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Valor de adquisición y ganancia patrimonial obtenida
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Valor de adquisición y ganancia patrimonial obtenida
Mi padre murió en 2003. Heredamos un terreno rústico valorado en 700€ según escritura. Luego, 2 años después, se hizo un PAU que pagamos con parte del terreno. El valor catastral actual de dicho terreno es de 14.200€ (según recibo del IBI), pero he pedido un certificado al Ayuntamiento, que valora dicho terreno en 130€/m2 x 170 = 22.100€
Recientemente, lo hemos vendido por 22.500€
Quería saber cuál es el valor de adquisición y por tanto la ganancia patrimonial que he obtenido a efectos de Renta, ya que no lo tengo claro y varios abogados consultados, cada uno me dice una cosa. Unos dicen que debo considerar el importe del certificado del Ayuntamiento y, por tanto, 22.500-22.100= Solo he obtenido una ganancia de 400€ x 19% = 76€ debería pagar, pero otro nos dice que sería la diferencia entre 22.500 y 700 = 21.800 lo cual me parece UNA BARBARIDAD, lo cual entiendo que es erróneo ya que cuando se hizo el PAU en 2005 el terreno aumentó de valor, y no es el mismo ahora en 2023 que el que tenía cuando era rústico, previo al PAU. Gracias de antemano.
Recientemente, lo hemos vendido por 22.500€
Quería saber cuál es el valor de adquisición y por tanto la ganancia patrimonial que he obtenido a efectos de Renta, ya que no lo tengo claro y varios abogados consultados, cada uno me dice una cosa. Unos dicen que debo considerar el importe del certificado del Ayuntamiento y, por tanto, 22.500-22.100= Solo he obtenido una ganancia de 400€ x 19% = 76€ debería pagar, pero otro nos dice que sería la diferencia entre 22.500 y 700 = 21.800 lo cual me parece UNA BARBARIDAD, lo cual entiendo que es erróneo ya que cuando se hizo el PAU en 2005 el terreno aumentó de valor, y no es el mismo ahora en 2023 que el que tenía cuando era rústico, previo al PAU. Gracias de antemano.
