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2 viviendas en una parcela.
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2 viviendas en una parcela.
buenas a todos.
les comento mi caso, a ver si me pueden dar una solucion viable, ahi va:
Mis padres viven en una casa en una parcela de 900 metros, por la disposicion de la casa, se podria hacer una pequeña vivienda en el otro extremo de la misma, pero la legislacion indica que la parcela minima debe de ser de 700 metros , por lo cual no podria segregar la parcela para construir yo mi vivienda.
la duda que tengo es si yo construyera la vivienda,que por metros edificables creo que es posible pues nunca superaria los metros edificables por parcela, que pasos legales puedo realizar para la a la larga no tenga problemas con una futura venta o con herencias, ya que somos mas hermanos, me comentaron la posibilidad de dividir la parcela por porcentajes, por ejemplo mis padres un 70 % y el resto mio, y a efectos legales, se podria vender el 70 % sin que afectase a la nueva vivienda.
de todas formas no entiendo mucho de esto ,si se os ocurre alguna otra forma os agradecia me comentarais.
Muchas gracias y feliz año nuevo a todos.
les comento mi caso, a ver si me pueden dar una solucion viable, ahi va:
Mis padres viven en una casa en una parcela de 900 metros, por la disposicion de la casa, se podria hacer una pequeña vivienda en el otro extremo de la misma, pero la legislacion indica que la parcela minima debe de ser de 700 metros , por lo cual no podria segregar la parcela para construir yo mi vivienda.
la duda que tengo es si yo construyera la vivienda,que por metros edificables creo que es posible pues nunca superaria los metros edificables por parcela, que pasos legales puedo realizar para la a la larga no tenga problemas con una futura venta o con herencias, ya que somos mas hermanos, me comentaron la posibilidad de dividir la parcela por porcentajes, por ejemplo mis padres un 70 % y el resto mio, y a efectos legales, se podria vender el 70 % sin que afectase a la nueva vivienda.
de todas formas no entiendo mucho de esto ,si se os ocurre alguna otra forma os agradecia me comentarais.
Muchas gracias y feliz año nuevo a todos.
una parcela puede tener varios propietarios proindiviso , por ejemplo tu puedes tener una couta del 30% , pero el problema es que serias propietario del 30% de todo , y el resto de los propietarios proindiviso serian propietarios del 70% del todo , con lo cual tendrian la decision de casi todo en sus manos , no me perece aconsejable
pregunta en la notaria del partido si podrias constituir un derecho real de usufructo o similar que te permita disfrutar de la vivienda con exclusividad de por vida asi no tendrias problemas con los otros copropietarios respecto al uso de la vivienda , supongo que no la podrias vender nunca
un saludo
pregunta en la notaria del partido si podrias constituir un derecho real de usufructo o similar que te permita disfrutar de la vivienda con exclusividad de por vida asi no tendrias problemas con los otros copropietarios respecto al uso de la vivienda , supongo que no la podrias vender nunca
un saludo
si la imposibilidad deriva del hecho de que con la segregación no se cumplen los requisitos de parcela mínima considero que lo ideal es constituir un régimen de propiedad horizontal.... tumbada o no.
No sé cual es tu comunidad autónoma pero la más reciente normativa urbanística de alguna de ellas estan sometiendo a licencia de parcelación dichos expedientes eminentemente civiles y razones no le faltan: con ello se consigue un control de la densidad edificatoria que, cada vez con más frecuencia, aparece establecida en el planeamiento urbanístico.
No sé cual es tu comunidad autónoma pero la más reciente normativa urbanística de alguna de ellas estan sometiendo a licencia de parcelación dichos expedientes eminentemente civiles y razones no le faltan: con ello se consigue un control de la densidad edificatoria que, cada vez con más frecuencia, aparece establecida en el planeamiento urbanístico.
cuanta razon tienes patann sobre todo en Cataluña
los Ayuntamientos estan poniendo coto a todo, normas subsidiarias, fianzas para tal o cual cosa
hasta la vegetacion tiene que ser al gusto del Ayuntamiento de turno. Cada cien metros de parcela un árbol de los que ellos digan, aunque el terreno en origen sea una viña. No te digo nada en el caso de urbanizaciones en la que la parcela ha de tener unos metros específicos. Se da el caso que hasta para poner un toldo de sombra o una glorieta en el jardin ponen impedimentos y unos impuestos alucinantes. Es increíble, Soy consciente que han de haber unas normas, que no puedes molestar y se ha de respetar la propiedad ajena, pero de eso a tener que cumplir a rajatabla el capricho del concejal de turno que en muchos casos es un inepto, va un trecho. Algo tendríamos que hacer en este país donde cuando llegan al poder lo único que buscan es dinero dinero dinero.... Un saludo a todos
los Ayuntamientos estan poniendo coto a todo, normas subsidiarias, fianzas para tal o cual cosa
hasta la vegetacion tiene que ser al gusto del Ayuntamiento de turno. Cada cien metros de parcela un árbol de los que ellos digan, aunque el terreno en origen sea una viña. No te digo nada en el caso de urbanizaciones en la que la parcela ha de tener unos metros específicos. Se da el caso que hasta para poner un toldo de sombra o una glorieta en el jardin ponen impedimentos y unos impuestos alucinantes. Es increíble, Soy consciente que han de haber unas normas, que no puedes molestar y se ha de respetar la propiedad ajena, pero de eso a tener que cumplir a rajatabla el capricho del concejal de turno que en muchos casos es un inepto, va un trecho. Algo tendríamos que hacer en este país donde cuando llegan al poder lo único que buscan es dinero dinero dinero.... Un saludo a todos
