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Tengo derecho a voto en mi mancomunidad
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26/03/2020
Buenas noches CAMELIASAFE:
Le doy los datos las minutas que tiene este Señor.
1 Mancomunidad la Urbanización 82,00 € 17,22 € de I.V.A. = 99,22 € Al mes
1 Comunidad de Cocheras 98,00 € 20,58 € de I.V.A. = 118,58 € Al mes
5 Bloques a 42.00 € 8,82 € de I.V.A. = 254,10 €. Al mes
________________
471,80 € Al mes
Este señor, las cuentas todos los años las presenta por separado, y lógicamente las lleva por separado, pero cuando hace la Junta General Ordinaria las votaciones las
Cocheras y Bloques las hace unidas, y cuando se vota él me supongo yo que vota para todo, es decir que a él lo que le importa es el voto suyo para seguir en su sitio porque como nunca vemos sus votaciones él hace lo que quiere.
CAMELIASAFE, la próxima Junta la voy hacer individualmente en mi bloque ya que tengo el 99% de los votos a favor para destituir a este Señor de su cargo.
Desde que me a veis orientado bastante entre todos, estoy preparando unos escritos para entregárselos a los demás presidentes donde quiero explicarles a ellos y aclararle todos los líos y formas que nos tiene creados, espero sepan comprenderme y se que los únicos culpables somos NOSOTROS.
Un Saludo Gracias
Buenas noches CAMELIASAFE:
Le doy los datos las minutas que tiene este Señor.
1 Mancomunidad la Urbanización 82,00 € 17,22 € de I.V.A. = 99,22 € Al mes
1 Comunidad de Cocheras 98,00 € 20,58 € de I.V.A. = 118,58 € Al mes
5 Bloques a 42.00 € 8,82 € de I.V.A. = 254,10 €. Al mes
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471,80 € Al mes
Este señor, las cuentas todos los años las presenta por separado, y lógicamente las lleva por separado, pero cuando hace la Junta General Ordinaria las votaciones las
Cocheras y Bloques las hace unidas, y cuando se vota él me supongo yo que vota para todo, es decir que a él lo que le importa es el voto suyo para seguir en su sitio porque como nunca vemos sus votaciones él hace lo que quiere.
CAMELIASAFE, la próxima Junta la voy hacer individualmente en mi bloque ya que tengo el 99% de los votos a favor para destituir a este Señor de su cargo.
Desde que me a veis orientado bastante entre todos, estoy preparando unos escritos para entregárselos a los demás presidentes donde quiero explicarles a ellos y aclararle todos los líos y formas que nos tiene creados, espero sepan comprenderme y se que los únicos culpables somos NOSOTROS.
Un Saludo Gracias
Ignoro lo que cobra el administrador por su funcion, pero al llevar todos los edificios y la mancomunidad de forma agrupada su trabajo, lo normal es que tuviese separada cada administraccion, cobrando a cada una por su servicio, en total serian siete.
Lo que si puede hacer si usted cree que tiene mayoria en su bloque, en la proxima junta no renovarle y que cada uno tenga el administrador que desee
No se equivoque si el administrador hace y deshace a su antojo, los unicos culpables son los propietarios que lo permiten.
Si usted tuviese un negocio y un empleado hiciese lo que le viniese en gana, de quien seria la culpa, de el o de usted?
De usted verdad?
Pues eso es lo que pasa en su urbanización
Lo que si puede hacer si usted cree que tiene mayoria en su bloque, en la proxima junta no renovarle y que cada uno tenga el administrador que desee
No se equivoque si el administrador hace y deshace a su antojo, los unicos culpables son los propietarios que lo permiten.
Si usted tuviese un negocio y un empleado hiciese lo que le viniese en gana, de quien seria la culpa, de el o de usted?
De usted verdad?
Pues eso es lo que pasa en su urbanización
26/03/2020
CAMELIASAFE MUCHISIMAS GRACIAS:
Ahora lo he visto clarísimo, el verlo antes tan confuso creo yo que es precisamente por el gran follón que tenemos nosotros en nuestra urbanización, claro que esto es a consecuencia de que el Señor Administrador nos tiene tan liados en el movimiento administrativo y asuntos de papeles, que hace y dispone las Juntas y las votaciones como mejor le viene a él.
Este “Señor” con una Junta General Ordinaria lo hace todo, por eso así no tiene que hacer Juntas individuales de Bloques ni de Cocheras de esta forma se ahorra trabajo y mueve los hilos de la Urbanización todo a su favor, por eso la mayoría de los vecinos también en la ignorancia, cada día asisten menos a dicha Junta General Ordinaria. Y él así va pidiendo piso por piso la Delegación de Voto a los vecinos que él cree todavía más ignorantes que nosotros, para que cuando hay que votar en la Orden de su renovación anual de su cargo lógicamente en las Delegaciones que él representa que son muchas, se vota así mismo, claro de esta forma siempre estará en su puesto para hacer lo que quiera que es lo que hace, (NADA).
Ahora a ver si yo puedo demostrarle a mis vecinos, o parte de ellos, el circo que este Señor nos tiene montado y hacerle comprender lo que está haciendo este señor con nuestra Urbanización.
Cameliasafe, muchísimas gracias, si ve alguna anomalía, dígamelo por favor.
CAMELIASAFE MUCHISIMAS GRACIAS:
Ahora lo he visto clarísimo, el verlo antes tan confuso creo yo que es precisamente por el gran follón que tenemos nosotros en nuestra urbanización, claro que esto es a consecuencia de que el Señor Administrador nos tiene tan liados en el movimiento administrativo y asuntos de papeles, que hace y dispone las Juntas y las votaciones como mejor le viene a él.
Este “Señor” con una Junta General Ordinaria lo hace todo, por eso así no tiene que hacer Juntas individuales de Bloques ni de Cocheras de esta forma se ahorra trabajo y mueve los hilos de la Urbanización todo a su favor, por eso la mayoría de los vecinos también en la ignorancia, cada día asisten menos a dicha Junta General Ordinaria. Y él así va pidiendo piso por piso la Delegación de Voto a los vecinos que él cree todavía más ignorantes que nosotros, para que cuando hay que votar en la Orden de su renovación anual de su cargo lógicamente en las Delegaciones que él representa que son muchas, se vota así mismo, claro de esta forma siempre estará en su puesto para hacer lo que quiera que es lo que hace, (NADA).
Ahora a ver si yo puedo demostrarle a mis vecinos, o parte de ellos, el circo que este Señor nos tiene montado y hacerle comprender lo que está haciendo este señor con nuestra Urbanización.
Cameliasafe, muchísimas gracias, si ve alguna anomalía, dígamelo por favor.
Arcangel lo que usted crea no sirve de nada, la ley es la ley y hay que hacer lo que se diga en ella.
Ya le he indicado como funcionan las comunidades, y en el blog amigo ya le indicaron que se leyese el art.24.
Vuelvo a decirselo:
A las juntas de la comunidad acudirá el presidente del bloque que tendrá un único voto y el % de coeficiente asignado.
Cuando se trate un tema el presidente de cada bloque votará si, no o abstencion a ese punto, eso dependerá del resultado que salio en cada edificio en la votacion de ese punto.
Ejemplo: se vota poner camaras de seguridad, para ese acuerdo se necesita los 3/5 de los votos y coeficientes.
Primaramente ese acuerdo se debe votar en cada comunidad por el mismo número de votos y coeficientes
Supongamos que en su edificio y en otro mas salio que si, pero en los tres restantes edificios y en garaje salió que no.
En la junta de la mancomunidad se vota y como hay dos votos a favor y cuatro en contra, como se necesita los 3/5 de 6 votos (6 comunidades X 3/5 = 3,6) o sea necesitan 4 votos a favor y solo hay 2 votos a favor el acuerdo no sale adelante
Olvidese de los votos negativos o positivos que salieron en cada bloque
Ya le he indicado como funcionan las comunidades, y en el blog amigo ya le indicaron que se leyese el art.24.
Vuelvo a decirselo:
A las juntas de la comunidad acudirá el presidente del bloque que tendrá un único voto y el % de coeficiente asignado.
Cuando se trate un tema el presidente de cada bloque votará si, no o abstencion a ese punto, eso dependerá del resultado que salio en cada edificio en la votacion de ese punto.
Ejemplo: se vota poner camaras de seguridad, para ese acuerdo se necesita los 3/5 de los votos y coeficientes.
Primaramente ese acuerdo se debe votar en cada comunidad por el mismo número de votos y coeficientes
Supongamos que en su edificio y en otro mas salio que si, pero en los tres restantes edificios y en garaje salió que no.
En la junta de la mancomunidad se vota y como hay dos votos a favor y cuatro en contra, como se necesita los 3/5 de 6 votos (6 comunidades X 3/5 = 3,6) o sea necesitan 4 votos a favor y solo hay 2 votos a favor el acuerdo no sale adelante
Olvidese de los votos negativos o positivos que salieron en cada bloque
PARA CAMELIASAFE 25/03/2020
Perdone que me reitere en preguntar, mi ignoraría me hace hacerlo perdone.
En mi urbanización lo que se deberá hacer, seria que en cada bloque individualmente por Bloques, se votaran los problemas de cada Bloque y los motivos aprobados o no los solucionarían presidentes y comuneros de sus respectivos Bloques.
Y todos los motivos relativos a la Mancomunidad, es decir las zonas comunes se elevarían sus votos aprobados o no, a la Junta General Ordinaria de la Mancomunidad por los respectivos Presidentes de cada Bloque, con su coeficiente por Bloque, unificando coeficientes y votaciones, negativas y positivas, para aprobar o denegar las Ordenes de la Mancomunidad.
Un Saludo gracias.
Perdone que me reitere en preguntar, mi ignoraría me hace hacerlo perdone.
En mi urbanización lo que se deberá hacer, seria que en cada bloque individualmente por Bloques, se votaran los problemas de cada Bloque y los motivos aprobados o no los solucionarían presidentes y comuneros de sus respectivos Bloques.
Y todos los motivos relativos a la Mancomunidad, es decir las zonas comunes se elevarían sus votos aprobados o no, a la Junta General Ordinaria de la Mancomunidad por los respectivos Presidentes de cada Bloque, con su coeficiente por Bloque, unificando coeficientes y votaciones, negativas y positivas, para aprobar o denegar las Ordenes de la Mancomunidad.
Un Saludo gracias.
Arcangel, eso quiere decir lo siguiente:
Igual que en su edificio como todos los edificios de España, la suma del coeficiente de todos los propietarios debe sumar 100 (esta cantidad es la suma de los coeficientes que figura en cada escritura de cada propietario).
Igualmente en su mancomunidad la suma de todos los edificios y la cochera deben sumar 100, en la escritura de division horizontal figura el coeficiente de cada edificio y cochera.
Como le han dicho en su urbanizacion funcionan incorrectamente convocando a todos los propietarios de la urbanización, cuando unicamenteva la junta de la mancomunidad pueden ir y votar el presidente de cada edificio y el de la cochera.
Asi es como funciona, pero como ustedes funcionan mal, nadie podrá indicarle como resolver su problema
Igual que en su edificio como todos los edificios de España, la suma del coeficiente de todos los propietarios debe sumar 100 (esta cantidad es la suma de los coeficientes que figura en cada escritura de cada propietario).
Igualmente en su mancomunidad la suma de todos los edificios y la cochera deben sumar 100, en la escritura de division horizontal figura el coeficiente de cada edificio y cochera.
Como le han dicho en su urbanizacion funcionan incorrectamente convocando a todos los propietarios de la urbanización, cuando unicamenteva la junta de la mancomunidad pueden ir y votar el presidente de cada edificio y el de la cochera.
Asi es como funciona, pero como ustedes funcionan mal, nadie podrá indicarle como resolver su problema
24/03/2020
Cameliasafe: ESTO ES LO QUE ME PUSO PEPE: Cuando existe una mancomunidad, esta está formada por los presidentes de las comunidades, cada uno con su cuota, en su caso 5 de los bloques y el de las cocheras, total 6 cuyas cuotas deben sumar 100.
Y yo lo que no comprendo es lo de las cuotas deben sumar 100, este cien que me quiere decir. El coeficiente total del bloque Y lo que yo quisiera saber, es que, tanto los bloques como las cocheras le pasan a la mancomunidad una cuota.
¿En la mancomunidad, tanto bloques, como cocheras, tienen derecho al coeficiente de los morosos en ese 100x100 para la hora de alguna votación en la mancomunidad, ya que tanto bloque como cochera pagan sus cuotas completas? Para nosotros la mancomunidad son las zonas comunes y la mayoría de las votaciones en mi urbanización corresponden a la mancomunidad, es decir (zonas comunes).
Si sabe algo infórmeme, de antemano muchas gracias.
Un Saludo
Cameliasafe: ESTO ES LO QUE ME PUSO PEPE: Cuando existe una mancomunidad, esta está formada por los presidentes de las comunidades, cada uno con su cuota, en su caso 5 de los bloques y el de las cocheras, total 6 cuyas cuotas deben sumar 100.
Y yo lo que no comprendo es lo de las cuotas deben sumar 100, este cien que me quiere decir. El coeficiente total del bloque Y lo que yo quisiera saber, es que, tanto los bloques como las cocheras le pasan a la mancomunidad una cuota.
¿En la mancomunidad, tanto bloques, como cocheras, tienen derecho al coeficiente de los morosos en ese 100x100 para la hora de alguna votación en la mancomunidad, ya que tanto bloque como cochera pagan sus cuotas completas? Para nosotros la mancomunidad son las zonas comunes y la mayoría de las votaciones en mi urbanización corresponden a la mancomunidad, es decir (zonas comunes).
Si sabe algo infórmeme, de antemano muchas gracias.
Un Saludo
Tengo derecho a voto en mi mancomunidad
23/03/2020
Hola foreros de PORTICOLEGAL.COM:
Por favor admítanmelo. Voy a poner un ejemplo, aunque no es mi problema, es que quiero saberlo, para miconocimiento.
EJEMPLO
Yo en mi bloque dejo de pagar una cuota de una mensualidad, "ya soy moroso en mi bloque"
Yo en mi cochera y mi trastero dejo de pagar una cuota de una mensualidad, "ya soy moroso de mi cochera y mi trastero"
Si mi bloque paga una cuota equivalente al coeficiente total de mi bloque a la mancomunidad, ahí está mi parte, por tanto no soy moroso a la mancomunidad VERDAD.
Si mis cocheras y trasteros paga una cuota equivalente al coeficiente total de cocheras y trasteros, ahí está mi parte, por tanto no soy moroso a la mancomunidad VERDAD.
¿Entonces, me podría vetar el presidente de la Mancomunidad a votar, yo creo que no,? porque tanto en cocheras, trastero y mi bloque, mi parte, ya está abonada cuando en dichas partes se han abonado las respectivas cuotas completas, con mi parte de mi coeficiente incorporada (en la cuota), entonces me están liberando de la morosidad de la mancomunidad, yo para efectos legales yo estoy al día con la mancomunidad. (Creo yo). eso si, tanto en mi bloque,como en cocheras y trastero,si me tendrían que prohibir mi derecho ha voto,puesto que mi cuota en esas partes es individual. ASÍ LO CREO YO
Un Saludo.
Espero me contesten gracias
Hola foreros de PORTICOLEGAL.COM:
Por favor admítanmelo. Voy a poner un ejemplo, aunque no es mi problema, es que quiero saberlo, para miconocimiento.
EJEMPLO
Yo en mi bloque dejo de pagar una cuota de una mensualidad, "ya soy moroso en mi bloque"
Yo en mi cochera y mi trastero dejo de pagar una cuota de una mensualidad, "ya soy moroso de mi cochera y mi trastero"
Si mi bloque paga una cuota equivalente al coeficiente total de mi bloque a la mancomunidad, ahí está mi parte, por tanto no soy moroso a la mancomunidad VERDAD.
Si mis cocheras y trasteros paga una cuota equivalente al coeficiente total de cocheras y trasteros, ahí está mi parte, por tanto no soy moroso a la mancomunidad VERDAD.
¿Entonces, me podría vetar el presidente de la Mancomunidad a votar, yo creo que no,? porque tanto en cocheras, trastero y mi bloque, mi parte, ya está abonada cuando en dichas partes se han abonado las respectivas cuotas completas, con mi parte de mi coeficiente incorporada (en la cuota), entonces me están liberando de la morosidad de la mancomunidad, yo para efectos legales yo estoy al día con la mancomunidad. (Creo yo). eso si, tanto en mi bloque,como en cocheras y trastero,si me tendrían que prohibir mi derecho ha voto,puesto que mi cuota en esas partes es individual. ASÍ LO CREO YO
Un Saludo.
Espero me contesten gracias
