Esa escrituracion debe impedirla el notario, pero basandose en la Ley de Proteccion Oficial de los Pisos, asi como la Comunidad Autonoma a la que pertenezca.Por otro lado, normalmente los bancos no conceden hipotecas por encima del valor de tasacion del piso que no puede sobrepasar los limites legales que impone la citada legislacion.Saludos
Las consecuencias son graves para el comprador y vendedor.Para el ultimo sancion administrativa por incumplimiento y devolucion de subvenciones, para el primero mientras no este descalificada la vivienda no se la van a escriturar ( es ilegal) por tanto puede perder las cantidades entregadas acuenta.Saludos