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Uso de zona exclusivo y excluyente y de espacios comunes por un propietario para su propio uso
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Uso de zona exclusivo y excluyente y de espacios comunes por un propietario para su propio uso
Buenos días:
Os presento la situación.
Es un polígono industrial, en el que uno los copropietarios(dueño de otro pabellón dedicado a la compra venta de coches), aparca en aparcamiento de otros propietarios declarados de uso exclusivo y excluyente según declaración de obra nueva (destinado a uso propio y de clientes), y estaciona mal en las zonas comunes, aparca coches que son destinados a la compra-venta en ambas zonas.
Antes de nada, os informo de que se trata de aparcamiento a cielo abierto, sin posibilidad de cerramiento.
En la declaración de obra nueva aparecen descritas que zonas de aparcamiento corresponde a cada propietario, de uso exclusivo y excluyente, así como las zonas comunes.
El problema es que este propietario aparca en zonas de uso exclusivo y excluyente de determinados propietarios (las cuales deben ser usadas por su dueño y sus clientes), así como en zonas comunes, haciendo mal uso de ellas, ya que impiden la circulación o el buen paso.
¿Que medidas legales podemos tomar para evitar el aparcamiento en las zocas de uso exclusivo y excluyente de cada propietario (dado que afectan al funcionamiento del negocio, y a su uso por clientes), que están así determinadas en obra nueva?
¿Y respecto del mal uso de las zonas comunes (mal estacionamiento), que podemos hacer?
Como afecta tanto a elementos comunes como privativos, ¿utilizo la vía del art. 7 LPH, acción de cesación, o vía 710 LEC, demanda para obligación de no hacer?
Gracias por su atención.
Un saludo
Os presento la situación.
Es un polígono industrial, en el que uno los copropietarios(dueño de otro pabellón dedicado a la compra venta de coches), aparca en aparcamiento de otros propietarios declarados de uso exclusivo y excluyente según declaración de obra nueva (destinado a uso propio y de clientes), y estaciona mal en las zonas comunes, aparca coches que son destinados a la compra-venta en ambas zonas.
Antes de nada, os informo de que se trata de aparcamiento a cielo abierto, sin posibilidad de cerramiento.
En la declaración de obra nueva aparecen descritas que zonas de aparcamiento corresponde a cada propietario, de uso exclusivo y excluyente, así como las zonas comunes.
El problema es que este propietario aparca en zonas de uso exclusivo y excluyente de determinados propietarios (las cuales deben ser usadas por su dueño y sus clientes), así como en zonas comunes, haciendo mal uso de ellas, ya que impiden la circulación o el buen paso.
¿Que medidas legales podemos tomar para evitar el aparcamiento en las zocas de uso exclusivo y excluyente de cada propietario (dado que afectan al funcionamiento del negocio, y a su uso por clientes), que están así determinadas en obra nueva?
¿Y respecto del mal uso de las zonas comunes (mal estacionamiento), que podemos hacer?
Como afecta tanto a elementos comunes como privativos, ¿utilizo la vía del art. 7 LPH, acción de cesación, o vía 710 LEC, demanda para obligación de no hacer?
Gracias por su atención.
Un saludo
