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2 cédulas urbanísticas sobre mismo inmueble / parcela urbana
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2 cédulas urbanísticas sobre mismo inmueble / parcela urbana
Se trata de una parcela urbana, donde por no estar claros los términos municipales, en IBI / Catastro está en un ayuntamiento, donde es urbanizable, y en otro ayuntamiento, esa parcela fue urbanizada, en un plan existente a día de hoy, donde esa parcela aparece y es urbana con su cédula urbanística y todo, o sea, una parcela con dos cédulas urbanísticas, ¿si se inicia obra con la cédula más favorable, la que indica que es urbana ya, puede haber algún problema de que venga el otro ayuntamiento donde se paga el IBI y paralice la obra o hay alguna forma de evitar problemas antes de iniciar las obras de nave industrial? En los ayuntamientos saben que existe el problema de que no tienen claro hasta dónde llega un término municipal y el otro, pero eso lleva así décadas y creo que seguirá eternamente.
Gracias.
Gracias.
Gracias por su aclaración. Eso está claro, el problema puede venir cuando inicies las obras con lo que te ha indicado un ayuntamiento y el otro pueda venir a pararlas porque le consta que ese terreno está en su término municipal, eso es lo que intento saber cómo solucionarlo antes de que pase, y es lo que no sé. Si alguien ha tenido algo similar alguna vez, por favor, me gustaría conocerlo.
Un saludo y muchas gracias.
Un saludo y muchas gracias.
Pagas IBI en ambos municipios por la porción de terreno en el que quieres construir ?, no verdad, pues con la licencia ocurre lo mismo, no puedes solicitarla en el municipio en que la información urbanística te sea más favorable, sino que deberás pedirla en el ayuntamiento que tenga atribuidas las competencias urbanísticas sobre el suelo a edificar.
En caso de disfunción territorial municipal la CCAA es competente para corregir el problema entre ambos términos municipales.
En caso de disfunción territorial municipal la CCAA es competente para corregir el problema entre ambos términos municipales.
