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tasacion suelo urbano no consolidado
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Tasacion suelo urbano no consolidado
Se realiza una consulta urbanistica en el ayuntamiento que proceda, para saber exactamente que tipo de construcción se puede llevar a cabo en dicho solar y que tipo de limitaciones urbanisticas tiene (retranqueos, numero alturas edificables, cesiones, etc . Una vez realizada la consulta, se estima cual sería la forma de construccion mas adecuada a realizar en éste, en consonancia con las edificaciones de su entorno y la que mayor y mejor uso le diese a ese solar. Una vez adoptada la construcción, se pueden realizar varios metodos para el calculo de tasacion: por comparacion de parcelas similares o por el metodo residual estático o dinámico (mas de 1 año para su construccion). Este segundo metodo se basa en restar al valor de mercado de la promocion mas probable los costes y gastos derivados de la construcción, siendo el residuo de la resta el valor del suelo.
