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7 dias para el certificado
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7 dias para el certificado
He leido la "Guia Practica de la Propiedad Horizontal" de D. Jose Miguel Alonso Sanz, Letrado Asesor de la Camara de la Propiedad Urbana de Vizcaya.
Con referencia al certificado de deudas, que debe emitir quien ejerza las funciones de Secretario de la Comunidad, con el Visto Bueno del Presidente, a solicitud de un propietario, dicho autor dice que, dicho certificado tiene que ser emitido en "SIETE DIAS".
¿Esta esto establecido en la LPH?.
Por otro lado, parece que es practica habitual que se le cobre al propietario por este certificado.
Si dicho certificado es emitido por quien ejerce de Secretario con el Visto Bueno del Presidente, ¿no esta esto dentro de las obligaciones del cargo de los mismos?.
Si dicho certificado, no le produce ningun gasto a la Comunidad, ¿porque debe pagar el propietario por dicho certificado?.
Aclaro que no estoy hablando del Administrador, sino del Secretario y Presidente.
Con referencia al certificado de deudas, que debe emitir quien ejerza las funciones de Secretario de la Comunidad, con el Visto Bueno del Presidente, a solicitud de un propietario, dicho autor dice que, dicho certificado tiene que ser emitido en "SIETE DIAS".
¿Esta esto establecido en la LPH?.
Por otro lado, parece que es practica habitual que se le cobre al propietario por este certificado.
Si dicho certificado es emitido por quien ejerce de Secretario con el Visto Bueno del Presidente, ¿no esta esto dentro de las obligaciones del cargo de los mismos?.
Si dicho certificado, no le produce ningun gasto a la Comunidad, ¿porque debe pagar el propietario por dicho certificado?.
Aclaro que no estoy hablando del Administrador, sino del Secretario y Presidente.
lo de los 7 dias y POR ESCRITO lo sé de buena tinta ya que me ha tocado pedirlo y sí cobran por ellos según me comentó el admin que me lo hizo el Colegio marca un baremo orientativo y a partir de ahí .... hombre a mí me ha tocado pagarlo y sinceramente me parece bien que se cobre por ello, yo en la vida intento ser justo y si me hacen un trabajo específico para mí (un certificado que si no lo pido no lo tienen que hacer) normal es que cobren por ello, o a alguno le gusta trabajar gratis??.. a mí no, aunque estafar por lo que hago tampoco.
Un saludo
Un saludo
El tema es que el certificado tiene que hacerlo EL SECRETARIO y no el Administrador y por otro lado este certificado es por imposicion de la LHP. Por lo tanto, es una de tantas obligaciones contraidas por los cargos de una Comunidad y podria interpretarse que ya esta pagado, dentro de la cuota mensual.
No, no es así la LPH te dice quien lo puede hacer, no que esté implícito en su cargo. Es como reconocer quien puede y debe hacerlo, repito es un trabajo particular que pide un vecino para uso particular y propio, por lo tanto debe pagar por ello sólo él, ya que al Admin, Secretario y demás le paga la Comunidad.
Yo entiendo que si el administrador es propietario, lo mismo que el Secretario, debería hacer el certificado quien quiera que lo haga sin cobrarlo. Pero si el administrador es externo puede cobrar por realizar el certificado a la persona que se lo pida pues en realidad, ésta sería una función del Secretario que no tiene por qué ser el administrador.
