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Zonas comunes con Ayuntamiento

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Zonas comunes con ayuntamiento
02/02/2017 01:32
Hola, tengo dos preguntas sobre un pro indiviso que pasó a comentar;

En un polígono industrial, sobre un terreno se edificaron tres naves. En escrituras aparecen las tres naves de particulares y el terreno sobrante de edificación es zona común. Una de las naves es propiedad del ayuntamiento. Mi primera pregunta es, para tomar un acuerdo entre propietarios ¿es el Alcalde o el Pleno quien acepta el acuerdo?

Las naves no tienen ni licencia ni proyecto. ¿Se puede ir modificando una nave con licencias de obra menor?

Gracias