Puede que no tengan uno profesional pero lo normal en esos casos es que el presidente ejerza todos los cargos es decir presidente, administrador y secretario o que estos los asuman entre los propietarios.
¿y el presidente entonces que funciones tiene? Yo entiendo que sería responsable de llevar a buen término los acuerdos, tanto el presidente, como el administrador, en caso de tenerlo y estar entre sus funciones.