Venta de una finca rústica de padres a hijo y derecho de tanteo y retracto de los colindantes

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6 Comentarios

Venta de una finca rústica de padres a hijo y derecho de tanteo y retracto de los colindantes

Verres

16/04/2023 19:59

Mi padre anda escaso de dinero para pasar bien el final de su vida y me ha planteado que me vende una tierra ( 1,32 has.) a mi que puedo pagarla. Pero quiero saber si los linderos pueden ejercer el derecho de tanteo y retracto, si entre ellos hay algún propietario de una explotación prioritaria.

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Grisolía

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19/04/2023 11:36

Con esa cabida no puede considerarse finca rústica, puesto que la menor es de 10 hectáreas. Por lo tanto, se trataría de una finca con otra calificación y no cursaría el derecho de retracto entre colindantes.

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MardeLu

29/04/2023 17:12

Verres

Buenas tardes,

Como te comenta el compañero, para que se pueda ejercitar retracto es necesario que la finca tenga una cabida, tamaño, inferior a una hectárea. Por lo que no hay posibilidad de retracto por parte de los colindantes.

Un saludo,

María

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andonisa

15/05/2023 19:06

MardeLu

Hola MardeLu
Te cuento
Mi hermana a vendido la parte del piso suya heredada de mi padre a una empresa de proindiviso sin decirme nada
Yo me he enterado porque estos señores me lo han comunicado a los dos meses de comprársela y es por lo que te quiero preguntar si yo tengo derecho de retracto y tanteo en este caso
Pues me llamaron para que les venda mi parte y que sino me llevarían a juicio

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andonisa

15/05/2023 19:08

andonisa

Quedo a la espera de tu ayuda
Pues por el precio que lo ha vendido yo podría habérselo dado pues parece ser que no ha llegado ni ha 50.000 €
Un saludo

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paquito xocolatero

16/05/2023 09:50

andonisa

Si se trata de un proindiviso al que perteneces (si también eres copropietario/a), lo que tienes es el derecho de retracto de comuneros. Es decir, puedes subrogarte a la compra en las mismas condiciones que aceptó el comprador: comprarlo en su lugar, vamos, y al mismo precio.
Ojo que hay un plazo relativamente corto para ejercerlo.

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andonisa

16/05/2023 10:09

paquito xocolatero

Y donde está mi derecho si te avisan a los dos meses de la compra venta la empresa está ?

Cuál es el tiempo

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