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Vivienda en alquiler y venta
Buenos días, estoy interesada en una casa en alquiler, pero he visto en internet que también está en venta. En caso de firmar contrato de alquiler, si al propietario le saliera un comprador, que pasaría?
Y otra consulta, a un conocido le ha sucedido lo siguiente: alquiló una casa y al poco tiempo los desalojaron porque la vivienda estaba embargada, antes de firmar contrato, se puede averiguar esto de alguna forma para no tener sorpresas?
Gracias de antemano y un saludo.
Y otra consulta, a un conocido le ha sucedido lo siguiente: alquiló una casa y al poco tiempo los desalojaron porque la vivienda estaba embargada, antes de firmar contrato, se puede averiguar esto de alguna forma para no tener sorpresas?
Gracias de antemano y un saludo.
hola gealba,
si firma un contrato de alquiler de vivienda, no le podrán echar del piso en los cinco primeros años aunque cambie de dueño (salvo que le denieguen la prórroga por causa justificada, pero eso no tiene nada que ver con la posible venta). De todos modos, pregunte al arrendador qué pretende al ponerlo en venta/alquiler. Él ya debe saber que si lo alquila, usted tiene derecho a permanecer los cinco años, pero para evitar malentendidos de partida.
Respecto al otro problema, hoy no está de más hacer una consulta al registro de la propiedad sobre la situación del piso. Puede hacerlo por Internet, pidiendo una nota simple a través de registradores.org. Hay otras webs privadas que le resultarán más caras. Si existe un embargo en marcha aparecerá una anotación preventiva. Además, confirmará que el arrendador es el propietario registral del inmueble.
un saludo
si firma un contrato de alquiler de vivienda, no le podrán echar del piso en los cinco primeros años aunque cambie de dueño (salvo que le denieguen la prórroga por causa justificada, pero eso no tiene nada que ver con la posible venta). De todos modos, pregunte al arrendador qué pretende al ponerlo en venta/alquiler. Él ya debe saber que si lo alquila, usted tiene derecho a permanecer los cinco años, pero para evitar malentendidos de partida.
Respecto al otro problema, hoy no está de más hacer una consulta al registro de la propiedad sobre la situación del piso. Puede hacerlo por Internet, pidiendo una nota simple a través de registradores.org. Hay otras webs privadas que le resultarán más caras. Si existe un embargo en marcha aparecerá una anotación preventiva. Además, confirmará que el arrendador es el propietario registral del inmueble.
un saludo
hola,
en mi opinión esa cláusula sería nula. Si firmáis un contrato de alquiler de vivienda no te podrán echar legalmente antes de cinco años si no quieres. La venta de la vivienda no es tampoco causa para justificar la denegación de la prórroga.
De todas formas, si tras hablarlo con el arrendador él insiste en mantener esa cláusula y está intentando vender el piso cuanto antes, yo preferiría alquilar otro piso para evitarme problemas, a no ser que las condiciones sean muy buenas. Si ya habeis firmado, lo dicho: la cláusula no tiene validez. y si llega a venderlo y quiere que te vayas, negocia que te indemnice con alguna suma.
un saludo,
en mi opinión esa cláusula sería nula. Si firmáis un contrato de alquiler de vivienda no te podrán echar legalmente antes de cinco años si no quieres. La venta de la vivienda no es tampoco causa para justificar la denegación de la prórroga.
De todas formas, si tras hablarlo con el arrendador él insiste en mantener esa cláusula y está intentando vender el piso cuanto antes, yo preferiría alquilar otro piso para evitarme problemas, a no ser que las condiciones sean muy buenas. Si ya habeis firmado, lo dicho: la cláusula no tiene validez. y si llega a venderlo y quiere que te vayas, negocia que te indemnice con alguna suma.
un saludo,
