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Vender parte de tu vivienda heredada a una empresa
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Vender parte de tu vivienda heredada a una empresa
Buenas, alguien que haya tenido experiencia en vender su parte de la vivienda me podría explicar o contar su experiencia. El resto de los propietarios pasan de todo y ya me quiero quitar este problema. Y por otro lado, si no me abonan el dineral que he pagado por gestoría, notaría, registro y mantenimiento de la vivida( seguro, Ibi, agua y luz) tendría que denunciarlo con un abogado? Gracias
Para vender tiene que atenerse al tanteo y retracto con el resto de propietarios. Si no se atiene ,el resto de propietarios tienen 1 año para denunciar que su contrato de venta esta en fraude de ley, asi como pago de indemnizaciones , costas judiciales etc. Vaya al juzgado e interponga una denuncia de repartición de la cosa comun, pero esta si no se allanan hara que la vivienda pase a subasta publica. Y ya sabe los subasteros como actuan
Hay derecho de retracto de comuneros, pero este no afecta al vendedor.
Solo puedes vender cuando ya se ha asignado la herencia, no antes, si es el caso puedes vender sin problemas, es más rápido que la división de la cosa común pero te van a dar mucho, mucho, mucho menos de lo que vale, incluso que ante los subasteros. Eso ya lo que aprecies tú. La demanda de gastos contra otros comuneros va aparte, tienes que solicitarlo en juzgado, no es necesario abogado pero sí recomendable.
Solo puedes vender cuando ya se ha asignado la herencia, no antes, si es el caso puedes vender sin problemas, es más rápido que la división de la cosa común pero te van a dar mucho, mucho, mucho menos de lo que vale, incluso que ante los subasteros. Eso ya lo que aprecies tú. La demanda de gastos contra otros comuneros va aparte, tienes que solicitarlo en juzgado, no es necesario abogado pero sí recomendable.
Se puede vender sin problema a una de las empresas especializadas en comprar partes en proindiviso herencia, trabajan con tablas dónde contemplan los gastos y el márgen de beneficio. Del tanteo y retracto se encarga la misma empresa. Si no se ha adjudicado aún la herencia compran incluso los derechos hereditarios. Rápido y sencillo, se acaba obteniendo lo mismo que en subasta por división, por lo que és buena opción.
Yo no te lo recomiendo , misrespetos a las demas respuestas pero eso que se hacen cargo ellos , nanai de la china . el resto de propietarios segun ley como en el plazo de un año lo descubran te llevan por delante. Es como cuendo vendes un coche a un compraventa. Nosotros hacemos la transferencia y a los 10 meses te llega una multa a casa y el pago de impuesto de rodaje porque sige a tu nombre
