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11 meses de contrato alquiler vacacional.
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11 meses de contrato alquiler vacacional.
Buscamos una casa en Cantabria de alquiler por cambio de residencia y propusimos pagar una año por delante, los propietarios lo aceptaron y cuando regresamos a Valencia, sin poder hacer nada ya, nos cambiaron las condiciones a un contrato vacacional de 11 meses por correo electrónico y también por este medio, después de decirles que nosotros lo queríamos para vivir con nuestro hijo, que esta escolarizado y todo aquí. lo pagamos todo por adelantado con gastos y fianza, nos dijeron que no habría problema que lo renovarían. ahora el dia 14 de octubre pretenden que nos marchemos con todos los gastos que ello conlleva y no disponemos de economia suficiente,ademas se quedo con que continuaríamos. Dios mio!! ¿que podemos hacer? Un saludo y gracias.
Son varios los temas a tratar.
1.- el pago por adelantado está estrictamente prohibido por la LAU. Por tanto Uds. pueden perfectamente pedirle al casero que les devuelva lo entregado.
2.- La modificación por email es total y absolutamente nula. Como si no existiera. No porque se haya hecho por email, sino porque la parte contraria no puede modificar unilateralmente el contrato.
3.- Uds. pueden permanecer en dicha vivienda al menos 3 años.
Para aclara su caso sería bueno que supiera dos cosas:
1.- ¿les dieron recibo del pago por adelantado?
2.- El contrato inicial ¿era escrito o verbal?
1.- el pago por adelantado está estrictamente prohibido por la LAU. Por tanto Uds. pueden perfectamente pedirle al casero que les devuelva lo entregado.
2.- La modificación por email es total y absolutamente nula. Como si no existiera. No porque se haya hecho por email, sino porque la parte contraria no puede modificar unilateralmente el contrato.
3.- Uds. pueden permanecer en dicha vivienda al menos 3 años.
Para aclara su caso sería bueno que supiera dos cosas:
1.- ¿les dieron recibo del pago por adelantado?
2.- El contrato inicial ¿era escrito o verbal?
Tenemos recibo del pago completo y el primer contrato era verbal y la inmobiliaria quedo en redactarlo y mandarle por cc, les dijimos que no era lo pactado y a la entrega de llaves ya en Cantabria y nosotros vivíamos en Valencia, nos hicieron firmar el contrato de 11 meses prometiendonos la continuidad del dicho contrato.
Pueden, pero no sirve para nada.
¿Tienen Uds. contrato escrito? Es fundamental saber qué han puesto en la cláusula en la que se explica el destino de la vivienda. Estoy prácticamente seguro de que es un alquiler de vivienda habitual y por tanto de que no es vacacional.
SI es así, insisto en que podrán permanecer 3 años, concretamente 3 años y 11 meses.
¿Tienen Uds. contrato escrito? Es fundamental saber qué han puesto en la cláusula en la que se explica el destino de la vivienda. Estoy prácticamente seguro de que es un alquiler de vivienda habitual y por tanto de que no es vacacional.
SI es así, insisto en que podrán permanecer 3 años, concretamente 3 años y 11 meses.
Pone exactamente que el objeto de este arrendamiento es el uso distinto al domicilio permanente, siendo de temportada por motivos laborales, vacacionale o de estudios, siendo en la vivienda sita en Astillero y luego pone la calle.
Eso es totalmente falso. La firma fue rapida en 5 minuto poco mas o menos y olvidaron leernos esa claula, ya que lo leyeron por encima .
Eso es totalmente falso. La firma fue rapida en 5 minuto poco mas o menos y olvidaron leernos esa claula, ya que lo leyeron por encima .
También dice en la misma clausula quer se encuentra dotado del mobiliario y que equipo que figura en el inventario unido al presente contrato formando parte integrante del mismo.
No hay inventario de ninguna manera ya que el alquiler del inmueble fue vacio, ya que nosotros teniamos el nuestro y nos lo trajimos, por eso nos buscamos una casa sin muebles.
No hay inventario de ninguna manera ya que el alquiler del inmueble fue vacio, ya que nosotros teniamos el nuestro y nos lo trajimos, por eso nos buscamos una casa sin muebles.
Antes de nada tenga en cuenta que lo firmado, firmado está. Da igual si fueron 5 minutos o luego estaba vacío. Debería haberlo comprobado antes. Puede alegarse el error, pero es complicado.
En cuanto a la cláusula yo diría que es nula, porque no especifica nada en concreto ni tampoco individualiza el trabajo. Simplemente dice que es por una temporada, pero no concreta como se define dicha temporada.
Insisto de nuevo en que creo que pueden quedarse 3 años y 11 meses.
En cuanto a la cláusula yo diría que es nula, porque no especifica nada en concreto ni tampoco individualiza el trabajo. Simplemente dice que es por una temporada, pero no concreta como se define dicha temporada.
Insisto de nuevo en que creo que pueden quedarse 3 años y 11 meses.
