Si, tu amigo tiene que poner la finca a su nombre (por herencia) antes de poder registrar la venta en el Registro y poner la finca a tu nombre (compradora).
Lo mejor es que tu amigo consulte con un Notario del lugar donde se encuentra la finca. Allí le pueden informar de todo el proceso. Es muy complicado explicarlo aquí y tú a lo mejor no tienes los datos de tu amigo referentes a la herencia.
hola!! mi consulta es la siguiente, tengo un terreno comprado con un amigo de palabra hijo unico el y su medre ya fallecida, en el cual fuguran tres personas una la ex señora otra el y el tercero el padre el cual fallecio hace poco. el tema es que queremos hacer los papeles de compra y venta con los dos partes las cuales estarian de acuerdo, pero creo que mi amigo en cuestion tendria que hacer la sucesion de herederos y no tenemos idea de como efectuarla