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VPO y JUNTA de COMPENSACIÓN
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- Tema: Vpo y junta de compensación
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Vpo y junta de compensación
Caso:
1º.- En una Junta de Compensación (JC), se procedió a la realización de una expropiación. La cual al no estar conforme la propiedad con el precio que se le pagaba por dicha expropiación, procedió a formular demanda contra ella (Desconozco el procedimiento que hizo)
2º.- En los terrenos dependientes de la JC, se procedió a la realizar distintos trabajos, pero con la crisis, sólo pudieron hacer uno de los varios edificios programados, así como parte de la urbanización. Dicho edificio se ha vendido en su mayor parte a propietarios y bajo las condiciones de VPO.
3º.- Transcurrido el tiempo y con la crisis, los promotores y principales gestores de la JC, fueron a la quiebra, con lo que el resto de viviendas, así como suelo, etc., ha pasado a manos del "Banco ¿X?" (Bx).
4º.- Dicho Bx, no ha ejecutado nada más ... es más, está deudor incluso en la comunidad constituida.
5º.- Los propietarios de la los pisos de VPO, tienen escrituras y todo dado de alta, con la correspondiente licencia de 1ª ocupación, etc.
6º.- Ahora ha salido sentencia a favor del que fue expropiado, dándole la razón y debiendo ser indemnizado con el doble de lo pagado (por poner una cifra). Como el promotor de la JC no existe, ha sido condenado subsidiariamente el Concello a sufragar dicha cantidad, en base a haberse aprovechado del 10% de la operación económica, conforme le permite la legislación.
7º.- El Concello, al ser parte integrante de la JC ... pretende meter a los propietarios de los pisos de VPO en la JC para que también se hagan cargo de la derrama correspondiente.
8º.- En el edificio hay dos comunidades constituidas, la de las viviendas y la de los garajes (Como lo normal en otras muchas)
¿Es correcta dicha actuación?
¿No debería ser amortizada dicha cantidad en el suelo libre, considerando que el suelo de VPO está fijado su precio por las disposiciones de la Administración?
¿Se trata de un atropello, por parte del Concello a dichos propietarios?
¿Que legislación les ampara?
La legislación es la de Galicia.
Gracias y un saludo.
1º.- En una Junta de Compensación (JC), se procedió a la realización de una expropiación. La cual al no estar conforme la propiedad con el precio que se le pagaba por dicha expropiación, procedió a formular demanda contra ella (Desconozco el procedimiento que hizo)
2º.- En los terrenos dependientes de la JC, se procedió a la realizar distintos trabajos, pero con la crisis, sólo pudieron hacer uno de los varios edificios programados, así como parte de la urbanización. Dicho edificio se ha vendido en su mayor parte a propietarios y bajo las condiciones de VPO.
3º.- Transcurrido el tiempo y con la crisis, los promotores y principales gestores de la JC, fueron a la quiebra, con lo que el resto de viviendas, así como suelo, etc., ha pasado a manos del "Banco ¿X?" (Bx).
4º.- Dicho Bx, no ha ejecutado nada más ... es más, está deudor incluso en la comunidad constituida.
5º.- Los propietarios de la los pisos de VPO, tienen escrituras y todo dado de alta, con la correspondiente licencia de 1ª ocupación, etc.
6º.- Ahora ha salido sentencia a favor del que fue expropiado, dándole la razón y debiendo ser indemnizado con el doble de lo pagado (por poner una cifra). Como el promotor de la JC no existe, ha sido condenado subsidiariamente el Concello a sufragar dicha cantidad, en base a haberse aprovechado del 10% de la operación económica, conforme le permite la legislación.
7º.- El Concello, al ser parte integrante de la JC ... pretende meter a los propietarios de los pisos de VPO en la JC para que también se hagan cargo de la derrama correspondiente.
8º.- En el edificio hay dos comunidades constituidas, la de las viviendas y la de los garajes (Como lo normal en otras muchas)
¿Es correcta dicha actuación?
¿No debería ser amortizada dicha cantidad en el suelo libre, considerando que el suelo de VPO está fijado su precio por las disposiciones de la Administración?
¿Se trata de un atropello, por parte del Concello a dichos propietarios?
¿Que legislación les ampara?
La legislación es la de Galicia.
Gracias y un saludo.
