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300 € de gastos extrajudiciales.
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Yo entiendo que si como dice Vio la Comunidad no tiene competencia sancionadora no podrá cobrarles,
yo lo dejaría estar; si les reclaman a los morosos una multa por el hecho de serlo entiendo que estos no la pagaran y punto. No van a dejar de ser morosos ni a serlo más por ese motivo por lo que sus derechos ni se limitan ni se amplian. Por otra parte, los morosos no pueden impugnar acuerdos por lo que para reivindicar el derecho de que no se puede sancionar desde una Comunidad tendrían primero que pagar su deuda.
yo lo dejaría estar; si les reclaman a los morosos una multa por el hecho de serlo entiendo que estos no la pagaran y punto. No van a dejar de ser morosos ni a serlo más por ese motivo por lo que sus derechos ni se limitan ni se amplian. Por otra parte, los morosos no pueden impugnar acuerdos por lo que para reivindicar el derecho de que no se puede sancionar desde una Comunidad tendrían primero que pagar su deuda.
No creo que sea legal aunque tampoco ilegal....Podríamos hablar de una situacion de ALEGALIDAD que deba ser estudiada en concreto.
Obviamente pactar por Junta unos gastos de 300 € a modo de cláusula penal no implica ni significa que tenga ese rango de ley o norma que deba ser acatada sin rechistar (se salve o no el voto en JJPP, a pesar de lo cual recomendaría a morosos habituales o por serlo, que voten en contra a fin de tener esa prueba preconstituida de futuros adeudos)
En cualquier caso, la efectividad de se acuerdo puede decaer por impracticable ya que nos planteamos dos supuestos:
1º.- Que el moroso PAGUE sin llegar a monitorio.
Obviamente pagará el principal que adeude, dejando ineficaz esa medida pues la única forma de defenderla será a través de monitorio sobre esos 300 de gastos extrajudiciales aprobados en JJPP y ello previo NUEVO requerimiento extrajudicial fehacinete y previo al monitorio; ¿serían 600 € a reclamar entonces?....como un pan para unas tortas, vamos.
2º.- Que el moroso NO PAGUE y se acabe en monitorio o su posterior declarativo:
En este caso entiendo que decae igualmente ese acuerdo por cuanto el moroso está en su pleno derecho a que se le justifique la cuantía de esos extrajudiciales (tasas correos por burofax, copias, etc...) y pagar conforme a ella, rechazando ese concepto de cláusula penal rallano en enriquecimiento injusto.
Obviamente pactar por Junta unos gastos de 300 € a modo de cláusula penal no implica ni significa que tenga ese rango de ley o norma que deba ser acatada sin rechistar (se salve o no el voto en JJPP, a pesar de lo cual recomendaría a morosos habituales o por serlo, que voten en contra a fin de tener esa prueba preconstituida de futuros adeudos)
En cualquier caso, la efectividad de se acuerdo puede decaer por impracticable ya que nos planteamos dos supuestos:
1º.- Que el moroso PAGUE sin llegar a monitorio.
Obviamente pagará el principal que adeude, dejando ineficaz esa medida pues la única forma de defenderla será a través de monitorio sobre esos 300 de gastos extrajudiciales aprobados en JJPP y ello previo NUEVO requerimiento extrajudicial fehacinete y previo al monitorio; ¿serían 600 € a reclamar entonces?....como un pan para unas tortas, vamos.
2º.- Que el moroso NO PAGUE y se acabe en monitorio o su posterior declarativo:
En este caso entiendo que decae igualmente ese acuerdo por cuanto el moroso está en su pleno derecho a que se le justifique la cuantía de esos extrajudiciales (tasas correos por burofax, copias, etc...) y pagar conforme a ella, rechazando ese concepto de cláusula penal rallano en enriquecimiento injusto.
300 € de gastos extrajudiciales.
