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Trastero ilegal, me pertenece?
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Trastero ilegal, me pertenece?
Buenos días, les escribo por el asunto de trasteros de la comunidad.
Hace 10 años hicieron unos trasteros ilegales, por lo visto lo declararon en el acta, estos trasteros se repartieron uno a cada vecino, los hicieron de manera ilegal,sin escriturar, pero estuvieron pagando una derrama durante un tiempo, para el coste de la obra.
Yo compre el piso a un banco, que se había quedado con el piso del anterior inquilino.
Compre el piso libre de cargas, en mis escrituras no aparece el trastero.
En la 1 reunión, aparecía mi piso con una deuda de comunidad de 700e, cuando la comunidad mensual es de 70e. Yo les comunique que compre el piso libre de cargas, y según la ley, no me pertenecía pagar dicha deuda, el administrador me dió la razón, de que evidentemente yo me corresponde tal deuda, la comunidad debía haber denunciado al dueño del piso en su momento.
La comunidad no me da el trastero, pues decían que si pagaba los 700 e de la deuda del anterior dueño,me lo daban y les dice que ni hablar. He pensado en hablar con el administrador, para ver cuanto costaron los trasteros y si el anterior dueño llegó a pagar algún porcentaje del trastero. De todo modo no me corresponde el trastero al ser un bien común, y no privativo?
No tenían que haber denunciado al anterior dueño para cobrar la deuda de comunidad y derrama del trastero en su día?
Y como me pueden pedir dinero de algo que es ilegal?
gracias .
Hace 10 años hicieron unos trasteros ilegales, por lo visto lo declararon en el acta, estos trasteros se repartieron uno a cada vecino, los hicieron de manera ilegal,sin escriturar, pero estuvieron pagando una derrama durante un tiempo, para el coste de la obra.
Yo compre el piso a un banco, que se había quedado con el piso del anterior inquilino.
Compre el piso libre de cargas, en mis escrituras no aparece el trastero.
En la 1 reunión, aparecía mi piso con una deuda de comunidad de 700e, cuando la comunidad mensual es de 70e. Yo les comunique que compre el piso libre de cargas, y según la ley, no me pertenecía pagar dicha deuda, el administrador me dió la razón, de que evidentemente yo me corresponde tal deuda, la comunidad debía haber denunciado al dueño del piso en su momento.
La comunidad no me da el trastero, pues decían que si pagaba los 700 e de la deuda del anterior dueño,me lo daban y les dice que ni hablar. He pensado en hablar con el administrador, para ver cuanto costaron los trasteros y si el anterior dueño llegó a pagar algún porcentaje del trastero. De todo modo no me corresponde el trastero al ser un bien común, y no privativo?
No tenían que haber denunciado al anterior dueño para cobrar la deuda de comunidad y derrama del trastero en su día?
Y como me pueden pedir dinero de algo que es ilegal?
gracias .
Esa deuda de 700€ de que es y de que fecha
Porque dice usted que son ilegales? Si su construcción se aprobó en junta no son para nada ilegales..
Usted dice que compró el piso libre de cargas, el banco presento certificado de libre de deudas con la comunidad, firmado por el secretario y presidente?
Intente conseguir el acta de la junta donde se aprobó la construcción, soy consciente que es complicado.
Lo que no entiendo es porque la comunidad tiene que darle el trastero, es que la persona que le vendio el piso no le dió la llave?
Porque dice usted que son ilegales? Si su construcción se aprobó en junta no son para nada ilegales..
Usted dice que compró el piso libre de cargas, el banco presento certificado de libre de deudas con la comunidad, firmado por el secretario y presidente?
Intente conseguir el acta de la junta donde se aprobó la construcción, soy consciente que es complicado.
Lo que no entiendo es porque la comunidad tiene que darle el trastero, es que la persona que le vendio el piso no le dió la llave?
La deuda del anterior propietario, que ascendían a 700e, es de varios meses impagados de la comunidad, a la que se sumaba(x) cantidad de derrama de los trasteros, lo que no sé, es, si el anterior propietario llegó a pagar varios meses de esa derrama de la construcción de los trasteros. Sé,que el primer paso, es hablar con el administrador y conseguir el libro de actas donde se aprobó la construcción de los trasteros. El anterior propietario se quedó sin piso, pues se quedó el banco con su propiedad, y yo compré el piso al banco, firmé ante notario, que el piso estaba libre de cargas, y en las escrituras, no vienen reflejados los trasteros. La comunidad tiene la llave del trastero, me enseñaron el trastero que corresponde a mi piso, pero en la 1 reunión de la comunidad como propietario, la comunidad me quería hacer pagar la deuda del anterior propietario (700e), y yo con escrituras en mano, y según la ley correspondiente, les dije a la comunidad y administrador, que no me correspondía tal deuda, dándome la razón el administrador.
Me dijeron que si pagaba esa deuda de 700e, me entregaban la llave.
Me dijeron que si pagaba esa deuda de 700e, me entregaban la llave.
Hola, he leido un poco y sin ser letrado por si le ayuda. Si el trastero es ilegal y no viene escriturado con el piso por ser ilegal, entonces no es suyo. Por lo tanto no tiene que pagar nada pero tampoco puede hacer uso del trastero. Porque no se olvida del trastero y listos? Otra cosa es que le de rabia que el resto de vecinos tengan un trastero y Ud no, pero de hecho al comprar el piso no pagó por un trastero pues es ilegal y está en zonas comunes. Lo que si puede hacer es denunciar la existencia de estos trasteros ilegales y que los derriben, así ya no habrá trastero para nadie. Pero se creará la enemistad de sus vecinos, téngalo presente. Tendrá que valorar...
Un saludo.
Un saludo.
