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Subrogación de hipoteca con cláusula suelo
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Comentarios
hola compañero, a mi me pasó lo mismo, no encuentro nada concreto solo las típicas subrogaciones de constructoras-promotoras a favor de los compradores y respecto al deber o no que éstas tienen de informar a los compradores sobre las clausulas del préstamo pero del caso en concreto...nada.
Comentarte que acabo de celebrar la vista y el letrado contrario ve clara la falta de legitimación basándose en el concepto, puramente doctrinal, de la subrogación, entendiendo que con ella a favor de uno solo d e los cónyuges mi cliente pierde el derecho de reclamar la nulidad de las clausulas abusivas; no me h aquedado otra que oponerme alegando interés directo de mi representado quien estuvo 15 años (relación jurídica de larga duración como me aconsejaste) abonando intereses abusivos y disolución de la sociedad de gananciales por divorcio, por lo que, si la esposa no quiere interponer acción, perjudica los intereses o derechos de mi cliente a recuperar su dinero, los intereses sobre 20 mil euros que abonó, pues creo que hay un punto tamb a discutir en esa subrogación y es que el préstamo del 2005 se firmó por 60 mil, mientras que la subrogación se hizo por 44 mil, quedando en medio esos 20 que yo sigo entiendo mi representado tienen legitimación activa suficiente.
En fin...la suerte esta echada...te informaré del Fallo ya a modo de curiosidad profesional.
Muchas gracias x tus consejos pues me dieron esperanza y un impulso de ánimo.
Comentarte que acabo de celebrar la vista y el letrado contrario ve clara la falta de legitimación basándose en el concepto, puramente doctrinal, de la subrogación, entendiendo que con ella a favor de uno solo d e los cónyuges mi cliente pierde el derecho de reclamar la nulidad de las clausulas abusivas; no me h aquedado otra que oponerme alegando interés directo de mi representado quien estuvo 15 años (relación jurídica de larga duración como me aconsejaste) abonando intereses abusivos y disolución de la sociedad de gananciales por divorcio, por lo que, si la esposa no quiere interponer acción, perjudica los intereses o derechos de mi cliente a recuperar su dinero, los intereses sobre 20 mil euros que abonó, pues creo que hay un punto tamb a discutir en esa subrogación y es que el préstamo del 2005 se firmó por 60 mil, mientras que la subrogación se hizo por 44 mil, quedando en medio esos 20 que yo sigo entiendo mi representado tienen legitimación activa suficiente.
En fin...la suerte esta echada...te informaré del Fallo ya a modo de curiosidad profesional.
Muchas gracias x tus consejos pues me dieron esperanza y un impulso de ánimo.
Ayer lei tu consulta y empece a enfocarla buscando algo que avalase tu postura, hoy he decidido cambiar de enfoque y buscar algo que lo impida.
Y no lo he encontrado, he leido sobre legitimacion activa y .que no veo obstaculos. Busca algo de relaciones juridicas de larga duracion, como subrogacion en alquileres, y estudia la analogia, o la subrogacion de hipotecas en divorcios, que hay mucha jurisprudencia.
Lo acabo de comentar tambien con un compañero de despacho, y opina que lo llevas bien.
De todos modos hay un foro especifico de procesal, pasa el hilo alli a ver que opinan los expertos.
Y no lo he encontrado, he leido sobre legitimacion activa y .que no veo obstaculos. Busca algo de relaciones juridicas de larga duracion, como subrogacion en alquileres, y estudia la analogia, o la subrogacion de hipotecas en divorcios, que hay mucha jurisprudencia.
Lo acabo de comentar tambien con un compañero de despacho, y opina que lo llevas bien.
De todos modos hay un foro especifico de procesal, pasa el hilo alli a ver que opinan los expertos.
Subrogación de hipoteca con cláusula suelo
HOLA, mi cliente X firmó en el 2005 un préstamo hipotecario(escritura 1) por un capital de 60 mil euros y con una suelo del 3%.
En el 2015, se firma SUBROGACION (escritura 2) de dicho préstamo a favor de Y por el resto de los 40 mil que quedaban pendientes y con las mismas condiciones.
La pregunta es: puede mi cliente X interponer acción contra el banco por nulidad de clausula abusiva y pedir que se le restituya lo que pago de más en intereses abusivos?? o al subrogarse Y, la legitimación activa respecto a la Escritura 1 pasa directamente a Y??
Realmente ya presenté demanda en el 2018 y el abogado de la entidad se me opone y me lleva a juicio alegando lo descrito anteriormente pero tengo mis dudas....pues mi fue mi cliente el que abono los intereses sobre los 20 mil que ya estaban abonados a la firma de la subrogación y, dicha subrogación, se hace por el resto pendiente por lo que entiendo no se subroga sobre lo ya abonado....
Gracias
En el 2015, se firma SUBROGACION (escritura 2) de dicho préstamo a favor de Y por el resto de los 40 mil que quedaban pendientes y con las mismas condiciones.
La pregunta es: puede mi cliente X interponer acción contra el banco por nulidad de clausula abusiva y pedir que se le restituya lo que pago de más en intereses abusivos?? o al subrogarse Y, la legitimación activa respecto a la Escritura 1 pasa directamente a Y??
Realmente ya presenté demanda en el 2018 y el abogado de la entidad se me opone y me lleva a juicio alegando lo descrito anteriormente pero tengo mis dudas....pues mi fue mi cliente el que abono los intereses sobre los 20 mil que ya estaban abonados a la firma de la subrogación y, dicha subrogación, se hace por el resto pendiente por lo que entiendo no se subroga sobre lo ya abonado....
Gracias
