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Validez acuerdo comunidad sobre exoneración del pago instalación ascensor
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Es un tema muy complejo....
Si la vecina no quiere ceder la despensa tendran que llevarlo por la via judicial y si no se ve claramente perjudicada en la habitabilidad de la vivienda tienen muchas posibilidades a su favor.
La exoneracion de cualquier propietario necesita unanimidad asi que los locales deberan contribuir a la instalacion del ascensor. El hecho de que no lo vayan a usar no les exime del pago salvo que ustedes unanimemente asi lo acuerden, ademas ellos tambien han de participar en la decision/votacion sobre la instalacion y forma de pago exoneraciones etz
Si la vecina no quiere ceder la despensa tendran que llevarlo por la via judicial y si no se ve claramente perjudicada en la habitabilidad de la vivienda tienen muchas posibilidades a su favor.
La exoneracion de cualquier propietario necesita unanimidad asi que los locales deberan contribuir a la instalacion del ascensor. El hecho de que no lo vayan a usar no les exime del pago salvo que ustedes unanimemente asi lo acuerden, ademas ellos tambien han de participar en la decision/votacion sobre la instalacion y forma de pago exoneraciones etz
Validez acuerdo comunidad sobre exoneración del pago instalación ascensor
Buenos días. Somos una comunidad de Navarra de 9 vecinos.
El edificio no cuenta con ascensor. Queremos instalar uno y exonerar del pago a los locales ya que no tienen acceso al portal. (Total 5 locales).
Hemos firmado acta para la instalación del ascensor: 8 vecinos a favor / 1 en contra.
Existen dos conflictos:
PRIMERO. La instalación del ascensor afecta a 3 despensas de viviendas. 2 vecinos están de acuerdo en eliminar esa pequeña despensa y que se les indemnice pero 1 vecino no está de acuerdo y se opone a la obra. ¿Qué ocurre en este caso? ¿Puede esta vecina obligar a la comunidad a NO INSTALAR ASCENSOR ya que le afecta a su vivienda?
SEGUNDO: Pago del ascensor en las bajeras. 8 vecinos quieren exonerar del pago a las bajeras y 1 vecino no. Por ley los locales deben pagar la obra pero la comunidad ha redactado un acuerdo que se les exonera del pago. En este acuerdo están a favor 8 vecinos y 1 en contra (que es la misma vecina del caso anterior). El acuerdo es por mayoría pero no por unanimidad. ¿Podría esta vecina impugnar este acuerdo?
Les agradecería nos ayudaran con este tema ya que tenemos necesidad del ascensor y por esta vecina no lo instalamos.
El edificio no cuenta con ascensor. Queremos instalar uno y exonerar del pago a los locales ya que no tienen acceso al portal. (Total 5 locales).
Hemos firmado acta para la instalación del ascensor: 8 vecinos a favor / 1 en contra.
Existen dos conflictos:
PRIMERO. La instalación del ascensor afecta a 3 despensas de viviendas. 2 vecinos están de acuerdo en eliminar esa pequeña despensa y que se les indemnice pero 1 vecino no está de acuerdo y se opone a la obra. ¿Qué ocurre en este caso? ¿Puede esta vecina obligar a la comunidad a NO INSTALAR ASCENSOR ya que le afecta a su vivienda?
SEGUNDO: Pago del ascensor en las bajeras. 8 vecinos quieren exonerar del pago a las bajeras y 1 vecino no. Por ley los locales deben pagar la obra pero la comunidad ha redactado un acuerdo que se les exonera del pago. En este acuerdo están a favor 8 vecinos y 1 en contra (que es la misma vecina del caso anterior). El acuerdo es por mayoría pero no por unanimidad. ¿Podría esta vecina impugnar este acuerdo?
Les agradecería nos ayudaran con este tema ya que tenemos necesidad del ascensor y por esta vecina no lo instalamos.
