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Uso y disfrute de bajo comunitario
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Uso y disfrute de bajo comunitario
Llevo mas de 25 años disfrutando del uso y disfrute de un bajo comunitario, cuando se compro mi piso el propietario de todo el edificio fue el que nos vendio el piso y dijo que el uso y disfrute al igual que la terraza era por parte del primero, desde entonces de 25 años siempre fue usado exclusivamente por el primero , ahora los demas vecinos reclaman el uso de ese bajo despues de 25 años sin reclamarlo.En las escrituras no esta puesto nada de esto
¿ tengo que entregar las llaves a la comunidad despues de 25 años del uso y disfrute ?
¿ tengo que entregar las llaves a la comunidad despues de 25 años del uso y disfrute ?
Puede ser que figure en el título constitutivo de la propiedad horizontal (que se obtiene fácilmente en el registro de la Propiedad) o en los estatutos de la comunidad. ¿Tienes alguna prueba escrita de lo que te dijo el anterior propietario? ¿Tienes acceso directo desde tu vivienda a ese bajo? ¿Puedes demostrar ante un juez que llevas 25 años utilizándolo? ¿Hay testigos de ello?
No tengo pruebas escritas de lo que se dijo cuando se compro el piso , no tengo acceso directo desde mi vivienda , tengo que salir de mi casa y bajar por las escaleras hasta donde esta situado , los usuarios de los pisos son testigo de que llevo usandolo desde que llevamos en el piso y ellos mismos lo han dicho en el acta de la ultima junta.
Pide en el Registro de la Propiedad el título constitutivo de la propiedad horizontal de la finca (puede costar unos 20€ más o menos) y mira ahí qué pone respecto al uso del bajo. Supongo que en los estatutos, si los tenéis, no pone nada sobre ello.
Lo extraño es que después de 25 años, te reclamen el bajo. Si no encuentras nada, lo único que te aconsejo es consultar a un abogado.
Lo extraño es que después de 25 años, te reclamen el bajo. Si no encuentras nada, lo único que te aconsejo es consultar a un abogado.
