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Viendo 1 - 20 de 30 comentarios
Pues sí, señora florindad, tiene Vd. mucha razón. No obstante esa palabra es la que les dije a ellos, Una cosa es contar la Experiencia y otra decirle esa palabra enterita a alguien del foro; porque la palabra, tal como suena, no es “pecado”. Creo. Y no he insultado a nadie. Pasa lo mismo que cuando hablas de un lo-o, no es lo mismo que llamarle l-co a un forero. Verá, señora florinda, que he tomado buena nota de lo que me dice, y, a partir de ahora no diré palabras que puedan herir su sensibilidad. Ej en lugar de decir cu-o diré pompis,(un poco cursi ¡N0?) y así con todo.
Saludos cordiales.
Saludos cordiales.
El seguro pagarán todos, si existe seguro comunitario. Si no ese "algo", no es aquí precisamente.
El ascensor ¿no pagan los locales? ¿Se refiere a reformas, instalación o mantenimiento? Y si no consta en los Estatutos que no deben pagar "parece" que tienen que pagar también.
Los locales no pagan antena colectiva ¿porque no la usan? Si no la usan es porque no quieren; al fin y al cabo en el tejado está y sirve para todo el que la quiera usar.
Los locales pueden poner un televisor en el local y utilizar la antena igual que los pisos. ¿O no?
La información siempre es poder.
El ascensor ¿no pagan los locales? ¿Se refiere a reformas, instalación o mantenimiento? Y si no consta en los Estatutos que no deben pagar "parece" que tienen que pagar también.
Los locales no pagan antena colectiva ¿porque no la usan? Si no la usan es porque no quieren; al fin y al cabo en el tejado está y sirve para todo el que la quiera usar.
Los locales pueden poner un televisor en el local y utilizar la antena igual que los pisos. ¿O no?
La información siempre es poder.
Hola, llevo poco en este foro pero se del tema. A ver aqui se tratan varios temas, lo que diré es que no todos los gastos son para todos, pero esta claro que todos pagan algo. Por ejemplo, seguro de la comunidad. El ascensor lo pagan todos los pisos, locales no. Limpieza escalera, depende de si el local tiene puerta interior o no. Y antena colectiva la mayoria de locales no lo pagan porque no la usan. Etc....
Espero compartir toda informacion con ustedes
Espero compartir toda informacion con ustedes
Hola Mediavilla. No se preocupe y sé que no va a pasar nada. Ellos estaban enfadados porqué algunos comuneros le han llamado ladrón, entonces me dijo a mí que yo tenía la culpa. Yo le dije: “Cuando te he dicho yo, a la cara que tú eres un ladrón”?, el me dijo: "A la cara no porqué no tienes huevos", yo de dije que por supuesto, y le llamé gilipoyas; la mujer me dijo: “le vas a llamar a mi marido gilipoyas”?, y yo le dije: “sí a tu marido y a tí, sois los dos unos gilipoyas”. Entonces ella quieta para y yo esperándola…,(pues la tengo ganas, aunque no esté por la labor de dar el primer paso, me suelo defender), y cuando el marido la dijo:¡venga dejalá!, ella es cuando se me quiso tirar a mí. (creo que fue ficticio).Si entonces no pasó nada, estando los dos, haciéndoles frente no creo que pase nada si no les hago caso. Yo se que me pasé, pero ellos me provocaron (me salieron al encuentro).
La comunidad debe saber que he interpuesto tres demandas de impugnación y seguramente habrán preguntado. (No creo que les haga gracia pagar costas, y saben que yo siempre que he hecho/dicho algo me han dado la razón, en ese sentido tengo fama de ser muy seria y legal). Yo se que el millón no se lo ha llevado él pero cuando se aprobaron las cuentas él era presidente no propietario. El que se lo llevó fue el anterior presi, junto con el administrador, mientras no se demuestre lo contrario. Lo mismos se lo llevaron con todo el derecho del mundo, en ese caso que presenten las facturas.
Saludos cordiales.
P.D. Cierto que esta pareja que me salieron al paso debían saber lo que se traían entre manos el Adm. y el anterior presi y entraron al trapo. La mujer trabaja en la Aministración luego algo sacaría.
La comunidad debe saber que he interpuesto tres demandas de impugnación y seguramente habrán preguntado. (No creo que les haga gracia pagar costas, y saben que yo siempre que he hecho/dicho algo me han dado la razón, en ese sentido tengo fama de ser muy seria y legal). Yo se que el millón no se lo ha llevado él pero cuando se aprobaron las cuentas él era presidente no propietario. El que se lo llevó fue el anterior presi, junto con el administrador, mientras no se demuestre lo contrario. Lo mismos se lo llevaron con todo el derecho del mundo, en ese caso que presenten las facturas.
Saludos cordiales.
P.D. Cierto que esta pareja que me salieron al paso debían saber lo que se traían entre manos el Adm. y el anterior presi y entraron al trapo. La mujer trabaja en la Aministración luego algo sacaría.
Experiencias, me conmueve la situación actual de las señoras. Supongo que ese dinero sirvió para comprar el voto positivo de los exonerados.
En cuanto a “Si uno no quiere dos no se pegan”.
Le digo que al que no quiere pegarse, a veces, le buscan y le buscan y le buscan. .
Y lo peor, es que al no tener testigos, no se puede denunciar. El problema es que a veces le encuentran, por que un mal día lo tiene cualquiera
Conozco "tios", que han amenazado a mujeres, diciendole que cuando le pillen sola se iba a enterar, que la iban a encontrar en un descampado, y no estoy hablando de violencia familiar.
Conozco hombres también amezados e insultados por otros hombres, que han aguantado, ya que por conocerse bien a sí mismos, no han querido enfrentarse, por no dar un mal golpe a alguien y desgraciarlo.
En fin. Sangre fría.
Saludos afectuosos.
En cuanto a “Si uno no quiere dos no se pegan”.
Le digo que al que no quiere pegarse, a veces, le buscan y le buscan y le buscan. .
Y lo peor, es que al no tener testigos, no se puede denunciar. El problema es que a veces le encuentran, por que un mal día lo tiene cualquiera
Conozco "tios", que han amenazado a mujeres, diciendole que cuando le pillen sola se iba a enterar, que la iban a encontrar en un descampado, y no estoy hablando de violencia familiar.
Conozco hombres también amezados e insultados por otros hombres, que han aguantado, ya que por conocerse bien a sí mismos, no han querido enfrentarse, por no dar un mal golpe a alguien y desgraciarlo.
En fin. Sangre fría.
Saludos afectuosos.
Hola, Mediavilla. Por supuesto que sí, era de las que lo quería, sus amistades le aconsejaron que en lugar de dar el dinero para poner el ascensor lo destinaran junto con lo que le dieran por el piso, a una casa en planta baja, pues aquí, en el portal, hay dos tramos de escaleras que dificultan la movilidad de su hermana (no se puede poner rampa). Esta mujer quería el ascensor para su hermana. Ahora el problema es que en los primeros días de la instalación, la buena mujer tropezó al coger el ascensor y ha cogido miedo, y no sale para nada a la calle, es decir no utiliza el ascensor (con lo bien que estarían en una casa baja, sin escalones). El caso es que las mujeres están muy solas. No parece que los comuneros están por la labor de echarles una mano. En el entorno se comentó mucho lo de la donación , alguien pensó que eran ricas y, hace unos meses las atracaron en su casa (3ª planta) a los gritos salimos corriendo dos vecinas del 4º, las de su planta no se enteraron, según dijeron. (Era la hora de la comida y estaban comiendo). Yo mucho más lejos sí me enteré.
“Si uno no quiere dos no se pegan”, en mi caso sí, las personas que podrían intentarlo, aparente mente son más débiles que yo (hablo de mujeres), a los hombres no creo que ni se les pasara por la imaginación (saben que tengo mucha familia y somos de constitución atlética), y yo por mi parte no estoy por la labor de desencadenar una batalla, a parte que no se pegarme, nunca lo he hecho, si acaso algún mordisco (siendo niña). Aunque me parece que para pegarse no hace falta ir a la escuela.
Saludos cordiales,
“Si uno no quiere dos no se pegan”, en mi caso sí, las personas que podrían intentarlo, aparente mente son más débiles que yo (hablo de mujeres), a los hombres no creo que ni se les pasara por la imaginación (saben que tengo mucha familia y somos de constitución atlética), y yo por mi parte no estoy por la labor de desencadenar una batalla, a parte que no se pegarme, nunca lo he hecho, si acaso algún mordisco (siendo niña). Aunque me parece que para pegarse no hace falta ir a la escuela.
Saludos cordiales,
Experiencias, usted tranquila. De todas formas, no estoy de acuerdo en cuanto a lo de “Si uno no quiere dos no se pegan”, pues conozco experiencias que demuestran lo contrario.
Hay que mantener la sangre fría.
En cuanto a lo de la mujer, es posible que ella no tenga la culpa de nada. Pero por curiosidad ¿Ella era una de las que lo querían?
Saludos.
Hay que mantener la sangre fría.
En cuanto a lo de la mujer, es posible que ella no tenga la culpa de nada. Pero por curiosidad ¿Ella era una de las que lo querían?
Saludos.
Florinda, ya lo hablé con el admi, que es quien tiene que incluirles en el reparto. La comunidad da por hecho que sí están pagando por ese servicio (basura), Es más, muchas veces protestas porque llenan los cubos con cajas de cartón y no queda espacio para los demás. No se si en la última Junta (29/6) el presidente saliente habrá comentado algo, yo solo he hablado con él de estos menesteres, (desde que estoy con pleitos). Y a las juntas no fui por miedo, Algo debieron comentar referente a unos gastos injustificados. Pues ayer, los presuntos, me abordaron y casi…. . No creo que llegue a pasar nada, en cuanto a llegar a las manos, si es cierto el dicho “Si uno no quiere dos no se pegan”, ¿no es así?. En otros sentidos llegaré hasta donde sea menester)
En mi Comunidad muchos gastos se hacen por igual (yo en eso no me meto), aunque las Escrituras dicen que son por coeficiente.
El local tiene el doble de coeficiente y ellos solitos llenan un cubo (tenemos 2). El administrador me dijo que no deberían utilizarlo y que les mandaría un escrito; pero no obstante, “si lo quieren utilizar, tendrán que pagar”. Creo que me tomó el pelo. Quién, si no él (adm.) es responsable de que no paguen?, los del local encantados de que no se lo cobren. Por otra parte no creo que quieran tener su propio cubo pues quedaría muy feo dentro del local.
Hola Mediavilla. Pero eso debe ser tratado entre los comuneros. Ten en cuenta que la donación, mientras el Juez no diga lo contrario, fue en beneficio de los exonerados, y las primeras plantas, a mi (4º planta)al tener que pagar el doble de mi coeficiente, no me supuso ningún ahorro, y encima me obligan. De no haber sido por la donación, el ascensor lo hubieran pagado sólo los 4 que lo querían. Pero entonces alguien ideó lo acontecido, y a la pobre mujer la liaron. Ahora está arrepentida, pues está sola y nadie la echa una mano. Antes me tenía a mí. (ella y su hermana).
Me parece muy bien que sus benefactores la exoneren del mantenimiento pero yo, que no utilizo el ascensor, y tengo que pagar el mantenimiento según altura (el doble), no estoy por la lavor de pagar parte de lo que ella se ahorra.
Saludos cordiales.
En mi Comunidad muchos gastos se hacen por igual (yo en eso no me meto), aunque las Escrituras dicen que son por coeficiente.
El local tiene el doble de coeficiente y ellos solitos llenan un cubo (tenemos 2). El administrador me dijo que no deberían utilizarlo y que les mandaría un escrito; pero no obstante, “si lo quieren utilizar, tendrán que pagar”. Creo que me tomó el pelo. Quién, si no él (adm.) es responsable de que no paguen?, los del local encantados de que no se lo cobren. Por otra parte no creo que quieran tener su propio cubo pues quedaría muy feo dentro del local.
Hola Mediavilla. Pero eso debe ser tratado entre los comuneros. Ten en cuenta que la donación, mientras el Juez no diga lo contrario, fue en beneficio de los exonerados, y las primeras plantas, a mi (4º planta)al tener que pagar el doble de mi coeficiente, no me supuso ningún ahorro, y encima me obligan. De no haber sido por la donación, el ascensor lo hubieran pagado sólo los 4 que lo querían. Pero entonces alguien ideó lo acontecido, y a la pobre mujer la liaron. Ahora está arrepentida, pues está sola y nadie la echa una mano. Antes me tenía a mí. (ella y su hermana).
Me parece muy bien que sus benefactores la exoneren del mantenimiento pero yo, que no utilizo el ascensor, y tengo que pagar el mantenimiento según altura (el doble), no estoy por la lavor de pagar parte de lo que ella se ahorra.
Saludos cordiales.
Otro caso para que vean que en mi Comunidad manda el administrador:
Una buena señora donó una cantidad muy elevada de dinero, eso es de agradecer. Pasa que con ese dinero (a fondo perdido), se obligó a "todos" los comuneros, se exonero a los bajos y al local, y se benefició a las plantas más bajas. (el dinero fue donado a toda la Comunidad, el admi. intento dar a entender que fue para exonerar a los bajos y local, y en beneficio de las primeras plantas). En el juicio, la buena señora lo desmintió. Era para todos por igual.(a descontar del total de la instalación, y repartir el resto según Ley) Y el Juez consideró, y así se lo dijo, muy enfadado, a la abogada de la Comunidad, que no podía utilizar dicha donación, ni para obligar a los demás ni para modificar el sistema de reparto, incluidas las exoneraciones).
A lo que voy: En unta, cuando se habló de la donación, no se impuso condición alguna. Pues bien:
Repasando la cuentas del 2004 me encuentro con la sorpresa que a la donante se la excluye de los gastos de mantenimiento del ascensor…. Pido explicaciones al Adm. y me dice que es un gesto de agradecimiento a la buena señora, de digo que de quien ha sido la idea y no me contesta. Aquí surge una pequeña discusión y me dice que si no estoy de acuerdo que impugne (lo de siempre).
En la cuentas del 2005, también, tampoco paga la señora el mantenimiento. Voy a impugnar judicialmente, no sólo por esa exoneración, aunque ya puestos....
Y ahora pregunto: Quien es el culpable de que la comunidad tenga que pagar las costas de los juicios? (por lo menos las suyas).
Pues también pretende el Adm. que yo pague la parte los gtos. de defensa de la demandada (Comunidad) otro motivo de impugnación, por mi parte.
Saludos cordiales. María Rosa.
A mí me daría vergüenza haber consentido que la donante hubiera dado sus ahorrillos para conseguir que se instalara el ascensor. De no haber sido por la donación estaríamos sin él (solo lo quería 4 de 23), y a nadie le hubiera importado si en la comunidad había gente minusválida que lo necesitaba.
Una buena señora donó una cantidad muy elevada de dinero, eso es de agradecer. Pasa que con ese dinero (a fondo perdido), se obligó a "todos" los comuneros, se exonero a los bajos y al local, y se benefició a las plantas más bajas. (el dinero fue donado a toda la Comunidad, el admi. intento dar a entender que fue para exonerar a los bajos y local, y en beneficio de las primeras plantas). En el juicio, la buena señora lo desmintió. Era para todos por igual.(a descontar del total de la instalación, y repartir el resto según Ley) Y el Juez consideró, y así se lo dijo, muy enfadado, a la abogada de la Comunidad, que no podía utilizar dicha donación, ni para obligar a los demás ni para modificar el sistema de reparto, incluidas las exoneraciones).
A lo que voy: En unta, cuando se habló de la donación, no se impuso condición alguna. Pues bien:
Repasando la cuentas del 2004 me encuentro con la sorpresa que a la donante se la excluye de los gastos de mantenimiento del ascensor…. Pido explicaciones al Adm. y me dice que es un gesto de agradecimiento a la buena señora, de digo que de quien ha sido la idea y no me contesta. Aquí surge una pequeña discusión y me dice que si no estoy de acuerdo que impugne (lo de siempre).
En la cuentas del 2005, también, tampoco paga la señora el mantenimiento. Voy a impugnar judicialmente, no sólo por esa exoneración, aunque ya puestos....
Y ahora pregunto: Quien es el culpable de que la comunidad tenga que pagar las costas de los juicios? (por lo menos las suyas).
Pues también pretende el Adm. que yo pague la parte los gtos. de defensa de la demandada (Comunidad) otro motivo de impugnación, por mi parte.
Saludos cordiales. María Rosa.
A mí me daría vergüenza haber consentido que la donante hubiera dado sus ahorrillos para conseguir que se instalara el ascensor. De no haber sido por la donación estaríamos sin él (solo lo quería 4 de 23), y a nadie le hubiera importado si en la comunidad había gente minusválida que lo necesitaba.
Experiencias: Usted puede, pedir a la comunidad, en la junta pertinente, que se haga un reparto de gastos, equitativo.
Ahora bien si los locales usan menos los cubos de basura que ustedes, como he de suponer, a no ser que estén dedicados a bares, restaurantes,etc., su cuota deberá ser racionalmente equiparable al uso.
Ahora bien si los locales usan menos los cubos de basura que ustedes, como he de suponer, a no ser que estén dedicados a bares, restaurantes,etc., su cuota deberá ser racionalmente equiparable al uso.
Hola a todos.
Pues sí, Florinda. Utilizan los cubos de basura y NO pagan, y tiene el doble de coeficiente. Tienen llave del portal, tienen buzón, patio en el sótano, contadores en el sótano (Si se va la luz o cortan el agua en la Comunidad, ellos se quedan sin agua y luz), Si hay ratas y cucarachas o grillos en los patios, por donde primero entran es por sus ventanas (doble que el resto de comuneros); y también tienen antena en el tejado.
Scarles, tú crees que se dan cuenta?, El caso es que los honorarios son normalitos, de los "extras" no te enteras. Si te das cuenta, siendo president@, (Si no lo eres es imposible que te enteres, pues no tienes acceso a la documentación y tienes que fiarte de lo que te dicen). Cierto que a veces el presidente es informado, pero será el que elija el administrador (presidente NO propietario, marido de su secretaria), para poder pactar “extras”.
Scarles. ¡¡Ya dije, en otra ocasión, que en el reparto de gastos de la instalación, el Adm.. se equivocó en 500.000,- ptas. y la única que se dio cuenta fui yo. Le llamé por teléfono y rectificó, pidiéndome disculpas. La Comunidad nunca se hubiera dado cuenta del “error” pues el reparto de la derrama se hizo en un papelito,(500.000 ptas más que lo que constaba en el Acta). Y el papelillo se pierde!!. Y lo que vale es lo que consta en el Acta. !No sé si me explico!, esto sabiendo que le Vigilaba. Lo que no sabía es que yo he trabajado en un departamento de contabilidad (M.O.P.).
Ya digo que no seré yo quien diga de ECHAR al administrador, que ya se encarga de liar con la ayuda de sus compinches (caciques), a los “borregos”: “si yo gano la Comunidad pierden, y paga costas”. Todo esto sin entrar en detalles del por qué se ha demandado. Les dirá cualquier cosa, no creo que les diga que la demanda es porque, entre otros, los acuerdos aprobados, contrarios a la Ley o sin ser aprobados (por iniciativa del Adm.) son gravemente perjudiciales para la mayoría de comuneros que no tienen obligación de soportar, y, en beneficio de otros que sí están obligados a pagar).
Saludos cordiales.
Pues sí, Florinda. Utilizan los cubos de basura y NO pagan, y tiene el doble de coeficiente. Tienen llave del portal, tienen buzón, patio en el sótano, contadores en el sótano (Si se va la luz o cortan el agua en la Comunidad, ellos se quedan sin agua y luz), Si hay ratas y cucarachas o grillos en los patios, por donde primero entran es por sus ventanas (doble que el resto de comuneros); y también tienen antena en el tejado.
Scarles, tú crees que se dan cuenta?, El caso es que los honorarios son normalitos, de los "extras" no te enteras. Si te das cuenta, siendo president@, (Si no lo eres es imposible que te enteres, pues no tienes acceso a la documentación y tienes que fiarte de lo que te dicen). Cierto que a veces el presidente es informado, pero será el que elija el administrador (presidente NO propietario, marido de su secretaria), para poder pactar “extras”.
Scarles. ¡¡Ya dije, en otra ocasión, que en el reparto de gastos de la instalación, el Adm.. se equivocó en 500.000,- ptas. y la única que se dio cuenta fui yo. Le llamé por teléfono y rectificó, pidiéndome disculpas. La Comunidad nunca se hubiera dado cuenta del “error” pues el reparto de la derrama se hizo en un papelito,(500.000 ptas más que lo que constaba en el Acta). Y el papelillo se pierde!!. Y lo que vale es lo que consta en el Acta. !No sé si me explico!, esto sabiendo que le Vigilaba. Lo que no sabía es que yo he trabajado en un departamento de contabilidad (M.O.P.).
Ya digo que no seré yo quien diga de ECHAR al administrador, que ya se encarga de liar con la ayuda de sus compinches (caciques), a los “borregos”: “si yo gano la Comunidad pierden, y paga costas”. Todo esto sin entrar en detalles del por qué se ha demandado. Les dirá cualquier cosa, no creo que les diga que la demanda es porque, entre otros, los acuerdos aprobados, contrarios a la Ley o sin ser aprobados (por iniciativa del Adm.) son gravemente perjudiciales para la mayoría de comuneros que no tienen obligación de soportar, y, en beneficio de otros que sí están obligados a pagar).
Saludos cordiales.
Hola:
Pues digo yo que si esas empresas llevan 40 años administrando las mismas comunidades, será porque están conformes (las comunidades) porque son muchos años para no darse cuenta, en caso de que les estuvieran engañando, sin tomar medidas. Por ejemplo despedirles que en manos de la Junta está, por mayoría simple.
También tengo que decir, y estoy muy bien, que puedo "permitir" o perdonar que me engañen a mí porque podría defenderme, pero que engañen a un anciano, a los niños, a personas con retraso u otras personas indefensas me parece de malnacidos por no mencionar otros adjetivos malsonantes que pudieran hacer que me anularan el mensaje.
Atentamente, Scarlett.
Pues digo yo que si esas empresas llevan 40 años administrando las mismas comunidades, será porque están conformes (las comunidades) porque son muchos años para no darse cuenta, en caso de que les estuvieran engañando, sin tomar medidas. Por ejemplo despedirles que en manos de la Junta está, por mayoría simple.
También tengo que decir, y estoy muy bien, que puedo "permitir" o perdonar que me engañen a mí porque podría defenderme, pero que engañen a un anciano, a los niños, a personas con retraso u otras personas indefensas me parece de malnacidos por no mencionar otros adjetivos malsonantes que pudieran hacer que me anularan el mensaje.
Atentamente, Scarlett.
Alejandro, no entiendo el por qué si querías responder en un tema, abriste otro. Me imagino que fue porque quisiste, con todo el derecho del no creo que fuera un error.
Scarles. Otra cosa que choca es que en la Administración no tienen las Escrituras de Propiedad horizontal de ninguna comunidad. Es decir, los administradores hacen las cosas a ojo. Según ellos se rigen por la ley de Propiedad Horizontal (eso me lo dijo a mí Felipe). Cuando le dije que según Ley, salvo que haya exoneraciones, los locales pagan según coeficiente, me dijo que no que los locales nunca han pagado y nunca pagarán. (en mi comunidad los locales, salvo la entrada que la tienen por la calle, en lo demás se benefician igual que cualquier comunero, hasta los cubos de basura, y no pagan ni la retirada y limpieza de los mismos).
La prueba de que los locales tiene mismos derechos, pero mismas obligaciones es que, cuando demandas porqué unos comuneros (locales) no pagan, cargando esos gastos al resto de comuneros, La Comunidad no aporta Escrituras, ni nada que pueda justificar la exoneración. El único argumento, por parte de la Comunidad (el administrador, quien mejor que él sabe de los chanchullos) es “nunca han pagado”. Menos mal que ahora el supremo dice:
”El hecho de que durante siete u ocho años no hayan sido impugnadas las cuentas realizadas por la administración de la Comunidad conforme a un sistema igualitario, en modo alguno significa que haya existido un acuerdo inequívoco de los copropietarios dirigido a modificar los estatutos que, como acto propio, sería vinculante para todos los que lo hubiesen adoptado.”
Y mientras no se demuestre lo contrario Yo no he participado en ningún acuerdo de exoneración, es más, no existe ese acuerdo por parte de la Comunidad. (Mientras Felipe no lo demuestre, ante el Juez
Saludos cordiales.
P.D. Yo por lo menos no intento, y así saldo de dudas. Como el Juez me de la razón, puede haber estampida… (Hay algunas asociaciones pendientes de mi caso, y un “periódico” del barrio, y algún otro competidor, en cuanto a la venta de pisos, de la Empresa Administradora y otros varios)
Scarles. Otra cosa que choca es que en la Administración no tienen las Escrituras de Propiedad horizontal de ninguna comunidad. Es decir, los administradores hacen las cosas a ojo. Según ellos se rigen por la ley de Propiedad Horizontal (eso me lo dijo a mí Felipe). Cuando le dije que según Ley, salvo que haya exoneraciones, los locales pagan según coeficiente, me dijo que no que los locales nunca han pagado y nunca pagarán. (en mi comunidad los locales, salvo la entrada que la tienen por la calle, en lo demás se benefician igual que cualquier comunero, hasta los cubos de basura, y no pagan ni la retirada y limpieza de los mismos).
La prueba de que los locales tiene mismos derechos, pero mismas obligaciones es que, cuando demandas porqué unos comuneros (locales) no pagan, cargando esos gastos al resto de comuneros, La Comunidad no aporta Escrituras, ni nada que pueda justificar la exoneración. El único argumento, por parte de la Comunidad (el administrador, quien mejor que él sabe de los chanchullos) es “nunca han pagado”. Menos mal que ahora el supremo dice:
”El hecho de que durante siete u ocho años no hayan sido impugnadas las cuentas realizadas por la administración de la Comunidad conforme a un sistema igualitario, en modo alguno significa que haya existido un acuerdo inequívoco de los copropietarios dirigido a modificar los estatutos que, como acto propio, sería vinculante para todos los que lo hubiesen adoptado.”
Y mientras no se demuestre lo contrario Yo no he participado en ningún acuerdo de exoneración, es más, no existe ese acuerdo por parte de la Comunidad. (Mientras Felipe no lo demuestre, ante el Juez
Saludos cordiales.
P.D. Yo por lo menos no intento, y así saldo de dudas. Como el Juez me de la razón, puede haber estampida… (Hay algunas asociaciones pendientes de mi caso, y un “periódico” del barrio, y algún otro competidor, en cuanto a la venta de pisos, de la Empresa Administradora y otros varios)
Pues sí, Scarles, eso es lo que se hace en muchas comunidades, sobre todo cuando son administradas por empresas que llevan todas las comunidades del entorno (miles), y durante mas de 40años. (fueron impuestos por el constructor que edificó todo el barrio, a marchas forzadas, en la época franquista ). Se las saben todas. No tienen competidores, y tienen gabinetes jurídicos, y muy “buenos” abogados”, capaces de hacer un buen lavado de cerebro al abogado de quien ose demandarles. Según se dice, se comenta…,también tienen sus matones. Pero eso ya es otra historia (cuando los alquilados no pagan…. pues eso, vienen de madrugada y los desalojan).
Experiencias
A mí con esto último que dices me hierve la sangre
y es porque no soporto que se engañe a personas sin posibles.
Es difícil demostrar lo que dices pero si alguien hace eso aprovechándose de gente con sueldos bajos o sin trabajo ¡Maldit@s sean!
¿Qué necesidad hay de robar? Si tienen que cobrar unos determinados honorarios pues que los cobren. A quien le interesa pagarlos que los pague y a quien no, pues no.
Pero si se trabaja para una comunidad lo que habrá que hacer es defender todos los derechos de esa comunidad, incluidos los económicos. Es mi opinión.
Un saludo
A mí con esto último que dices me hierve la sangre
y es porque no soporto que se engañe a personas sin posibles.
Es difícil demostrar lo que dices pero si alguien hace eso aprovechándose de gente con sueldos bajos o sin trabajo ¡Maldit@s sean!
¿Qué necesidad hay de robar? Si tienen que cobrar unos determinados honorarios pues que los cobren. A quien le interesa pagarlos que los pague y a quien no, pues no.
Pero si se trabaja para una comunidad lo que habrá que hacer es defender todos los derechos de esa comunidad, incluidos los económicos. Es mi opinión.
Un saludo
