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Tengo derecho a voto en mi mancomunidad
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ESTO ES LO ULTIMO, PERDONE NO LO MOLESTARE MAS
01/04/2020
HOLA DICK TURPIN:
En el caso del talón con una firma, tiene que darlo con una firma o con dos. (Con dos verdad, SI o NO) SI PERO… se pagó por el motivo que sea, NO HAY PEROS QUE VALGAN.
En el caso del talón con dos firmas, y una que no es la mía, el día que se da el talón. Ya está reconocida mi firma en la Entidad bancaria y tiene que ser la mía. (Tiene que ser la mía verdad, SI o NO) SI PERO… NO HAY PEROS QUE VALGAN.
En el caso de la factura pagada a los tres años, lo que le dije es que tardo en pagar una factura tres años, pero no con talón si no con la presentación de la FACTURA, y me dice que la culpa la tiene el proveedor, no DICK TURPIN, el proveedor no tiene ninguna culpa porque lo que el proveedor no quiere que el Administrador lo retire de los servicios que hace en nuestra Urbanización, que es su vivir porque es un pequeño empresario, un AUTONOMO, esto que le digo no me lo invento yo, este señor Autónomo me lo ha dicho después de haberla cobrado. Como siempre pierde el más pequeño. (En esto tampoco me valen hipotéticas razones vagas, habiendo saldo, en la cuenta bancaria durante los tres años, se podía haber pagado antes SI o NO) SI PERO… NO HAY PEROS QUE VALGAN.
En el caso del pago a la Iglesia usted dice que lo normal es que la Iglesia emita una factura y evidentemente se le paga contra recibo y no con recibo.
Y tal como lo expone usted, paga cuando su Administrador se pasa por la Iglesia a pagar (la Iglesia no se molesta en ir a cobrar). En ese caso, interpreto razonable que su administrador vaya a pagar cuando A él le venga bien pasarse por la Iglesia. Me parece un poco incongruente, cuando puede pensar también que cuando estuvimos en dicha Junta en la Iglesia ese día podía haberle pagado con un Talón que el Párroco estaba allí, puesto que es su Casa la Iglesia.
Que este SEÑOR Administrador, en otras ocasiones tira muy pronto de TALONARIO. Á sí le hacía falta la segunda firma yo estaba allí que era el presidente de turno.
Algún día le pasare si puedo contactar con usted muchas más anécdotas de mi Administrador. Ya le mandare otras cosas son muchas las le hay. Hay historiadores de todo yo voy a ser de mi ADMINISTRADOR, que según usted le tengo MANIA
Hoy no le mando un Saludo, hoy le mando fuerte abrazo, en señal de una amistad BLOGUERA, gracias por todo lo que me aporta.
01/04/2020
HOLA DICK TURPIN:
En el caso del talón con una firma, tiene que darlo con una firma o con dos. (Con dos verdad, SI o NO) SI PERO… se pagó por el motivo que sea, NO HAY PEROS QUE VALGAN.
En el caso del talón con dos firmas, y una que no es la mía, el día que se da el talón. Ya está reconocida mi firma en la Entidad bancaria y tiene que ser la mía. (Tiene que ser la mía verdad, SI o NO) SI PERO… NO HAY PEROS QUE VALGAN.
En el caso de la factura pagada a los tres años, lo que le dije es que tardo en pagar una factura tres años, pero no con talón si no con la presentación de la FACTURA, y me dice que la culpa la tiene el proveedor, no DICK TURPIN, el proveedor no tiene ninguna culpa porque lo que el proveedor no quiere que el Administrador lo retire de los servicios que hace en nuestra Urbanización, que es su vivir porque es un pequeño empresario, un AUTONOMO, esto que le digo no me lo invento yo, este señor Autónomo me lo ha dicho después de haberla cobrado. Como siempre pierde el más pequeño. (En esto tampoco me valen hipotéticas razones vagas, habiendo saldo, en la cuenta bancaria durante los tres años, se podía haber pagado antes SI o NO) SI PERO… NO HAY PEROS QUE VALGAN.
En el caso del pago a la Iglesia usted dice que lo normal es que la Iglesia emita una factura y evidentemente se le paga contra recibo y no con recibo.
Y tal como lo expone usted, paga cuando su Administrador se pasa por la Iglesia a pagar (la Iglesia no se molesta en ir a cobrar). En ese caso, interpreto razonable que su administrador vaya a pagar cuando A él le venga bien pasarse por la Iglesia. Me parece un poco incongruente, cuando puede pensar también que cuando estuvimos en dicha Junta en la Iglesia ese día podía haberle pagado con un Talón que el Párroco estaba allí, puesto que es su Casa la Iglesia.
Que este SEÑOR Administrador, en otras ocasiones tira muy pronto de TALONARIO. Á sí le hacía falta la segunda firma yo estaba allí que era el presidente de turno.
Algún día le pasare si puedo contactar con usted muchas más anécdotas de mi Administrador. Ya le mandare otras cosas son muchas las le hay. Hay historiadores de todo yo voy a ser de mi ADMINISTRADOR, que según usted le tengo MANIA
Hoy no le mando un Saludo, hoy le mando fuerte abrazo, en señal de una amistad BLOGUERA, gracias por todo lo que me aporta.
Lo siguiente que inserto como se puede comprobar al final del mismo, queda palmariamente claro que no es mío. Lo digo para que no me baneen o lo eliminen porque crean que me he propasado segun las normas del blog
DEFINICIÓN SOBRE ALGÚN ADMINISTRADOR
Un turbio negocio de tejemanejes, de comisiones, escamoteos, falsificaciones y fraudes, con la complicidad de porteros y contratistas, jefes de obra, obreros, alcahuetes, proveedores, inspectores de urbanismo, y hasta algún presidente de comunidad de vecinos, de modo que entre todos formaban una red de delincuentes, de pequeños criminales, que a su manera eran poderosos, como si gobernasen a su antojo un modesto reino en el que ellos formaban la aristocracia.
Cómo añadir adjudicaciones de obras, cómo apropiarse de fondos de la comunidad con cargo a gastos inexistentes, cómo emprender obras inútiles, raras o ficticias, o cómo inventar problemas que luego él y los suyos resolvían y cobraban, ganándose de paso el respeto y la gratitud de los vecinos.
LUÍS LANDERO LA VIDA NEGOCIABLE PÁGINA 76 COLECCIÓN ANDANZAS
DEFINICIÓN SOBRE ALGÚN ADMINISTRADOR
Un turbio negocio de tejemanejes, de comisiones, escamoteos, falsificaciones y fraudes, con la complicidad de porteros y contratistas, jefes de obra, obreros, alcahuetes, proveedores, inspectores de urbanismo, y hasta algún presidente de comunidad de vecinos, de modo que entre todos formaban una red de delincuentes, de pequeños criminales, que a su manera eran poderosos, como si gobernasen a su antojo un modesto reino en el que ellos formaban la aristocracia.
Cómo añadir adjudicaciones de obras, cómo apropiarse de fondos de la comunidad con cargo a gastos inexistentes, cómo emprender obras inútiles, raras o ficticias, o cómo inventar problemas que luego él y los suyos resolvían y cobraban, ganándose de paso el respeto y la gratitud de los vecinos.
LUÍS LANDERO LA VIDA NEGOCIABLE PÁGINA 76 COLECCIÓN ANDANZAS
31/03/2020
Hola DICK TURPIN:
He terminado de poner la nota para carolinesafe, y visto tu nota perdona, ahora mismo te atiendo, Dick Turpin lo que preguntas en tu nota lee la que le he puesto a Carolinasafe, a ver que conclusión sacas, mejor creo que no puedo ni se explicarme perdone, si pueden sáquenme de mi pozo.
UN SALUDO gracias por su interés.
Hola DICK TURPIN:
He terminado de poner la nota para carolinesafe, y visto tu nota perdona, ahora mismo te atiendo, Dick Turpin lo que preguntas en tu nota lee la que le he puesto a Carolinasafe, a ver que conclusión sacas, mejor creo que no puedo ni se explicarme perdone, si pueden sáquenme de mi pozo.
UN SALUDO gracias por su interés.
31/03/2020
Hola CAMELIASAFE:
Le agradezco su intervención, y en la vida tendría tensión alguna con colaboradores como ustedes, lo que pasa que esto de no tener la conversación en directo se tarda más en ponernos de acuerdo ya que por lo menos yo tardo más en explicarme y aceros comprender mis problemas. No es que hagan las juntas conjuntas, es que cuando lo hacen no separan las votaciones. (Exactamente Cameliasafe).
Cuando se vota un tema hasta ahora, ya no será así de la mancomunidad, cocheras y pisos, los votos, y vamos a pensar que el Señor Administrador con buena intención… el Señor Administrador los utiliza para todos los conceptos a votar.
Si se vota para que siga en su puesto el Señor Administrador, el Administrador unifica todos los votos para para los tres conceptos mancomunidad, cocheras y comunidades de los pisos, que de esta forma salga las votaciones a su favor en algunas o todos los conceptos porque votándolo por separado le variarían los votos.
EJEMPLO: Somos 10 bloques de 11 vecinos, Sí en 5 bloques salen 6 votos en cada bloque en contra, perdería EL ADMINISTRADOR su puesto en 5 bloques, siendo y como deben serlas votaciones, pero el en las votaciones unifica los votos de los 10 bloques, de esta forma si en los otros 5 bloques digamos, tiene 7 votos cada bloque, el con las delegaciones que directamente las pide el a las personas que no suelen ir a las Juntas, al unificar así los votos de los 10 bloques, por votos en general de los 10 bloques, siempre los bloques se los lleva el (QUE LISTO ES EL NENE, VERDAD). Cuando entre todos ustedes me dijeron la forma que se debe llevar y votar en una URBANIZACIÓN, creo que lo voy viendo mejor.
Me dicen ustedes que le tengo inquina, no señoras y señores, le tengo repulsa a este tipo de profesionales que para llamarse Administradores se amparan en la trampa y a la larga no dejaran de ser unos pobres hombres en el sector de la Administración de Fincas.
Un Saludo y al estar con ustedes, la tensión se me quita, agradecido gracias.
Hola CAMELIASAFE:
Le agradezco su intervención, y en la vida tendría tensión alguna con colaboradores como ustedes, lo que pasa que esto de no tener la conversación en directo se tarda más en ponernos de acuerdo ya que por lo menos yo tardo más en explicarme y aceros comprender mis problemas. No es que hagan las juntas conjuntas, es que cuando lo hacen no separan las votaciones. (Exactamente Cameliasafe).
Cuando se vota un tema hasta ahora, ya no será así de la mancomunidad, cocheras y pisos, los votos, y vamos a pensar que el Señor Administrador con buena intención… el Señor Administrador los utiliza para todos los conceptos a votar.
Si se vota para que siga en su puesto el Señor Administrador, el Administrador unifica todos los votos para para los tres conceptos mancomunidad, cocheras y comunidades de los pisos, que de esta forma salga las votaciones a su favor en algunas o todos los conceptos porque votándolo por separado le variarían los votos.
EJEMPLO: Somos 10 bloques de 11 vecinos, Sí en 5 bloques salen 6 votos en cada bloque en contra, perdería EL ADMINISTRADOR su puesto en 5 bloques, siendo y como deben serlas votaciones, pero el en las votaciones unifica los votos de los 10 bloques, de esta forma si en los otros 5 bloques digamos, tiene 7 votos cada bloque, el con las delegaciones que directamente las pide el a las personas que no suelen ir a las Juntas, al unificar así los votos de los 10 bloques, por votos en general de los 10 bloques, siempre los bloques se los lleva el (QUE LISTO ES EL NENE, VERDAD). Cuando entre todos ustedes me dijeron la forma que se debe llevar y votar en una URBANIZACIÓN, creo que lo voy viendo mejor.
Me dicen ustedes que le tengo inquina, no señoras y señores, le tengo repulsa a este tipo de profesionales que para llamarse Administradores se amparan en la trampa y a la larga no dejaran de ser unos pobres hombres en el sector de la Administración de Fincas.
Un Saludo y al estar con ustedes, la tensión se me quita, agradecido gracias.
No comparto la opinión de Cameliasafe.
Si celebra las juntas conjuntamente, probablemente acomodará los coeficientes de participación en las votaciones, porque como ha dicho el consultante, si lleva separadas las cuentas.
Creo que sería bueno escuchar al Administrador, en vez de dar por hecho que hace mal las cosas.
Si celebra las juntas conjuntamente, probablemente acomodará los coeficientes de participación en las votaciones, porque como ha dicho el consultante, si lleva separadas las cuentas.
Creo que sería bueno escuchar al Administrador, en vez de dar por hecho que hace mal las cosas.
Voy a intervenir para intentar suavizar la tendion si es que existe.
Dentro de los muchos problemas que tiene arcangel, el primeginio de su consulta y que ya arrastra del blog amigo como ya dije en su día, no es que hagan las juntas conjuntas, es que cuando lo hacen no separan las votaciones.
Se vota un tema de la mancomunidad y ahí vota todo quisqui.
Y si un administrador realiza esa actuación, lo mínimo que indica es su falta de profesionalidad. Y si esto ocurre, puede ocurrir cualquier quilombo
Dentro de los muchos problemas que tiene arcangel, el primeginio de su consulta y que ya arrastra del blog amigo como ya dije en su día, no es que hagan las juntas conjuntas, es que cuando lo hacen no separan las votaciones.
Se vota un tema de la mancomunidad y ahí vota todo quisqui.
Y si un administrador realiza esa actuación, lo mínimo que indica es su falta de profesionalidad. Y si esto ocurre, puede ocurrir cualquier quilombo
1.- No manipulemos las cosas, en ningún sitio disculpo al Banco, yo lo que si culpo al Administrador es porque si el administrador no hubiese dado el talón con una firma no tendríamos nosotros esta disputa de razones, por tanto para mí el principal culpable es el Administrador, perdón para mí o para cualquiera que lo analice.
RESPUESTA.- No manipulo nada. El 30/03/2020 usted me contesta lo siguiente: "(...) En el caso del talón con una firma el responsable ABSOLUTO (las mayúsculas son mías) es el Administrador que era consciente de que el talón no se podía dar al cobro con tan solo una firma, después el BANCO SE PUEDE EQUIVOCAR O AUTORIZAR (las mayúsculas son mías) su pago por el motivo que sea.
En mi opinión, usted responsabiliza de todo a su Administrador y disculpa al banco. Perdone usted si he mal interpretado su respuesta, pero eso lo escribió usted.
2.- Qué razón le encuentra usted a que el otro talón que entregó con dos firmas, una la suya y otra que no era la mía, cuando por derecho lo tenía que firmar YO, puesto que yo era el presidente. Le repito otra vez con una poquita de sorna, LE REGALO UN VIAJE, perdone.
RESPUESTA.- ¿Usted tenía firma en la Entidad bancaria, o simplemente cree que debería de haber tenido firma por ser el Presidente? ¿Quién tenía realmente firma en la Entidad bancaria? La única razón que me ocurre es que hubiera en ese momento una firma mancomunada y firmaran las personas autorizadas a tal fin en el contrato de cuenta corriente suscrito con el banco.
3.- ESTO ME DICE USTED: creo que si su administrador quisiera manejar la situación del modo que usted describe, le sería más útil y beneficioso propiciar la celebración de juntas separadamente, (porque no las hace) esto no me lo inventado yo. Mire por favor el escrito que me hace CAMELIASAFE el día 25/03/2020 y 26/03/2020, entonces por eso yo entiendo que debemos que tener las Juntas por separado.
RESPUESTA.- En el primer apartado de mi respuesta del 27/03/2020, le digo lo mismo que Cameliasafe, en lo que a la situación jurídica se refiere.
Que usted entienda que deban celebrar las juntas por separado no me quita la razón. Desde un punto de vista puramente objetivo, a un Administrador que pretenda manejar la situación a su antojo y no dar información, o facilitar la menor información posible, le interesa más celebrar las juntas por separado que en una sola junta. Si en la práctica las celebra conjuntamente, me indica que el propósito de su administrador no es el que usted sugiere.
4.- ESTO ME DICE USTED: A mí me cuesta creer que su administrador tarde tres años en preparar un talón. Más bien creo que hay algunos proveedores que tardan en ir a recogerlo. ¿Tres años? No creo que sea el caso generalizado, sino más que excepcional.
Señor DICK TURPIN: yo en ningún escrito le he dicho que mi Administrador tarde tres años en preparar un talón, lo que si le he dicho que ha tardado en pagar una factura tres años, ¿Tres años? No creo que sea el caso generalizado, sino más que excepcional. Lo excepcional es mi ADMINISTRADOR.
RESPUESTA.- Si su administrador HA TARDADO EN PAGAR UNA FACTURA TRES AÑOS, obviamente es culpa del proveedor/cliente de la comunidad, que ha tardado tres años en cobrar y no de su Administrador, puesto que, tal y como usted dice, no tarda en preparar un talón tres años. Lo que usted no debería pretender es que su Administrador vaya detrás de los proveedores para que estos cobren ¿No cree?
5.- ESTO ME DICE USTED: Respecto al pago de las juntas, quizá sea el arrendador del local quien emite la factura a las dos semanas y por eso no cobra al finalizar la junta (no lo sé).
Yo le explico, en este caso, la arrendataria es LA IGLESIA CATOLICA APOSTOLICA ROMANA, es decir el Párroco de la Iglesia en la que se encuentra dicho salón y cuyo pago se le hace por medio de un recibo que lo hace el párroco cuando el Señor Administrador quiere pasarse por la Santa Iglesia, ahora sí creo que lo entenderá, no es guasa es la pura verdad.
RESPUESTA.- Poco a poco va dando nuevos datos.
Lo normal es que la Iglesia emita una factura y evidentemente, su Administrador paga contra recibo y no contra factura. Y tal como lo expone usted, paga cuando su Administrador se pasa por la Iglesia a pagar (la Iglesia no se molesta en ir a cobrar). En ese caso, interpreto razonable que su administrador vaya a pagar cuando A ÉL le venga bien pasarse por la Iglesia. Si la Iglesia quisiera cobrar antes, que se pasen a cobrar por la Administración, como debería hacer todo el mundo.
6.- ¿Entonces le regalo la semanita en Paris? o sigo intentando echarlo, este señor es muy listo, si señor lo es.
RESPUESTA.- Seguro que su Administrador le agradecería el regalo .... y sí, usted le tiene manía.
RESPUESTA.- No manipulo nada. El 30/03/2020 usted me contesta lo siguiente: "(...) En el caso del talón con una firma el responsable ABSOLUTO (las mayúsculas son mías) es el Administrador que era consciente de que el talón no se podía dar al cobro con tan solo una firma, después el BANCO SE PUEDE EQUIVOCAR O AUTORIZAR (las mayúsculas son mías) su pago por el motivo que sea.
En mi opinión, usted responsabiliza de todo a su Administrador y disculpa al banco. Perdone usted si he mal interpretado su respuesta, pero eso lo escribió usted.
2.- Qué razón le encuentra usted a que el otro talón que entregó con dos firmas, una la suya y otra que no era la mía, cuando por derecho lo tenía que firmar YO, puesto que yo era el presidente. Le repito otra vez con una poquita de sorna, LE REGALO UN VIAJE, perdone.
RESPUESTA.- ¿Usted tenía firma en la Entidad bancaria, o simplemente cree que debería de haber tenido firma por ser el Presidente? ¿Quién tenía realmente firma en la Entidad bancaria? La única razón que me ocurre es que hubiera en ese momento una firma mancomunada y firmaran las personas autorizadas a tal fin en el contrato de cuenta corriente suscrito con el banco.
3.- ESTO ME DICE USTED: creo que si su administrador quisiera manejar la situación del modo que usted describe, le sería más útil y beneficioso propiciar la celebración de juntas separadamente, (porque no las hace) esto no me lo inventado yo. Mire por favor el escrito que me hace CAMELIASAFE el día 25/03/2020 y 26/03/2020, entonces por eso yo entiendo que debemos que tener las Juntas por separado.
RESPUESTA.- En el primer apartado de mi respuesta del 27/03/2020, le digo lo mismo que Cameliasafe, en lo que a la situación jurídica se refiere.
Que usted entienda que deban celebrar las juntas por separado no me quita la razón. Desde un punto de vista puramente objetivo, a un Administrador que pretenda manejar la situación a su antojo y no dar información, o facilitar la menor información posible, le interesa más celebrar las juntas por separado que en una sola junta. Si en la práctica las celebra conjuntamente, me indica que el propósito de su administrador no es el que usted sugiere.
4.- ESTO ME DICE USTED: A mí me cuesta creer que su administrador tarde tres años en preparar un talón. Más bien creo que hay algunos proveedores que tardan en ir a recogerlo. ¿Tres años? No creo que sea el caso generalizado, sino más que excepcional.
Señor DICK TURPIN: yo en ningún escrito le he dicho que mi Administrador tarde tres años en preparar un talón, lo que si le he dicho que ha tardado en pagar una factura tres años, ¿Tres años? No creo que sea el caso generalizado, sino más que excepcional. Lo excepcional es mi ADMINISTRADOR.
RESPUESTA.- Si su administrador HA TARDADO EN PAGAR UNA FACTURA TRES AÑOS, obviamente es culpa del proveedor/cliente de la comunidad, que ha tardado tres años en cobrar y no de su Administrador, puesto que, tal y como usted dice, no tarda en preparar un talón tres años. Lo que usted no debería pretender es que su Administrador vaya detrás de los proveedores para que estos cobren ¿No cree?
5.- ESTO ME DICE USTED: Respecto al pago de las juntas, quizá sea el arrendador del local quien emite la factura a las dos semanas y por eso no cobra al finalizar la junta (no lo sé).
Yo le explico, en este caso, la arrendataria es LA IGLESIA CATOLICA APOSTOLICA ROMANA, es decir el Párroco de la Iglesia en la que se encuentra dicho salón y cuyo pago se le hace por medio de un recibo que lo hace el párroco cuando el Señor Administrador quiere pasarse por la Santa Iglesia, ahora sí creo que lo entenderá, no es guasa es la pura verdad.
RESPUESTA.- Poco a poco va dando nuevos datos.
Lo normal es que la Iglesia emita una factura y evidentemente, su Administrador paga contra recibo y no contra factura. Y tal como lo expone usted, paga cuando su Administrador se pasa por la Iglesia a pagar (la Iglesia no se molesta en ir a cobrar). En ese caso, interpreto razonable que su administrador vaya a pagar cuando A ÉL le venga bien pasarse por la Iglesia. Si la Iglesia quisiera cobrar antes, que se pasen a cobrar por la Administración, como debería hacer todo el mundo.
6.- ¿Entonces le regalo la semanita en Paris? o sigo intentando echarlo, este señor es muy listo, si señor lo es.
RESPUESTA.- Seguro que su Administrador le agradecería el regalo .... y sí, usted le tiene manía.
HOLA DICK TURPIN: 31/03/2020
1.- No manipulemos las cosas, en ningún sitio disculpo al Banco, yo lo que si culpo al Administrador es porque si el administrador no hubiese dado el talón con una firma no tendríamos nosotros esta disputa de razones, por tanto para mí el principal culpable es el Administrador, perdón para mí o para cualquiera que lo analice.
2.- Qué razón le encuentra usted a que el otro talón que entrego con dos firmas, una la suya y otra que no era la mía, cuando por derecho lo tenía que firmar YO, puesto que yo era el presidente.
Le repito otra vez con una poquita de sorna, LE REGALO UN VIAJE, perdone.
3.- ESTO ME DICE USTED: creo que si su administrador quisiera manejar la situación del modo que usted describe, le sería más útil y beneficioso propiciar la celebración de juntas separadamente, (porque no las hace) esto no me lo inventado yo. Mire por favor el escrito que me hace CAMELIASAFE el día 25/03/2020 y 26/03/2020, entonces por eso yo entiendo que debemos que tener las Juntas por separado.
4.- ESTO ME DICE USTED: A mí me cuesta creer que su administrador tarde tres años en preparar un talón. Más bien creo que hay algunos proveedores que tardan en ir a recogerlo. ¿Tres años? No creo que sea el caso generalizado, sino más que excepcional.
Señor DICK TURPIN: yo en ningún escrito le he dicho que mi Administrador tarde tres años en preparar un talón, lo que si le he dicho que ha tardado en pagar una factura tres años, ¿Tres años? No creo que sea el caso generalizado, sino más que excepcional. Lo excepcional es mi ADMINISTRADOR.
5.- ESTO ME DICE USTED: Respecto al pago de las juntas, quizá sea el arrendador del local quien emite la factura a las dos semanas y por eso no cobra al finalizar la junta (no lo sé).
Yo le explico, en este caso, la arrendataria es LA IGLESIA CATOLICA APOSTOLICA ROMANA, es decir el Párroco de la Iglesia en la que se encuentra dicho salón y cuyo pago se le hace por medio de un recibo que lo hace el párroco cuando el Señor Administrador quiere pasarse por la Santa Iglesia, ahora sí creo que lo entenderá, no es guasa es la pura verdad.
¿Entonces le regalo la semanita en Paris? o sigo intentando echarlo, este señor es muy listo, si señor lo es.
UN SALUDO MUCHAS GRACIAS.
1.- No manipulemos las cosas, en ningún sitio disculpo al Banco, yo lo que si culpo al Administrador es porque si el administrador no hubiese dado el talón con una firma no tendríamos nosotros esta disputa de razones, por tanto para mí el principal culpable es el Administrador, perdón para mí o para cualquiera que lo analice.
2.- Qué razón le encuentra usted a que el otro talón que entrego con dos firmas, una la suya y otra que no era la mía, cuando por derecho lo tenía que firmar YO, puesto que yo era el presidente.
Le repito otra vez con una poquita de sorna, LE REGALO UN VIAJE, perdone.
3.- ESTO ME DICE USTED: creo que si su administrador quisiera manejar la situación del modo que usted describe, le sería más útil y beneficioso propiciar la celebración de juntas separadamente, (porque no las hace) esto no me lo inventado yo. Mire por favor el escrito que me hace CAMELIASAFE el día 25/03/2020 y 26/03/2020, entonces por eso yo entiendo que debemos que tener las Juntas por separado.
4.- ESTO ME DICE USTED: A mí me cuesta creer que su administrador tarde tres años en preparar un talón. Más bien creo que hay algunos proveedores que tardan en ir a recogerlo. ¿Tres años? No creo que sea el caso generalizado, sino más que excepcional.
Señor DICK TURPIN: yo en ningún escrito le he dicho que mi Administrador tarde tres años en preparar un talón, lo que si le he dicho que ha tardado en pagar una factura tres años, ¿Tres años? No creo que sea el caso generalizado, sino más que excepcional. Lo excepcional es mi ADMINISTRADOR.
5.- ESTO ME DICE USTED: Respecto al pago de las juntas, quizá sea el arrendador del local quien emite la factura a las dos semanas y por eso no cobra al finalizar la junta (no lo sé).
Yo le explico, en este caso, la arrendataria es LA IGLESIA CATOLICA APOSTOLICA ROMANA, es decir el Párroco de la Iglesia en la que se encuentra dicho salón y cuyo pago se le hace por medio de un recibo que lo hace el párroco cuando el Señor Administrador quiere pasarse por la Santa Iglesia, ahora sí creo que lo entenderá, no es guasa es la pura verdad.
¿Entonces le regalo la semanita en Paris? o sigo intentando echarlo, este señor es muy listo, si señor lo es.
UN SALUDO MUCHAS GRACIAS.
Buenos días.
Pienso que tiene algún tipo de desencuentro con su Administrador y ello porque usted ha iniciado este post poniendo un ejemplo sobre privación de voto (aunque ha aclarado que es tan solo un ejemplo y no es su problema) y el 26/03/2020 dice usted esto:
" (...) Este “Señor” con una Junta General Ordinaria lo hace todo, por eso así no tiene que hacer Juntas individuales de Bloques ni de Cocheras de esta forma se ahorra trabajo y mueve los hilos de la Urbanización todo a su favor es notorio que eso le molesta (...)".
Es notorio que tiene usted algún tipo de animadversión hacia su Administrador.
Por cierto, creo que si su administrador quisiera manejar la situación del modo que usted describe, le sería más útil y beneficioso propiciar la celebración de juntas separadamente.
Por otra parte, critica la actitud de su Administrador por entregar un talón con una sola firma, pero salva la actuación del pagador -el banco-, quien no debió atender el pago de un talón con una sola firma, así que sí. Le tiene usted manía.
A mi me cuesta creer que su administrador tarde tres años en preparar un talón. Más bien creo que hay algunos proveedores que tardan en ir a recogerlo. ¿Tres años? No creo que sea el caso generalizado, sino más que excepcional.
Respecto al pago de las juntas, quizá sea el arrendador del local quien emite la factura a las dos semanas y por eso no cobra al finalizar la junta (no lo sé).
Lo del cheque regalo de una semana a París, no estaría nada mal. ;)
Un saludo.
Pienso que tiene algún tipo de desencuentro con su Administrador y ello porque usted ha iniciado este post poniendo un ejemplo sobre privación de voto (aunque ha aclarado que es tan solo un ejemplo y no es su problema) y el 26/03/2020 dice usted esto:
" (...) Este “Señor” con una Junta General Ordinaria lo hace todo, por eso así no tiene que hacer Juntas individuales de Bloques ni de Cocheras de esta forma se ahorra trabajo y mueve los hilos de la Urbanización todo a su favor es notorio que eso le molesta (...)".
Es notorio que tiene usted algún tipo de animadversión hacia su Administrador.
Por cierto, creo que si su administrador quisiera manejar la situación del modo que usted describe, le sería más útil y beneficioso propiciar la celebración de juntas separadamente.
Por otra parte, critica la actitud de su Administrador por entregar un talón con una sola firma, pero salva la actuación del pagador -el banco-, quien no debió atender el pago de un talón con una sola firma, así que sí. Le tiene usted manía.
A mi me cuesta creer que su administrador tarde tres años en preparar un talón. Más bien creo que hay algunos proveedores que tardan en ir a recogerlo. ¿Tres años? No creo que sea el caso generalizado, sino más que excepcional.
Respecto al pago de las juntas, quizá sea el arrendador del local quien emite la factura a las dos semanas y por eso no cobra al finalizar la junta (no lo sé).
Lo del cheque regalo de una semana a París, no estaría nada mal. ;)
Un saludo.
Referente a la no de usted del 29/03/2020
Hola DIK TURPIN: 30/03/2020
En la 2º RESPUESTA dice que por algo será. Y se le ocurre pensar a usted. Que o ha modificado la autorización de firmas o bien el banco está pagando irregularmente.
MI RESPUESTA.- la autorización, no es el caso ya estoy informado. En el caso del talón con una firma el responsable absoluto es el Administrador que era consciente de que el talón no se podía dar al cobro con tan solo una firma, después el banco se puede equivocar a autorizar su pago por el motivo que sea.
En la 3.- pregunta dice lo siguiente, Muchas veces no es el administrador quien se demora en el pago sino el proveedor en emitir la factura, ya le digo yo en mi 3º exposición que son algunas veces, años. Teniendo SIEMPRE SALDO EN LAS CUENTAS. Y con la presentación de factura en sus fechas correspondientes.
MI RESPUESTA.- ya le he dicho que son AÑOS en algunas ocasiones, esto lo puedo demostrar, no creo yo que por mucha solvencia económica que tenga una empresa, presente al cobro facturas a los tres años. Le voy aponer otra incidencia de pago de este Señor aunque es menor, pero no deja de ser otra negligencia. Siempre para las Juntas que hacemos, alquilamos un salón, y al propietario se le paga con un talón, sabiendo lo que nos cobra todos los años lo lógico sería que llevásemos el talón a la Junta y a la terminación de la Junta se le entregara al dueño el correspondiente talón bueno pues no, se les vienen pagando los talones a los dos meses o tres, según la visión de usted en casi todo diría que a lo mejor al dueño del salón no le hará falta el dinero, verdad.
4.- La cuarta respuesta suya no la comprendo, dígame algo de ella. Gracias.
Yo a lo mejor le he expuesto la décima parte de lo que este Señor nos hace.
Esta es la última respuesta suya RESPUESTA.- Eso creo ;). Señor DIK TURPIN, según su visión de mis problemas, que son de muchos de mis vecinos, a lo mejor vería bien que le comprase en el CORTE INGLES, UN CHEQUE REGALO PARA UNA SEMANA EN PARIS a este Señor.
Y por último de estas preguntas y respuestas, Señor DIK TURPIN, para tenerle manía usted a un Administrador que le tendrían que hacer.
Perdone usted por la guasilla, pero estamos en unos momentos muy malos en el Mundo y nos hace falta.
Un Saludo y muchas Gracias por su atención.
Hola DIK TURPIN: 30/03/2020
En la 2º RESPUESTA dice que por algo será. Y se le ocurre pensar a usted. Que o ha modificado la autorización de firmas o bien el banco está pagando irregularmente.
MI RESPUESTA.- la autorización, no es el caso ya estoy informado. En el caso del talón con una firma el responsable absoluto es el Administrador que era consciente de que el talón no se podía dar al cobro con tan solo una firma, después el banco se puede equivocar a autorizar su pago por el motivo que sea.
En la 3.- pregunta dice lo siguiente, Muchas veces no es el administrador quien se demora en el pago sino el proveedor en emitir la factura, ya le digo yo en mi 3º exposición que son algunas veces, años. Teniendo SIEMPRE SALDO EN LAS CUENTAS. Y con la presentación de factura en sus fechas correspondientes.
MI RESPUESTA.- ya le he dicho que son AÑOS en algunas ocasiones, esto lo puedo demostrar, no creo yo que por mucha solvencia económica que tenga una empresa, presente al cobro facturas a los tres años. Le voy aponer otra incidencia de pago de este Señor aunque es menor, pero no deja de ser otra negligencia. Siempre para las Juntas que hacemos, alquilamos un salón, y al propietario se le paga con un talón, sabiendo lo que nos cobra todos los años lo lógico sería que llevásemos el talón a la Junta y a la terminación de la Junta se le entregara al dueño el correspondiente talón bueno pues no, se les vienen pagando los talones a los dos meses o tres, según la visión de usted en casi todo diría que a lo mejor al dueño del salón no le hará falta el dinero, verdad.
4.- La cuarta respuesta suya no la comprendo, dígame algo de ella. Gracias.
Yo a lo mejor le he expuesto la décima parte de lo que este Señor nos hace.
Esta es la última respuesta suya RESPUESTA.- Eso creo ;). Señor DIK TURPIN, según su visión de mis problemas, que son de muchos de mis vecinos, a lo mejor vería bien que le comprase en el CORTE INGLES, UN CHEQUE REGALO PARA UNA SEMANA EN PARIS a este Señor.
Y por último de estas preguntas y respuestas, Señor DIK TURPIN, para tenerle manía usted a un Administrador que le tendrían que hacer.
Perdone usted por la guasilla, pero estamos en unos momentos muy malos en el Mundo y nos hace falta.
Un Saludo y muchas Gracias por su atención.
Hola:
1.- Usted dice: Cuando nos entrega las actas de las Juntas a los vecinos nunca nos pone los votos que salen en cada Orden del Día, tiene que ponerlo, eso es Ley.
RESPUESTA.- No en todos los casos. Únicamente en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo.
2.- Ha dado talones Bancarios cuando tienen que ser mancomunados, uno con tan solo una Firma la suya y otro con su firma y otra firma que no corresponde a la del Presidente de turno. No porque esté autorizado a hacerlo, sino porque a él le ha dado la real gana.
RESPUESTA.- Si el banco ha pagado, por algo será. Se me ocurre que, o bien, no han modificado la autorización de firmas en el banco, o bien el banco está pagando irregularmente, en cuyo caso, el banco sería responsable frente a la Comunidad.
3.- Está pagando facturas a destiempo no destiempo de un mes sino de años, teniendo SIEMPRE SALDO EN LAS CUENTAS.
RESPUESTA.- Muchas veces no es el administrador quien se demora en entregar los instrumentos de pago, sino el proveedor en emitir, y, o, entregar las facturas o en recoger el instrumento de pago.
4.- RESPUESTA.- Si se ha comprometido a ello, debería ir al día, sin perjuicio de que, legalmente, no tenga obligación a ello.
Señor DIK TURPIN, si esto es tenerle manía a este Señor entonces si se la tengo.
RESPUESTA.- Eso creo ;).
Mi consejo es que contrate a un Abogado.
Un saludo y paciencia.
1.- Usted dice: Cuando nos entrega las actas de las Juntas a los vecinos nunca nos pone los votos que salen en cada Orden del Día, tiene que ponerlo, eso es Ley.
RESPUESTA.- No en todos los casos. Únicamente en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo.
2.- Ha dado talones Bancarios cuando tienen que ser mancomunados, uno con tan solo una Firma la suya y otro con su firma y otra firma que no corresponde a la del Presidente de turno. No porque esté autorizado a hacerlo, sino porque a él le ha dado la real gana.
RESPUESTA.- Si el banco ha pagado, por algo será. Se me ocurre que, o bien, no han modificado la autorización de firmas en el banco, o bien el banco está pagando irregularmente, en cuyo caso, el banco sería responsable frente a la Comunidad.
3.- Está pagando facturas a destiempo no destiempo de un mes sino de años, teniendo SIEMPRE SALDO EN LAS CUENTAS.
RESPUESTA.- Muchas veces no es el administrador quien se demora en entregar los instrumentos de pago, sino el proveedor en emitir, y, o, entregar las facturas o en recoger el instrumento de pago.
4.- RESPUESTA.- Si se ha comprometido a ello, debería ir al día, sin perjuicio de que, legalmente, no tenga obligación a ello.
Señor DIK TURPIN, si esto es tenerle manía a este Señor entonces si se la tengo.
RESPUESTA.- Eso creo ;).
Mi consejo es que contrate a un Abogado.
Un saludo y paciencia.
HOLA FUEGRACIA: 29/03/2020
De antemano le digo, que el moroso de mi bloque no soy yo, pero vamos a que lo fuese, mi teoría de poder contar mi presidente con mi parte de coeficiente de mi Bloque para las votaciones que se tengan que hacer en la Mancomunidad es el siguiente.
Si mi Bloque contribuye con una cuota del % del mi Bloque a la mancomunidad (MI BLOQUE). Yo sería moroso en mi Bloque, en el cual no podría votar en mi Bloque para cosas de mi Comunidad, pero al contribuir con la cuota total de mi Bloque a la Mancomunidad sería totalmente legal, al % de nuestro coeficiente, donde el fondo de reserva de la Mancomunidad ya va incluido, puesto que las cuotas de todos los Bloques son los que mantienen totalmente a la mancomunidad y la mancomunidad es solamente las zonas comunes, por lo tanto mi Bloque está contribuyendo con él % de su coeficiente. Los MOROSOS de los Bloques no constan en la morosidad de la mancomunidad puesto que no puede haber morosos porque sus cuotas son generales de los Bloques y no individuales de vecinos. Si no es así, por favor explíquemelo yo así lo creo.
Y RESPECTO A ESTO QUE ME PONE ABAJO NO LO COMPRENDO.
Hay magistrados que hay que darlos de comer aparte, Ud. sabe perfectamente que la ley no es igual para todos, ni todos somos iguales ante la ley.
Esto me lo puso DickTurpin. Y LO VEO COHERENTE
1º.- LO QUE DEBERÍAN HACER.- Aplicar el artículo 24 de la LPH. En ese supuesto, usted no tiene derecho de voto en su Comunidad y su Comunidad, si está al corriente en los gastos de la Mancomunidad, tendrá derecho de voto en los asuntos de la Mancomunidad.
De antemano le digo, que el moroso de mi bloque no soy yo, pero vamos a que lo fuese, mi teoría de poder contar mi presidente con mi parte de coeficiente de mi Bloque para las votaciones que se tengan que hacer en la Mancomunidad es el siguiente.
Si mi Bloque contribuye con una cuota del % del mi Bloque a la mancomunidad (MI BLOQUE). Yo sería moroso en mi Bloque, en el cual no podría votar en mi Bloque para cosas de mi Comunidad, pero al contribuir con la cuota total de mi Bloque a la Mancomunidad sería totalmente legal, al % de nuestro coeficiente, donde el fondo de reserva de la Mancomunidad ya va incluido, puesto que las cuotas de todos los Bloques son los que mantienen totalmente a la mancomunidad y la mancomunidad es solamente las zonas comunes, por lo tanto mi Bloque está contribuyendo con él % de su coeficiente. Los MOROSOS de los Bloques no constan en la morosidad de la mancomunidad puesto que no puede haber morosos porque sus cuotas son generales de los Bloques y no individuales de vecinos. Si no es así, por favor explíquemelo yo así lo creo.
Y RESPECTO A ESTO QUE ME PONE ABAJO NO LO COMPRENDO.
Hay magistrados que hay que darlos de comer aparte, Ud. sabe perfectamente que la ley no es igual para todos, ni todos somos iguales ante la ley.
Esto me lo puso DickTurpin. Y LO VEO COHERENTE
1º.- LO QUE DEBERÍAN HACER.- Aplicar el artículo 24 de la LPH. En ese supuesto, usted no tiene derecho de voto en su Comunidad y su Comunidad, si está al corriente en los gastos de la Mancomunidad, tendrá derecho de voto en los asuntos de la Mancomunidad.
Ud pregunta sobre la morosidad. Si es moroso en su bloque, también lo es en la mancomunidad, simplemente por un detalle; El fondo de reserva que Ud debería aportar y no lo hace, también repercute a la mancomunidad (poco pero repercute) por tanto ante la mancomunidad todo el bloque suyo, es moroso. con tal de que haya un solo moroso en cada bloque, esa mancomunidad queda inhabilitada para votar cualquier acuerdo, la única solución sería no relacionar a los morosos en las convocatorias.
28/03/2020
HOLA DICK TURPIN:
Esto es lo último que me pone en su escrito, y yo se lo agradezco muchísimo, puesto que veo que pone interés en mis escritos, de verdad se lo agradezco.
(No creo que su Administrador lo haga mal del modo que usted piensa. Lo que creo es que usted no entiende lo que hace y por ese motivo, ha decidido echarle, pero si ese es su argumento, no tardará en echar al siguiente y así hasta que uno/a le caiga bien.)
Dik Turpin. Efectivamente no entiendo lo que hace, qué más quisiera yo de no tener que quebrarme la cabeza de pedir información para ver si la razón la tiene mi Administrador o yo, lo que yo pienso de este Señor Administrador y por eso hago tantas preguntas, es lo siguiente.
Está bien que:
Cuando nos entrega las actas de las Juntas a los vecinos nunca nos pone los votos que salen en cada Orden del Día, tiene que ponerlo, eso es Ley.
Ha dado talones Bancarios cuando tienen que ser mancomunados, uno con tan solo una Firma la suya y otro con su firma y otra firma que no corresponde a la del Presidente de turno. No porque esté autorizado a hacerlo, sino porque a él le ha dado la real gana.
Está pagando facturas a destiempo no destiempo de un mes sino de años, teniendo SIEMPRE SALDO EN LAS CUENTAS.
Hace (tres) años no prometió que por medio de una web que tiene contratada nos pasaría, puntualmente, la contabilidad, las facturas, los contratos, las incidencias de la urbanización, los presupuestos de cosas aprobadas que hacer, las deudas de las viviendas, estamos finalizando Marzo y lo último que estamos viendo en dicha página web son algunos datos de Enero, etc., etc., etc.
Señor DIK TURPIN, si esto es tenerle manía a este Señor entonces si se la tengo.
Dik Turpin, tengo 72 años con esta edad he tratado con innumerables Administradores y no he tenido necesidad de preguntar tanto, pero como este ninguno, ojala hubiese sido solamente la mitad que los demás que he conocido.
Dik Turpin, no crea que con usted tengo nada, antes yo pensaba como usted, y me decía yo mismo, estaré equivocado, pues no, no lo estaba.
Repito nuevamente que le estoy muy agradecido por su colaboración con migo.
Un Saludo Cordial Gracias.
HOLA DICK TURPIN:
Esto es lo último que me pone en su escrito, y yo se lo agradezco muchísimo, puesto que veo que pone interés en mis escritos, de verdad se lo agradezco.
(No creo que su Administrador lo haga mal del modo que usted piensa. Lo que creo es que usted no entiende lo que hace y por ese motivo, ha decidido echarle, pero si ese es su argumento, no tardará en echar al siguiente y así hasta que uno/a le caiga bien.)
Dik Turpin. Efectivamente no entiendo lo que hace, qué más quisiera yo de no tener que quebrarme la cabeza de pedir información para ver si la razón la tiene mi Administrador o yo, lo que yo pienso de este Señor Administrador y por eso hago tantas preguntas, es lo siguiente.
Está bien que:
Cuando nos entrega las actas de las Juntas a los vecinos nunca nos pone los votos que salen en cada Orden del Día, tiene que ponerlo, eso es Ley.
Ha dado talones Bancarios cuando tienen que ser mancomunados, uno con tan solo una Firma la suya y otro con su firma y otra firma que no corresponde a la del Presidente de turno. No porque esté autorizado a hacerlo, sino porque a él le ha dado la real gana.
Está pagando facturas a destiempo no destiempo de un mes sino de años, teniendo SIEMPRE SALDO EN LAS CUENTAS.
Hace (tres) años no prometió que por medio de una web que tiene contratada nos pasaría, puntualmente, la contabilidad, las facturas, los contratos, las incidencias de la urbanización, los presupuestos de cosas aprobadas que hacer, las deudas de las viviendas, estamos finalizando Marzo y lo último que estamos viendo en dicha página web son algunos datos de Enero, etc., etc., etc.
Señor DIK TURPIN, si esto es tenerle manía a este Señor entonces si se la tengo.
Dik Turpin, tengo 72 años con esta edad he tratado con innumerables Administradores y no he tenido necesidad de preguntar tanto, pero como este ninguno, ojala hubiese sido solamente la mitad que los demás que he conocido.
Dik Turpin, no crea que con usted tengo nada, antes yo pensaba como usted, y me decía yo mismo, estaré equivocado, pues no, no lo estaba.
Repito nuevamente que le estoy muy agradecido por su colaboración con migo.
Un Saludo Cordial Gracias.
Dos cuestiones:
1º.- LO QUE DEBERÍAN HACER.- Aplicar el artículo 24 de la LPH. En ese supuesto, usted no tiene derecho de voto en su Comunidad y su Comunidad, si está al corriente en los gastos de la Mancomunidad, tendrá derecho de voto en los asuntos de la Mancomunidad.
2º.- LO QUE HACEN.- Celebran una sola junta y su Administrador lleva separadamente las cuentas de las diferentes comunidades (bloques, garajes -cocheras dice usted- y mancomunidad). En ese caso, imagino que aplica unos coeficientes de voto basados en los coeficientes de participación que cada propietario tiene en su respectiva comunidad, lo que explicaría que usted NO TENGA DERECHO DE VOTO (sería correcto).
Particularmente creo que lo hace por facilitar las cosas dado que en este país, lamentablemente, los propietarios tienen la mala costumbre de demostrar en las juntas cuanto saben. De hecho, en la Comunidad de Propietarios donde residía el Presidente de la Audiencia Provincial de Alicante (actualmente Magistrado de la Sección primera de la Sala 2ª del Tribunal Supremo), tuvieron las narices de discutirle sobre cuestiones jurídicas.
No creo que su Administrador lo haga mal del modo que usted piensa. Lo que creo es que usted no entiende lo que hace y por ese motivo, ha decidido echarle, pero si ese es su argumento, no tardará en echar al siguiente y así hasta que uno/a le caiga bien.
Saludos.
1º.- LO QUE DEBERÍAN HACER.- Aplicar el artículo 24 de la LPH. En ese supuesto, usted no tiene derecho de voto en su Comunidad y su Comunidad, si está al corriente en los gastos de la Mancomunidad, tendrá derecho de voto en los asuntos de la Mancomunidad.
2º.- LO QUE HACEN.- Celebran una sola junta y su Administrador lleva separadamente las cuentas de las diferentes comunidades (bloques, garajes -cocheras dice usted- y mancomunidad). En ese caso, imagino que aplica unos coeficientes de voto basados en los coeficientes de participación que cada propietario tiene en su respectiva comunidad, lo que explicaría que usted NO TENGA DERECHO DE VOTO (sería correcto).
Particularmente creo que lo hace por facilitar las cosas dado que en este país, lamentablemente, los propietarios tienen la mala costumbre de demostrar en las juntas cuanto saben. De hecho, en la Comunidad de Propietarios donde residía el Presidente de la Audiencia Provincial de Alicante (actualmente Magistrado de la Sección primera de la Sala 2ª del Tribunal Supremo), tuvieron las narices de discutirle sobre cuestiones jurídicas.
No creo que su Administrador lo haga mal del modo que usted piensa. Lo que creo es que usted no entiende lo que hace y por ese motivo, ha decidido echarle, pero si ese es su argumento, no tardará en echar al siguiente y así hasta que uno/a le caiga bien.
Saludos.
