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Abuso en traspaso
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Abuso en traspaso
Buenas tardes, acabo de comprar las acciones de una sociedad para explotar un local alquilado acondicionado como pub. El caso es que el propietario se ha enterado y al haber un cambio de inquilino quiere cobrar por el traspaso aunque no estaba estipulado por contrato, como había otros problemas hemos cedido. El problema es que ahora quiere negociar también los derechos sobre la licencia, que es lo que realmente hemos comprado a través de las acciones. Nosotros necesitamos su local y él quiere nuestra licencia. ¿Alguien puede asesorarme?Considero que es un abuso pero no sé hasta dónde llegan sus derechos como propietario ni los míos al tener la licencia, que por otro lado es su único modo de explotar ese local que no puede funcionar mas que como pub.
Muchas gracias anticipadas.
Muchas gracias anticipadas.
Hola cpm. Si en el contrato NO se pactó que en caso de CESIÓN el Arrendador tendría derecho a un % del precio del traspaso,USTED NO está obligado a pagarle nada en concepto de traspaso.
Sin embargo, su Arrendador tiene derecho a elevar la renta EN VIGOR en un 20%. Además usted(como cesionario) o el anterior Arrendatario(como cedente), es decir uno u otro, debe NOTIFICAR FEHACIENTEMENTE( burofax con acuse de recibo y certificación de contenido) en el plazo DE 1 MES a contar desde la compra de las acciones que se ha producido una CESIÓN. Si NO lo hace usted o el anterior arrendatario,,su arrendador PODRÍA RESOLVER el contrato.
Reciba un cordial saludo.
Sin embargo, su Arrendador tiene derecho a elevar la renta EN VIGOR en un 20%. Además usted(como cesionario) o el anterior Arrendatario(como cedente), es decir uno u otro, debe NOTIFICAR FEHACIENTEMENTE( burofax con acuse de recibo y certificación de contenido) en el plazo DE 1 MES a contar desde la compra de las acciones que se ha producido una CESIÓN. Si NO lo hace usted o el anterior arrendatario,,su arrendador PODRÍA RESOLVER el contrato.
Reciba un cordial saludo.
