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Venta terreno ilegal por NO propietario...
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Venta terreno ilegal por no propietario...
Persona que vende terreno que no es suyo...
Como se podria calificar esto, o si es o no civil.
Al ir a registrar los terrenos de una señora, se ha podido saber que el anterior propietario (lo era antes de una sentencia de divorcio que le quitó los terrenos y se lo dio a su expareja) los ha vendido a una empresa XX, por casi 600.000 aurelios.
Claro, el exmarido sabía que ya no eran suyos (los perdio en la disolucion de bienes gananciales) y por tanto no se si solo habria que reclamar via civil para poder recuperarlos o tambien penal por la estafa.
Deciros que la empresa XX hizo escritura publica ante notario de la compra-venta, pero no estan registradas puesto que era la primera escritura.
También me gustaría oir alguna opinion de como suelen acabar estos litigios, con devolucion del terreno a la legítima dueña, con indemnizacion a alguno, o todo repite en el estafador, etc.
Gracias por las opiniones.
Como se podria calificar esto, o si es o no civil.
Al ir a registrar los terrenos de una señora, se ha podido saber que el anterior propietario (lo era antes de una sentencia de divorcio que le quitó los terrenos y se lo dio a su expareja) los ha vendido a una empresa XX, por casi 600.000 aurelios.
Claro, el exmarido sabía que ya no eran suyos (los perdio en la disolucion de bienes gananciales) y por tanto no se si solo habria que reclamar via civil para poder recuperarlos o tambien penal por la estafa.
Deciros que la empresa XX hizo escritura publica ante notario de la compra-venta, pero no estan registradas puesto que era la primera escritura.
También me gustaría oir alguna opinion de como suelen acabar estos litigios, con devolucion del terreno a la legítima dueña, con indemnizacion a alguno, o todo repite en el estafador, etc.
Gracias por las opiniones.
Hola antolin,
Si el que vende sabe que los terrenos no son suyos, hay una estafa, ya que el ánimo de lucro es indiscutible.
La opinión de como suelen acabar estos litigios, pues vaya a usted a saber, en ocasiones asuntos prácticamente iguales, acaban con sentencias diferentes, lo lógico sería, si se demuestra la estafa, la compraventa sería nula, aunque el comprador de buena fé, podría tener alguna posibilidad de lograr adquirirla, en caso contrario, podría devolvérse la finca a su propietaria y al comprador el dinero aportado, más alguna cantidad en concepto de indemnización si puede demostrar los perjuicios que ésto le haya ocasionado y una pena para el estafador.
Salvo mejor opinión.
Reciba un saludo,
Si el que vende sabe que los terrenos no son suyos, hay una estafa, ya que el ánimo de lucro es indiscutible.
La opinión de como suelen acabar estos litigios, pues vaya a usted a saber, en ocasiones asuntos prácticamente iguales, acaban con sentencias diferentes, lo lógico sería, si se demuestra la estafa, la compraventa sería nula, aunque el comprador de buena fé, podría tener alguna posibilidad de lograr adquirirla, en caso contrario, podría devolvérse la finca a su propietaria y al comprador el dinero aportado, más alguna cantidad en concepto de indemnización si puede demostrar los perjuicios que ésto le haya ocasionado y una pena para el estafador.
Salvo mejor opinión.
Reciba un saludo,
