El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
a quien corresponde la revisión de la instalación de gas
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: A quien corresponde la revisión de la instalación de gas
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
6
Comentarios
A quien corresponde la revisión de la instalación de gas
En una vivienda, alquilada hace un año, hay una instalación de gas propano para la caldera de agua caliente y calefacción.
La empresa que suministra las botellas de propano, al ir a sustituirlas, han detectado un problema de fuga en la instalación.
¿A quien corresponde la reparación y revisión de la instalación de gas?.
¿Al propietario-arrendador?.
¿Al arrendatario?.
La empresa que suministra las botellas de propano, al ir a sustituirlas, han detectado un problema de fuga en la instalación.
¿A quien corresponde la reparación y revisión de la instalación de gas?.
¿Al propietario-arrendador?.
¿Al arrendatario?.
Parece ser, que las revisiones deben realizarse cada 4 o 5 años.
En el caso expuesto, al llevar alquilada solo 1 año, no creo que corresponda al inquilino.
Por otro lado si lo abona el inquilino y la revisión tiene una validez de 4 o 5 años, que ocurriría si el inquilino deja la vivienda dentro de otro año.
Habrá pagado la revisión para el siguiente inquilino.
¿Que dice la ley, sobre el obligado a la revisión?.
En el caso expuesto, al llevar alquilada solo 1 año, no creo que corresponda al inquilino.
Por otro lado si lo abona el inquilino y la revisión tiene una validez de 4 o 5 años, que ocurriría si el inquilino deja la vivienda dentro de otro año.
Habrá pagado la revisión para el siguiente inquilino.
¿Que dice la ley, sobre el obligado a la revisión?.
Las revisiones del gas son "obligatorias" cada 4 años.
Pero eso no significa que coincida con la fecha de firma el contrato, por lo tanto sí que puede ser perfectamente que le corresponda a pagar al inquilino. Tiene que mirar la clausula de su contrato para ver lo que pone, y a quien le corresponde pagar. Puede ser que no pasara la ultima revision por no estar en el domicilio, con lo cual no se pudo llevar a cabo. Y puede ser perfectamente que la fecha para la proxima revision venciera el primer mes- o el segundo, o los posteriores- ya estando de allquiler. De hecho pasa en muchos casos.
Pero eso no significa que coincida con la fecha de firma el contrato, por lo tanto sí que puede ser perfectamente que le corresponda a pagar al inquilino. Tiene que mirar la clausula de su contrato para ver lo que pone, y a quien le corresponde pagar. Puede ser que no pasara la ultima revision por no estar en el domicilio, con lo cual no se pudo llevar a cabo. Y puede ser perfectamente que la fecha para la proxima revision venciera el primer mes- o el segundo, o los posteriores- ya estando de allquiler. De hecho pasa en muchos casos.
Efectivamente, lo primero es ver el contrato, aunque no creo que contenga nada al respeto. He visto y hecho bastantes contratos de alquiler, y jamás he visto nada referenciado a este tema "revisión de instalaciones, de gas o de lo que sea".
Y si, efectivamente, no pone nada, yo pienso que es un gasto que corresponde al propietario, como todos los gastos necesarios para mantener la vivienda en el estado necesario para su uso. No se trata de consumos o reparaciones consecuencia del uso, que sí corresponden al inquilino.
Y si, efectivamente, no pone nada, yo pienso que es un gasto que corresponde al propietario, como todos los gastos necesarios para mantener la vivienda en el estado necesario para su uso. No se trata de consumos o reparaciones consecuencia del uso, que sí corresponden al inquilino.
