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vivienda privativa y ganancial
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Vivienda privativa y ganancial
Matrimonio que antes de casarse compran la vivienda familiar de protección oficial, pero la hipoteca y el contrato de compraventa se ponen a nombre de la esposa, se casan y siguen pagando los dos la hipoteca en gananciales. En el registro de la propiedad consta como privativa de la esposa.
Se divorcian y al tiempo el esposo me trae el convenio para que lo revise.
En el convenio regulador consta únicamente que la vivienda es privativa de la esposa y que ésta queda en su uso.
Entiendo que al ser la vivienda familiar se aplica el art. 1354 y 1357, se produce una copropiedad entre la parte privativa y la parte ganancial.
Si la vivienda es privativa y ganancial, porqué el compañero en el convenio regulador hizo mención únicamente que era privativa de la vivienda, con qué finalidad, porque ahora el marido de cara a una liquidación de gananciales tiene un convenio que dice que es privativa de la esposa. Y encima en el registro de la propiedad consta a nombre de la esposa como privativa.
Lo único que le quedaría a mi cliente entiendo es que tendrá que probar los pagos realizados antes del matrimonio y después del matrimonio.
Que relevancia tiene en estos casos que la vivienda esté a nombre de uno solo si realmente han contribuido los dos.
Qué opináis.
Se divorcian y al tiempo el esposo me trae el convenio para que lo revise.
En el convenio regulador consta únicamente que la vivienda es privativa de la esposa y que ésta queda en su uso.
Entiendo que al ser la vivienda familiar se aplica el art. 1354 y 1357, se produce una copropiedad entre la parte privativa y la parte ganancial.
Si la vivienda es privativa y ganancial, porqué el compañero en el convenio regulador hizo mención únicamente que era privativa de la vivienda, con qué finalidad, porque ahora el marido de cara a una liquidación de gananciales tiene un convenio que dice que es privativa de la esposa. Y encima en el registro de la propiedad consta a nombre de la esposa como privativa.
Lo único que le quedaría a mi cliente entiendo es que tendrá que probar los pagos realizados antes del matrimonio y después del matrimonio.
Que relevancia tiene en estos casos que la vivienda esté a nombre de uno solo si realmente han contribuido los dos.
Qué opináis.
