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Abogado especialista en rústico
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Abogado especialista en rústico
Tengo un problema con un vecino. Compre una finca y en mis escrituras tengo parte de su parcela, El tiene una parcela de 6.000 metros y en catastro tiene 10.000. Yo compre varias parcelas y me faltan metros, casualmente la diferencia entre el catastro y el registro de la otra parcela.
El vecino se empeña en decir que eso es suyo....
Salu2!
El vecino se empeña en decir que eso es suyo....
Salu2!
Lo que vale a todos los efectos es la escritura de propiedad no el catastro. Parece que en la escritura de propiedad del vecino el tiene 6000 m2 y el catastro 10.000. los 4000 m2 de diferencia, ¿los tienes escriturados? partiedo de esa afirmación ¿en que fecha compraste la tierra? habra que estudiar el tiempo que lleva el vecino utilizando esa parte de propiedad que al parecer no es de él, ya que depende del tiempo que pueda demostrar su uso a título de dueño, de buena fe y si posee un titulo o no. Dependiendo de esto el tiempo para que la continuada posesión en concepto de dueño, etc le de la titularidad de dichos 4000 m2 sería de 10 o 30 años.
Asi que primero estudiar tu escritura de propiedad y la del vecino, una vez que tengas esos datos un poco mas claros te puedo decir algo mas.
Asi que primero estudiar tu escritura de propiedad y la del vecino, una vez que tengas esos datos un poco mas claros te puedo decir algo mas.
Hola, tengo un problema con una vivienda ke hemos heredado de mi padre.Verán, pues cuando nos adjudicaron la herencia, pues me dí cuenta de ke en el catastro, no venía bién el plano de la vivienda, ni los metros cuadrados. En la escritura vienen 230m cuadrados, y en real, tengo 250, medidos por un perito. Esos metros son de disfrute de la vivienda desde 1943, ke es cuando la compró mi abuelo, pero las escrituras se hicieron hacia el 1980, año en ke se la kedaron mis padres.Bién, pues el problema es ke el vecino colindante, tiene una nave de unos 40m cuadrados, y dice ke en el catastro a él le vienen 90mcuadrados y él paga la contrubución, por lo cual esos metros de menos los tenemos nosotros en la finca y le pertenecen. Nos amenaza de ke no vendamos porke es suyo, se le mandó a través del abogado una notificación para subsanar el error del catastro y se negó. ¿Alguien me puede asesorar?, ¿lo tengo muy crudo con el vecino?.Les diré ke esa nave la compró el vecino en el 2002 más o menos, pero no sé de cuando viene ese error del catastro
Buenos días, me compré una finca rústica hace 1 año, y hay una casa dentro de mi finca que pertenece a otra persona, ella me pide paso de servidumbre pero por donde ella quiera y sin pagarme, me ha puesto una denuncia pidiéndome 7000 euros, hace 1 años ella pasaba y entraba cada vez que quería hasta que puse unas vallas, ella me denunció pero gané yo, y otra vez me ha denunciado, yo no me niego, pero no por donde ella quiera, y por supuesto pagandome el terreno de paso,, me pueden dar alguna información grcaias
La servidumbre de paso esta regulada en el código Civil, artículo 564 y siguientes. Para exigir una servidumbre de paso, se han de reunir unos requisitos indispensables. Normalmente se concede pero por donde menos perjuicio cause al predio o parcela sirviente (en este caso la suya). Por supuesto deberá indemnizarle. Entre tanto y si no hay acuerdo, la otra parte deberá exigirlo por via judicial.
