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Suspender el pago de la renta un año antes de dejar la casa ?Es legal?

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  - Tema: Suspender el pago de la renta un año antes de dejar la casa ?es legal?

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5 Comentarios

s.t.c.

23/05/2004 18:22

La indemnización a que ha lugar en estos casos, se calcula en base a la renta que pagaba el inquilino, y si la renta era baja, la cantidad a cobrar es casi irrelevante.

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Mbr

21/05/2004 21:43

Me parece acertado lo que te contestan, yo añadiría que las reparaciones urgentes y negadas por el propietario puedes emprenderlas tú y reclamar su coste al propietario, así podrías compensar tus pagos de renta.

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Kalaham

13/05/2004 12:10

Lo de dejar de pagar la renta un año antes de dejar la vivienda, lo siento, pero no es legal, y el propietario podrá reclamar las rentas impagadas. En cuanto al estado ruinoso de la vivienda, el propietario esta obligado a realizar las reparaciones necesarias y el arrendatario está facultado para reclamarlas.
No obstante, si el estado del edificio es tal que no cabe reparación alguna por ser antieconómica, lo que se podría hacer es solicitar al Ayuntamiento que adopte las medidas necesarias para obligar al propietario a hacer las reparaciones necesarias. Probablemente se instará un expediente de declaración de ruina. La declaración de ruina extinguirá el contrato de arrendamiento, pero el arrendatario podrá reclamar al arrendador los daños y perjuicios que se le han producido por no cumplir el propietario con su obligación de reparar (probablemente la renta de la nueva vivienda sea más alta).

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lena

11/05/2004 19:11

Y, además de la resolución del contrato, el propietario podrá demandarte para reclamar los meses que hayas permanecido en la casa sin pagar, y los prejuicios derivados.

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yosio

11/05/2004 13:45

Lo siento, pero tú no puedes dejar de cumplir con tus obligaciones, debes exigir las reparaciones que la vivienda necesite, pero son obligaciones separadas, tú debes hacerte cargo de las tuyas (el pago) y luego exigir, ya que en caso contrario, el arrendador tendría una causa de resolución del contrato.