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Vandalismo en zonas comunes
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Vandalismo en zonas comunes
Les agradecería me indiquen en qué posición se encuentra el arrendador de una vivienda en el caso que les expongo:
Se produjeron unos daños en el ascensor de la vivienda , que se atribuyen por parte del administrador de la finca a unas amistades del arrendatario. Se reclama al arrendador la cuantía del arreglo alegando que lo hizo el arrendatario. Se acuerda el Junta que lo asuma el arrendador.
Se reclama al administrador la póliza que la finca, que no es aportada.
¿Es responsabilidad subsidiaria del arrendador?
¿Debería cubrirlo la póliza de la comunidad?
Gracias
Se produjeron unos daños en el ascensor de la vivienda , que se atribuyen por parte del administrador de la finca a unas amistades del arrendatario. Se reclama al arrendador la cuantía del arreglo alegando que lo hizo el arrendatario. Se acuerda el Junta que lo asuma el arrendador.
Se reclama al administrador la póliza que la finca, que no es aportada.
¿Es responsabilidad subsidiaria del arrendador?
¿Debería cubrirlo la póliza de la comunidad?
Gracias
Les expongo los hechos relativos al tema:
En el año 2016 se produjo en la finca un acto vandálico que causó daños en el ascensor. Un inmueble estaba alquilado y atribuyeron este acto a unas amistades del inquilino. Se solicitó al administrador la póliza de la comunidad de propietarios, hizo caso omiso a la petición. Posteriormente, sin previo aviso ni justificación realizo una serie de cargos en elnúmero de cuenta, sólo estaba autorizado a cobrar las cuotas mensuales de la comunidad.
Se solicito de nuevo la póliza año 2016 y documentación que acreditara esa supuesta responsabilidad, se recibió una denuncia presentada a los Mossos D' Esquadra, un presupuesto de reparación de los daños y una copia de la póliza de un seguro formalizado en 2018 que sí incluia la cobertura: actos por vandalismo.
En Junta de propietarios se acuerda que la responsabilidad es del propietario. ¿Es responsabilidad subsidiaria?.Se comunica vía Burofax el Acta aprobada, pero la notificación se envía a nombre del padre fallecido del arrendador.¿Es un defecto de forma?. ¿Se puede considerar por no notificado?.
¿Es responsabilidad del arrendador los hechos realizados por un amigo del arrendatario?
¿Para impugnar el Acta puede alegar el arrendador grave perjuicio que no tenga obligación jurídica de soportar o se haya adoptado con abuso de derecho?
En definitiva, ¿tiene el propietario alguna responsabilidad? o ¿debería la comunidad atender a lo estipulado en la póliza o asumir los desperfectos todos los propietarios por igual?.
Gracias
En el año 2016 se produjo en la finca un acto vandálico que causó daños en el ascensor. Un inmueble estaba alquilado y atribuyeron este acto a unas amistades del inquilino. Se solicitó al administrador la póliza de la comunidad de propietarios, hizo caso omiso a la petición. Posteriormente, sin previo aviso ni justificación realizo una serie de cargos en elnúmero de cuenta, sólo estaba autorizado a cobrar las cuotas mensuales de la comunidad.
Se solicito de nuevo la póliza año 2016 y documentación que acreditara esa supuesta responsabilidad, se recibió una denuncia presentada a los Mossos D' Esquadra, un presupuesto de reparación de los daños y una copia de la póliza de un seguro formalizado en 2018 que sí incluia la cobertura: actos por vandalismo.
En Junta de propietarios se acuerda que la responsabilidad es del propietario. ¿Es responsabilidad subsidiaria?.Se comunica vía Burofax el Acta aprobada, pero la notificación se envía a nombre del padre fallecido del arrendador.¿Es un defecto de forma?. ¿Se puede considerar por no notificado?.
¿Es responsabilidad del arrendador los hechos realizados por un amigo del arrendatario?
¿Para impugnar el Acta puede alegar el arrendador grave perjuicio que no tenga obligación jurídica de soportar o se haya adoptado con abuso de derecho?
En definitiva, ¿tiene el propietario alguna responsabilidad? o ¿debería la comunidad atender a lo estipulado en la póliza o asumir los desperfectos todos los propietarios por igual?.
Gracias
Vamos a ver porque estamos perdiendo el norte y sur. Los actos vandalismos se han hecho en una zona común ¿qué culpa tiene el arrendador ni el arrendatario en este caso? ninguna. La culpa es del gamberro que lo ha hecho y es al que hay que denunciar. ¿Alguien lo vio, es testigo? denuncien al infractor. Por otra parte, esto de forma general lo cubre el seguro, pero veo que el administrador está mirando a la Luna. Pagó el seguro el administrador ¿ A ver si es que el administrador no ha hecho bien su trabajo? ?¿Pasó este siniestro al seguro?. Y el presidente (máxima autoridad de la comunidad) ¿se interesó por el hecho, por si el administrador hacia bien su trabajo?. Ahora estamos mirando al dueño del piso, como si fuera él el causante del siniestro. ¡¡Menos mal que no se cometió un asesinato, sino también culparíamos al dueño del piso!! ¡¡¡QUÉ PAÍS!!!.
