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Zona libre
tras muchos años intentando edificar una vivienda,sin exito, en la costa, dentro de los 20 metros de proteccion de servidumbre de medio ambiente (costas), me fui directamente a las oficinas competentes de las mismas, y tras una charla intensa, no llegue a conseguir ninguna via para poder edificar dicha vivienda, pero el mismo arquitecto de la competencia de marina, me comento, que si buscaba hacer una vivienda, nunca lo conseguira, pero, si lo que trataba es de aprovechar dicho terreno, tenia una solucion...la ley prohibe edificacion para vivienda o habitaciones, pero no exime otro tipo de edificaciones, asi que me aconsejo, que bajo plan urbanistico, pidiera una licencia de obra, para montar cualquier negocio que estuviera estipulado por la ley urbanistica de la zona.
Pues la sorpresa, vino, cuando fui al ayuntamiento, y me entere, que el dia 30 de julio acabo el plazo para alegar cualquier tipo de incorreccion, en el plan urbanistico general, para mi sorpresa, lo cambiaron, y por mi ignorancia, de no buscar en el BOE que es el unico sitio donde lo publicaron, me encontre con un problema muy gordo.Mi parcela , la metieron como zona libre, supuestamente, cuando hicieron el paseo maritimo, iban a tomar mi parcela para un parque o glorieta, pero al estar vallado, y no estar expropiada aun..no la tocaron, la dejaron, al igual que esta...con su valla alrededor de la parcela.
Tras, conversar con el alcande y una arquitecta del ayuntamiento, ya que el concejal, urbanismo, esta de vacaciones, me comentaron, que se puso en el nuevo plan general, por que se consideraba zona inedificable, ya que esta dentro de los 20 metros de proteccion de costas, cosa que no es cierta, ya que la ley de costas, ice que estan prohibidas las edificaciones para vivienda, y en otro apartado, bajo estudio y autorizacion, segun plano urbanistico de la zona, estan permitidas las edificaciones, con uso al publico, osea, negocio..esto, me lo comentaron en Costas, cara a cara, y e pedio una solicitud, pidiendo, esa ley por escrito, para presentarla en el ayuntamienro.
El caso, es que segun el ayuntamiento, a pasado ya la fecha para alegar cualquier anormalia dentro del nuevo plan general de urbanismo, y ellos no pueden ya, rectificarlo, y costas, me dice que con ese plan nuevo, al estar en zona libre, no podrian concederme nada, e incluso, si el terreno antes estaba valorado en un precio, ahora se a debaluado
asi que me han recomendado que hicira un recurso de la aprobacion definitiva del plan general, cosa que hare.
Mis preguntas son, que pasos son los que debo seguir, para intentar que vuelvan a darme mi parcela, y la metan dentro del plan urbanistico nuevo, como urbanizable.
mis alegaciones son:
-solo han pasado 7 dias del plazo de quejas, cosa que no veo tan grabe
-El terreno, esta puesto a nombre d emi abuelo, que es el el dueño en concreto, y el tiene una serie de emfermedades, que le a impedido imformarse antes, de que habian cambiado el plan urbanistico
-el ayuntamiento se acoje, a que esa parcela , es inedificable, cosa que no es cierta.
-costas me dice que si se puede edificar, si me acojo a sus leyes, y no edifico una vivienda, y si un negocio
-e de mandar un escrito, con mi incomformidad al ayunatamiento, para que conste en acta ya?..para que por lo menos, conste que estamos alegando ya nuestra inconformidad?
-Me comentaron, que pidiera cita el 18 de agosto, con el concejal de urbanismo, que para entonces , estaba denuevo de vuelta de sus vacaciones, y me comentaria el motivo, por el que se a puesto mi parcela como zona libre, hago el recurso ya, o espero a que el concejal, me informe mejor del tema?
-Tengo alguna posibilidad de recuperar mi parcela a zona urbanizable?
gracias por todo, saludos
Pues la sorpresa, vino, cuando fui al ayuntamiento, y me entere, que el dia 30 de julio acabo el plazo para alegar cualquier tipo de incorreccion, en el plan urbanistico general, para mi sorpresa, lo cambiaron, y por mi ignorancia, de no buscar en el BOE que es el unico sitio donde lo publicaron, me encontre con un problema muy gordo.Mi parcela , la metieron como zona libre, supuestamente, cuando hicieron el paseo maritimo, iban a tomar mi parcela para un parque o glorieta, pero al estar vallado, y no estar expropiada aun..no la tocaron, la dejaron, al igual que esta...con su valla alrededor de la parcela.
Tras, conversar con el alcande y una arquitecta del ayuntamiento, ya que el concejal, urbanismo, esta de vacaciones, me comentaron, que se puso en el nuevo plan general, por que se consideraba zona inedificable, ya que esta dentro de los 20 metros de proteccion de costas, cosa que no es cierta, ya que la ley de costas, ice que estan prohibidas las edificaciones para vivienda, y en otro apartado, bajo estudio y autorizacion, segun plano urbanistico de la zona, estan permitidas las edificaciones, con uso al publico, osea, negocio..esto, me lo comentaron en Costas, cara a cara, y e pedio una solicitud, pidiendo, esa ley por escrito, para presentarla en el ayuntamienro.
El caso, es que segun el ayuntamiento, a pasado ya la fecha para alegar cualquier anormalia dentro del nuevo plan general de urbanismo, y ellos no pueden ya, rectificarlo, y costas, me dice que con ese plan nuevo, al estar en zona libre, no podrian concederme nada, e incluso, si el terreno antes estaba valorado en un precio, ahora se a debaluado
asi que me han recomendado que hicira un recurso de la aprobacion definitiva del plan general, cosa que hare.
Mis preguntas son, que pasos son los que debo seguir, para intentar que vuelvan a darme mi parcela, y la metan dentro del plan urbanistico nuevo, como urbanizable.
mis alegaciones son:
-solo han pasado 7 dias del plazo de quejas, cosa que no veo tan grabe
-El terreno, esta puesto a nombre d emi abuelo, que es el el dueño en concreto, y el tiene una serie de emfermedades, que le a impedido imformarse antes, de que habian cambiado el plan urbanistico
-el ayuntamiento se acoje, a que esa parcela , es inedificable, cosa que no es cierta.
-costas me dice que si se puede edificar, si me acojo a sus leyes, y no edifico una vivienda, y si un negocio
-e de mandar un escrito, con mi incomformidad al ayunatamiento, para que conste en acta ya?..para que por lo menos, conste que estamos alegando ya nuestra inconformidad?
-Me comentaron, que pidiera cita el 18 de agosto, con el concejal de urbanismo, que para entonces , estaba denuevo de vuelta de sus vacaciones, y me comentaria el motivo, por el que se a puesto mi parcela como zona libre, hago el recurso ya, o espero a que el concejal, me informe mejor del tema?
-Tengo alguna posibilidad de recuperar mi parcela a zona urbanizable?
gracias por todo, saludos
