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Venta piso
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Venta piso
Buenos días, mi madre ha fallecido, el piso esta a nombre de mi tia. Somos dos hermanos
Ahora queremos vender el piso , y nuestra duda ¿ qué tramites tenemos que hacer y que consecuencias tiene para la titular de la vivienda el venderlo y darnos el dinero en este momento ?
Es en Valencia capital. Gracias
Ahora queremos vender el piso , y nuestra duda ¿ qué tramites tenemos que hacer y que consecuencias tiene para la titular de la vivienda el venderlo y darnos el dinero en este momento ?
Es en Valencia capital. Gracias
Si su tía tiene el piso a su nombre y lo quiere vender el trámite es fácil:
Localizar comprador y ajustar el precio y las condiciones.
Ir al Notario.
Pagar -si es que sale a pagar- la plusvalía muncipal y declarar en el IRPF la ganancia o pérdida patrimonial.
Luego por lo visto su tía quiere donarles a ustedes, que son dos hermanos, el dinero obtenido de la venta.
Primero: hacer un documento privado que refleje que ella dona dinero y ustedes dos aceptan la donación.
Segundo: transferir el dinero a las cuentas corrientes.
Tercero: presentar una copia del documento privado en la Consejería de Hacienda de la CCAA valenciana, c/ del Palau, 14, Valencia, o en la delegación local que les corresponda.
Cuarto: pagar el impuesto de donaciones: en Valencia, el tipo aplicable depende del monto de la donación y del patrimonio preexistente del donatario, y de tíos a sobrinos no hay una bonificación por parentesto aunque se puede aplicar la reducción estatal de 7.000 y pico euros. Lo que hay es un coeficiente multiplicador para parentesco grupo III. Puede usted contar con un tipo de entre (la horquilla es muy amplia y sólo aproximada) el 15 y el 25 %.
Si no les corre mucha prisa, esperen a un posible cambio electoral en mayo: pudiera ser que el nuevo partido que gobierne reduzca el impuesto de donaciones.
Localizar comprador y ajustar el precio y las condiciones.
Ir al Notario.
Pagar -si es que sale a pagar- la plusvalía muncipal y declarar en el IRPF la ganancia o pérdida patrimonial.
Luego por lo visto su tía quiere donarles a ustedes, que son dos hermanos, el dinero obtenido de la venta.
Primero: hacer un documento privado que refleje que ella dona dinero y ustedes dos aceptan la donación.
Segundo: transferir el dinero a las cuentas corrientes.
Tercero: presentar una copia del documento privado en la Consejería de Hacienda de la CCAA valenciana, c/ del Palau, 14, Valencia, o en la delegación local que les corresponda.
Cuarto: pagar el impuesto de donaciones: en Valencia, el tipo aplicable depende del monto de la donación y del patrimonio preexistente del donatario, y de tíos a sobrinos no hay una bonificación por parentesto aunque se puede aplicar la reducción estatal de 7.000 y pico euros. Lo que hay es un coeficiente multiplicador para parentesco grupo III. Puede usted contar con un tipo de entre (la horquilla es muy amplia y sólo aproximada) el 15 y el 25 %.
Si no les corre mucha prisa, esperen a un posible cambio electoral en mayo: pudiera ser que el nuevo partido que gobierne reduzca el impuesto de donaciones.
