elementos compartidos, con otros propietarios, ya está en régimen de división horizontal, otra cosa es que no lo tengan registrado.
13/12/2013 19:57
Son 4 vecinos, 2 en PB y 2 en el primero. Yo comparto el primero con otro vecino. Mi duda viene con la escalera, sería de uso exclusivo mio si solo la utilizo yo para acceder de la vivienda a la terraza?, formaría parte de mi vivienda?
13/12/2013 19:58

Además los dos vecinos de abajo no tienen acceso a la escalera que conecta con el primer piso, acceden diectamente desde la calle a sus viviendas.
13/12/2013 21:27
Entonces cuando la terraza haya que hacerla nueva ¿Quien la paga? ¿Solo ud.?