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Lo primero, sera dejar constancia fehaciente de las obras (antes de que las acaben), bien por medio de fotos con fecha, notario o informe pericial.
Despues votar en contra de las obras en la Junta, cuanto mas propietarios mejor, a fin de que se rechace la propuesta y ademas "acordar la demolicion de la obra" y haciendo responsable al Presidente, por no haber llevado el tema previamente a Junta.
Paralelamente denuncia en la Policia Municipal, que levante acta con fecha del estado de las obras.
Ya se que todo esto, es imposible antes del viernes, pero se tenia que haber hecho antes.
Por cierto, ¿que dice exactamente el punto del orden del dia sobre ese tema?.
Despues votar en contra de las obras en la Junta, cuanto mas propietarios mejor, a fin de que se rechace la propuesta y ademas "acordar la demolicion de la obra" y haciendo responsable al Presidente, por no haber llevado el tema previamente a Junta.
Paralelamente denuncia en la Policia Municipal, que levante acta con fecha del estado de las obras.
Ya se que todo esto, es imposible antes del viernes, pero se tenia que haber hecho antes.
Por cierto, ¿que dice exactamente el punto del orden del dia sobre ese tema?.
El proceso es el que indicas: "Si el nuevo propietario toma acciones legales...imagino que será contra la comunidad ¿no? y después nosotros tendremos que pedir responsabilidades al Presidente".
La responsabilidad del presidente es clara, pero el nuevo propietario además se ha extralimitado de la propia autorización (sin contar con la junta) del presidente. El presidente ha antepuesto sus intereses inmobiliarios, y también resultará afectado el venbdedor de la finca si realmente existía esa condición de cierre.
En la Junta hay que largar al presidente y aprobar la contratación de un aboghado para que restaure la legalidad y exija responsabilidades al presidente y también al nuevo propietario.
Además si este último ha realizado las obras sin permiso municipal tendrá un gave problema. Por lo que indicas no podrá legalizar y tendrá que demoler.
La responsabilidad del presidente es clara, pero el nuevo propietario además se ha extralimitado de la propia autorización (sin contar con la junta) del presidente. El presidente ha antepuesto sus intereses inmobiliarios, y también resultará afectado el venbdedor de la finca si realmente existía esa condición de cierre.
En la Junta hay que largar al presidente y aprobar la contratación de un aboghado para que restaure la legalidad y exija responsabilidades al presidente y también al nuevo propietario.
Además si este último ha realizado las obras sin permiso municipal tendrá un gave problema. Por lo que indicas no podrá legalizar y tendrá que demoler.
Viernes 17, 21:00 h
Es el día en el que tenemos la reunión de propietarios para solucionar un problema, a ver que me podeis decir.
Unos nuevos propietarios han comenzado a hacer unas obras en su patio utilizando como apoyo los muros de división común y elevando la altura de los mismos. El objeto: Cerrar gran parte del patio para hacer una habitación extra. Ha utilizado para ello bloques de hormigón, ha sacado el cableado etc...vamos, una obra en toda regla...( por cierto, sin licencia de obras...)Tanto ha levantado que el tejadillo que le pondrá a la habitación, llegará al piso primero.
El problema....El Sr. Presidente, sin el consentimiento de ningún propietario le dio permiso por escrito, no hubo Junta, no hubo nada. Por lo visto la autorización por escrito se refería a otro tipo de obras: cerramiento de aluminio, con cristal...pero esto tampoco se puso en conocimiento de nadie. Un verdadero problema y mis preguntas:
¿ Puede el Presidente dar permisos referentes a este tipo de cosas sin contar con el consentimiento del resto de los propietarios, ni celebrar Juntas?
¿Se puede invalidar ese permiso en la reunión que celebraremos el viernes?
Si el nuevo propietario toma acciones legales...imagino que será contra la comunidad ¿no? y después nosotros tendremos que pedir responsabilidades al Presidente ¿es así?
En cualquier caso, el nuevo propietario no ha respetado lo que le permitía el Sr. Presidente en el papel pero es que....NADIE TENÍA CONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE ESE PAPEL.
Por lo visto hay algún otro propietario que tiene el permiso y en él se llega a permitir el cierre total...
¿Que podemos decir el viernes?
Os agradecería vuestros comentarios
( Para que entendais un poco la situación os diré que el Presidente es el dueño de una inmobiliaria y ha vendido gran parte de los pisos que están a la venta en el edificio...y a estos señores, se los vendió con la condición de que podían cerrar el patio ...)
Un saludo
Unos nuevos propietarios han comenzado a hacer unas obras en su patio utilizando como apoyo los muros de división común y elevando la altura de los mismos. El objeto: Cerrar gran parte del patio para hacer una habitación extra. Ha utilizado para ello bloques de hormigón, ha sacado el cableado etc...vamos, una obra en toda regla...( por cierto, sin licencia de obras...)Tanto ha levantado que el tejadillo que le pondrá a la habitación, llegará al piso primero.
El problema....El Sr. Presidente, sin el consentimiento de ningún propietario le dio permiso por escrito, no hubo Junta, no hubo nada. Por lo visto la autorización por escrito se refería a otro tipo de obras: cerramiento de aluminio, con cristal...pero esto tampoco se puso en conocimiento de nadie. Un verdadero problema y mis preguntas:
¿ Puede el Presidente dar permisos referentes a este tipo de cosas sin contar con el consentimiento del resto de los propietarios, ni celebrar Juntas?
¿Se puede invalidar ese permiso en la reunión que celebraremos el viernes?
Si el nuevo propietario toma acciones legales...imagino que será contra la comunidad ¿no? y después nosotros tendremos que pedir responsabilidades al Presidente ¿es así?
En cualquier caso, el nuevo propietario no ha respetado lo que le permitía el Sr. Presidente en el papel pero es que....NADIE TENÍA CONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE ESE PAPEL.
Por lo visto hay algún otro propietario que tiene el permiso y en él se llega a permitir el cierre total...
¿Que podemos decir el viernes?
Os agradecería vuestros comentarios
( Para que entendais un poco la situación os diré que el Presidente es el dueño de una inmobiliaria y ha vendido gran parte de los pisos que están a la venta en el edificio...y a estos señores, se los vendió con la condición de que podían cerrar el patio ...)
Un saludo
