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1 escritura de division horizontal y 2 comunidades?
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1 escritura de division horizontal y 2 comunidades?
Tengo un apartamento en un pequeño complejo, la constructora entrego una primera fase de 21 viv. para la que se creo una comunidad de prop. unos meses mas tarde se entrego la segunda fase de 22 viv. y aunque se intento que el administrador fuese el mismo no fue aceptado por los nuevos propietarios. Se creo otra comunidad totalmente distinta a la anterior. En los estatutos consta que a la entrega de la segunda fase las comunidades deben fusionarse para existir una sola. Debo decir que la finca comparte zonas comunes, accesos, etc.... un solo contador de luz y agua para las zonas comunes y la verdad es que es muy complicado a la hora de hacer reparaciones y ponerse de acuerdo. Hay diferentes presupuestos, una fase tiene seguro la otra no, distintos administradores, etc... Y aunque se ha intentado en innumerables ocasiones fusionarlas, los propietarios de una de las fases estan totalmente en contra. Hemos hablado con un abogado y se realizo una convocatoria a reunion de ambas fases para hablar de la fusion y llevarlo a voto pero no se presento ningun propietario de la segunda fase, aun asi se celebro la reunion y se aprobo la fusion, no se si fue legal al no haber representantes de la otra fase. El abogado requirio a la fase 2 que entregara la documentacion al administrador de la otra comunidad, pero se nego y desde entonces siguen igual. Que se puede hacer? Como lo veis? No deberian acatar a lo firmado en la primera junta donde los estatutos dicen claramente que deben fusionarse? Hay que demandar? Cual seria el proceso?
Gracias
Gracias
Contradictorio. En los estatutos consta que las comunidades deben fusionarse para existir una sola.Condición imposible.
Tal constancia es errónea.
Siempre habrá dos comunidades con elementos compartidos.
Conozco casos en que dos edificios (Dos comu nidades), comparten la calefacción central, agua caliente y calderas. (1 para A.C. y otra para calefaccion)
Por tanto la revisión de gastos compartidos habrán de hacerla ambos administradores y presidentes.
Tal constancia es errónea.
Siempre habrá dos comunidades con elementos compartidos.
Conozco casos en que dos edificios (Dos comu nidades), comparten la calefacción central, agua caliente y calderas. (1 para A.C. y otra para calefaccion)
Por tanto la revisión de gastos compartidos habrán de hacerla ambos administradores y presidentes.
