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Subarriendo inconsentido
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Subarriendo inconsentido
Arriendo Lau 1.994 por diez años.
La arrendataria ha subarrendado a otra persona y le cobra mas dinero incluso, de lo que le paga al arrendador a quien el nuevo "inquilino" del local de negocio se lo ha comentado "inocentemente".
¿Como puedo demostrar que existe subarriendo? Porque si mandamos al notario a preguntarle determinadas cosas, si se niega a responder o le miente.... La verdad es que nunca he tenido un juicio ordinario y no se si en principio, se le puede demandar alegando en lineas generales que lo ha traspasado y pidiendo la resolucion y ya en la audiencia previa proponer prueba y ahi ya si, pedir si esta en alta la original arrendataria, si esta empadronada en otro sitio, etc..
En este caso el nombre comercial, la licencia de apertura y demas sigue a nombre de la antigua arrendataria
Gracias
La arrendataria ha subarrendado a otra persona y le cobra mas dinero incluso, de lo que le paga al arrendador a quien el nuevo "inquilino" del local de negocio se lo ha comentado "inocentemente".
¿Como puedo demostrar que existe subarriendo? Porque si mandamos al notario a preguntarle determinadas cosas, si se niega a responder o le miente.... La verdad es que nunca he tenido un juicio ordinario y no se si en principio, se le puede demandar alegando en lineas generales que lo ha traspasado y pidiendo la resolucion y ya en la audiencia previa proponer prueba y ahi ya si, pedir si esta en alta la original arrendataria, si esta empadronada en otro sitio, etc..
En este caso el nombre comercial, la licencia de apertura y demas sigue a nombre de la antigua arrendataria
Gracias
perdona, no sé porqué pensaba que hablabas de un precario y no de un subarriendo inconsentido. El precario va por verbal, el que tienes tú por ordinario, será eterno, un año o más. Asegurate de que aportas buenas pruebas, a ver si consigues los nombres de los que viven ahí, quizás en el buzón y les puedes citar de oficio. El notario también suele funcionar bien y los vecinos también.
Saludos
www.abogadosgrande.es
Saludos
www.abogadosgrande.es
Hola Proculo. El procedimiento adecuado es el Juicio Declarativo Ordinario. En los casos de subarriendo lo más dificil es probar la existecia del mismo, pero se puede hacer con:
1) Actas Notariales.
2) Informe de Investigador privado. A mi este me ha dado excelentes resultados.
3) Testifical de vecinos o de personas que regenten un negocio cerca.
4) En función del tipo de negocio en ocasiones la testifical de algún cliente.
5) En función del tipo de negocio la publicidad del mismo(carteles, anuncios..)
Recibe un cordial saludo.
1) Actas Notariales.
2) Informe de Investigador privado. A mi este me ha dado excelentes resultados.
3) Testifical de vecinos o de personas que regenten un negocio cerca.
4) En función del tipo de negocio en ocasiones la testifical de algún cliente.
5) En función del tipo de negocio la publicidad del mismo(carteles, anuncios..)
Recibe un cordial saludo.
