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Tanteo y retracto finca urbana colindante

10 Comentarios
 
Tanteo y retracto finca urbana colindante
26/02/2024 10:41
Buenos días:

Los propietarios de una finca urbana colindante con la mía, en la que tengo mi vivienda, la han puesto en venta hace unos meses. Yo había hablado con uno de los propietarios (son varios herederos) para que me informase si es que la vendían. Resulta que por lo visto estos días he visto a un topógrafo con su estación en ella y me he enterado por un vecino de que por lo visto la han vendido, pero no me han avisado. Qué derecho tengo de tanteo y retracto, en qué plazo? Cómo debería operar para conocer las condiciones de la venta o con qué márgenes cuento?

Muchas gracias y un saludo.
26/02/2024 11:06
RenoRaines
El derecho de tanteo y retracto es un derecho que tienen los inquilinos, y Ud no lo es.
26/02/2024 11:11
keceme
Según tengo entendido dicho derecho afecta también a fincas urbanas con los colindantes, según el artículo 1521 del Código Civil español.
26/02/2024 14:22
RenoRaines
¿Pero son fincas rústicas o urbanas? Si son urbanas, no hay tal derecho.
26/02/2024 14:29
Bueno, no es lo que he encontrado online en múltiples sitios, pero no soy abogado.

https://gestoriaindependencia.es/el-derecho-de-tanteo-y-retracto-en-fincas-urbanas-colindantes/?sub=0
26/02/2024 17:09
RenoRaines
Lo siento pero sólo conozco ese derecho en caso de inquilinos y copropietarios, pero no en colindantes.
26/02/2024 22:34
RenoRaines
Me resulta bastante sorprendente (y erronea) la opinión de esa gestoría independencia.
26/02/2024 23:14
No es la única referencia que he encontrado, como decía..

https://mediterraneoglobal.es/administracion-fincas/tanteo-retracto-vivienda/#:~:text=con%20el%20comprador.-,Derecho%20de%20tanteo%20y%20retracto%20en%20fincas%20urbanas%20colindantes,la%20venta%20de%20su%20bien
27/02/2024 16:20
RenoRaines
Este habla del art 1521 del Código Civil. Les ese artículo.
27/02/2024 16:36
RenoRaines
https://www.are2abogados.com/derecho-civil/derecho-de-retracto-y-de-tanteo#:~:text=El%20Art%C3%ADculo%201521%20del%20C%C3%B3digo,compra%20o%20daci%C3%B3n%20en%20pago.
Aquí viene explicado, de inmuebles urbanos colindantes no hay nada.
27/02/2024 16:37
RenoRaines
https://www.are2abogados.com/derecho-civil/derecho-de-retracto-y-de-tanteo#:~:text=El%20Art%C3%ADculo%201521%20del%20C%C3%B3digo,compra%20o%20daci%C3%B3n%20en%20pago.
Aquí viene explicado, de inmuebles urbanos colindantes no hay nada.