Buenos días,
Desde luego que tiene acciones contra la comunidad de propietarios, ya que nos encontramos ante un perjuicio generado por un desperfecto en un elemento común. La comunidad deberá, en primer lugar, subsanar el desperfecto y, en segundo lugar, cubrir los daños y perjuicios sufridos, que se podrían cuantificar con relativa facilidad atendiendo a la renta del inmueble.
Para ello, es preceptiva la asistencia jurídica. Mi despacho cubre numerosos casos de derecho inmobiliario y de propiedad horizontal, por lo que quedo a tu disposición. Te adjunto algunos datos de contacto por si lo considerase conveniente.
Andrés García Ramón, Abogado.
C/ Hernán Cortés 16, 3º, 6ª
garciaramon@icav.es
96.071.62.45 / 622.00.38.12
Buenos días,
Los artículos que cita son bastante claros al respecto, se tendrá en cuenta el parentesco del que repudia. Si necesita asesoramiento en la dirección o en la gestión de la herencia, quedo a su disposición, escríbame un correo electrónico a agr.garciaramon@gmail.com y le doy los datos del despacho.
Espero haber servido de ayuda. Un cordial saludo.
Buenos días,
De la lectura de su post, extraigo dos consultas diferentes: la posibilidad de obligarle a pagar los gastos derivados de la vivienda, y la extinción del condominio. En ese orden se las trataré de responder.
En primer lugar, si la vivienda pertenece a los dos, evidentemente también los gastos deben ser cubiertos por ambos, por lo que sí que es posible reclamarle las cantidades que paga por ella. Para ello, sería necesario iniciar un procedimiento de reclamación de cantidad en el que es fundamental que conserve todos los recibos de los pagos que hace cubriendo su parte.
En segundo lugar, la legislación española permite abandonar la copropiedad en cualquier momento, y para ello ofrece un procedimiento de división de cosa común. En la práctica, la iniciación de dicho procedimiento sirve como medida de presión para conseguir que la copropietaria ceda en el intento de venta del piso. Como bien dice usted, la subasta judicial no es rentable para ninguna de las partes.
Quedo a su disposición, trabajo en Valencia y alrededores. Si le interesa, contácteme por correo electrónico y le doy mis datos de contacto.
agr.garciaramon@gmail.com
